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文档简介

出租上海别墅合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

合同协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于上海市的别墅一座（以下简称“别墅”），并且乙方愿意租赁该别墅，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁标的

1.1本合同租赁的标的为位于上海市的别墅，别墅的具体地址为【填写别墅地址】。

1.2别墅的建筑面积为【填写别墅建筑面积】，别墅的家具、家电等设施设备详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为【填写租赁期限】，自2021年【填写开始日期】至2021年【填写结束日期】。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【填写租金金额】，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前十天内支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同的同时支付押金【填写押金金额】。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将别墅交还给甲方，甲方在确认别墅及附属设施完好无损后，应在十天内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证别墅在租赁期间符合乙方正常使用的需求，确保别墅的水、电、燃气等设施正常使用。

5.2甲方应在租赁期内负责别墅的维修和保养，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失导致别墅及附属设施损坏的；

（2）正常磨损或自然损坏的；

（3）不可抗力导致的损坏。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方提供的设施设备使用说明合理使用别墅内的设施设备。

6.2乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得擅自改变别墅的结构和用途，不得损害别墅及附属设施。

6.3租赁期满后，乙方应在合同约定的时间内将别墅及附属设施交还给甲方，并承担由此产生的相关费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供别墅或设施设备损坏的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的200%。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的200%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________日期：2021年【填写日期】

乙方（盖章）：______________日期：2021年【填写日期】

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