新企业房屋租赁合同

合同编号：__________新企业房屋租赁合同出租方：企业名称：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________承租方：企业名称：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________第一条房屋描述1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋现状：__________第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租方，双方可协商续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，总计每月__________元。3.2承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在__________个工作日内退还承租方剩余押金。第五条合同的提前解除5.1除本合同另有约定外，任何一方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知对方，并支付给对方__________个月租金作为违约金。第六条维修责任6.1出租方负责保障房屋及附属设施的安全，确保房屋符合国家和地方有关建筑、消防、卫生等法规要求。6.2承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照租赁用途进行合理装修。如因承租方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，承租方应承担修复费用。第七条保险7.1承租方应按照租赁期限为房屋及附属设施办理保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。7.2保险费用由承租方承担。第八条税收及费用8.1承租方应按照国家及地方有关法规自行缴纳租赁期间产生的各项税费。8.2除本合同另有约定外，承租方应承担租赁期间房屋的水、电、燃气、通讯等公共费用。第九条违约责任9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.2出租方未按约定时间交付房屋或未保障房屋及附属设施安全的，承租方有权提前解除合同，并要求出租方支付违约金。9.3承租方未按约定时间支付租金或提前解除合同的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.出租方应确保提供的房屋信息真实准确，如出现与实际情况不符的情况，承租方有权要求出租方承担相应的责任。解决办法：双方可签订补充协议，对房屋信息进行更正。2.承租方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致损坏。如发生损坏，承租方应承担修复费用。解决办法：承租方在发生损坏时，及时通知出租方，并承担相应修复费用。3.承租方应按时支付租金，如发生逾期支付的情况，应支付违约金。解决办法：承租方在逾期支付租金时，按照本合同约定的违约金标准支付。4.双方应严格按照合同约定的租赁期限履行合同，如提前解除合同，应支付违约金。解决办法：双方协商确定违约金金额，并按照约定支付。5.租赁期满后，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方，如发生损坏或遗失，承租方应承担相应责任。解决办法：双方在租赁期满前，共同检查房屋及附属设施，确认无损坏或经协商确定的损坏已得到赔偿。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.维修责任：指出租方和承租方对房屋及附属设施的维护和修理责任。8.保险：指承租方为房屋及附属设施办理的保险，以防止损失的发生。9.税收及费用：指租赁期间产生的各项税费和公共费用。10.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。应用场合：1.新企业寻找办公地点并进行长期租赁。2.企业与个人之间的房屋租赁。3.任何需要明确租赁条款和条件的场合。补充条款：1.宠物政策：明确承租方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规则。2.维修与维护：详细说明维修责任的分担以及维修请求的处理流程。3.变更条款：允许在租赁期间对合同条款进行修改的条件和程序。4.转租规定：承租方是否允许转租以及转租的条件。5.提前终止合同：除合同约定的违约金外，还需支付的其他费用或赔偿。6.保险要求：列出承租方必须持有的保险类型及其有效性的要求。7.变更地址：租赁期间，如果出租方或承租方需要变更注册地址或联系信息，应履行的通知