2024【合同范本】商场餐饮租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有商场的所有权和经营权，愿意将商场的部分区域出租给乙方经营餐饮业务；乙方愿意承租甲方提供的场地，从事餐饮经营活动。双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁场地及用途1.2乙方租赁场地面积为__________平方米。1.3乙方租赁场地仅限于经营餐饮业务，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________个月预付，乙方在签订合一次性支付__________个月租金。第四条押金4.1乙方应在签订合向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁场地符合餐饮经营的相关法律法规要求。5.2甲方应负责租赁场地的公共区域卫生和物业管理。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权要求乙方遵守商场内的各项管理制度。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同约定使用租赁场地，合法经营，服从甲方的管理。6.2乙方应自行承担餐饮经营过程中的各项费用，包括但不限于水、电、员工工资等。6.3乙方应在租赁场地内设置安全设施，确保消防、食品安全。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的名称、地址、联系方式等信息，确保填写正确。如发生信息错误，可能导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定双方有义务及时更新合同方信息，并在合同签订后一个月内提交更新后的信息。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，避免因期限不明导致合同纠纷。解决办法：在合同中明确约定租赁期限，包括开始和结束日期。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，避免支付过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定租金金额、支付方式和支付时间。4.押金：双方应明确押金的金额和退还条件，避免因押金退还产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定押金金额、退还条件和退还时间。5.甲乙双方的权益和义务：双方应明确各自的权益和义务，避免在履行合同过程中产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权益和义务。6.合同变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及违约责任，避免在合同履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件、违约责任及违约金金额。7.争议解决：双方应明确争议解决的方式，以免在发生争议时无法及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权和经营权的甲方。2.承租方：指租赁甲方场地的乙方。3.租赁场地：指甲方同意出租给乙方的商场部分区域。4.租赁期限：指合同约定的乙方租赁租赁场地的时间范围。5.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。6.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商场内的餐饮店铺租赁。2.商业综合体内餐饮业务的租赁合同。3.类似场合下，餐饮经营者与商场所有者或管理方之间的租赁协议。补充条款：1.食品安全与卫生规定：乙方必须遵守国家和地方的食品安全法律法规，确保餐饮服务符合卫生标准。2.消防安全：乙方应遵守消防安全规定，配备必要的消防设施和器材，并定期进行安全检查。3.环保要求：乙方应遵守环保法规，不得从事任何污染环境的活动。4.保险责任：乙方应购买相应的商业责任保险，以覆盖其在经营过程中可能产生的风险。5.知识产权保护：乙方不得在租赁场地使用甲方的商标、专利或其他知识产权，除非经过甲方授权。6.营业许可：乙方应依法办理相关的餐饮营业许可手续，并在有效期内进行经营。7.装修限制：乙方在进行餐饮店铺装修时，应遵守甲方的装修规范和限制。8.紧急情况处理：双方应就紧急情况（如