2024宿迁市房屋买卖合同

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于宿迁市__________区/县__________街道/镇__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3甲方对该房屋拥有完全的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款政策及甲方要求，在房屋过户登记手续办理完毕后支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。4.2甲方如未能按约定时间交付房屋或存在房屋权利瑕疵，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3乙方如未能按约定时间支付房款，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.核对房屋信息：在签订合同前，甲乙双方应确保房屋信息的准确性，包括房屋位置、面积、用途等。解决办法是，乙方可以自行实地考察房屋，或委托专业机构进行核实。2.产权调查：甲方应提供房屋所有权证号/不动产权证号，并确保房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。解决办法是，乙方有权在合同签订前，向相关部门查询房屋产权状况。3.付款及交付：乙方应按照合同约定时间支付房款，甲方应按照约定时间交付房屋。如一方违约，应承担相应的违约责任。解决办法是，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，如有违约，可依据合同约定追究违约责任。4.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。解决办法是，甲乙双方应共同前往相关部门办理过户手续，确保过户过程顺利进行。5.争议解决：如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法是，双方应及时沟通，尽量通过协商解决争议，如无法达成一致，可依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整房地产交易、房地产开发、房地产管理等关系的法律规范总称。3.房屋所有权证号/不动产权证号：是指房地产权利人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。4.抵押：是指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。5.租赁：是指出租人将其不动产或动产交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同关系。6.违约金：是指当事人一方不履行合同债务时，按照合同约定向对方支付的金钱。7.过户登记：是指将不动产所有权或其他权利从原权利人名下转移到买受人名下的法定程序。8.诉讼：是指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决民事纠纷的一种司法途径。应用场合：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.房屋买卖涉及贷款事宜。4.房屋买卖需办理过户手续。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付条件为房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋内部整洁、设施完好。2.房屋验收：乙方应在接收房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以修复。3.贷款办理：如乙方需办理贷款，甲方应提供必要的协助，包括提供相关证明材料、配合银行调查等。4.税费承担：双方同意，房屋买卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税、交易手续费等）由乙方承担。5.房屋保险：乙方应在房屋过户登记手续办理完毕后，购买房屋保险，保障房屋及室内财产的安全。6.房屋用途变更：如乙方需改变房屋用途，应提前征得甲方同意，并依法办理相关手续。7.合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同的，双方应按照合同约定办理退款、赔偿等手续。附件列表：1.房屋所有