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文档简介
出租上海别墅合同协议书这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!
合同协议书
甲方(出租方):
乙方(承租方):
鉴于甲方拥有位于上海市的别墅一座(以下简称“别墅”),并且乙方愿意租赁该别墅,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条租赁标的
1.1本合同租赁的标的为位于上海市的别墅,别墅的具体地址为【填写别墅地址】。
1.2别墅的建筑面积为【填写别墅建筑面积】,别墅的家具、家电等设施设备详见附件。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为【填写租赁期限】,自2021年【填写开始日期】至2021年【填写结束日期】。
2.2租赁期满后,乙方如需续租,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月【填写租金金额】,每三个月支付一次,乙方应在每季度第一个月的前十天内支付租金。
3.2乙方支付租金后,甲方提供正规发票。
第四条押金
4.1乙方应在签订合同的同时支付押金【填写押金金额】。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将别墅交还给甲方,甲方在确认别墅及附属设施完好无损后,应在十天内退还乙方押金。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证别墅在租赁期间符合乙方正常使用的需求,确保别墅的水、电、燃气等设施正常使用。
5.2甲方应在租赁期内负责别墅的维修和保养,但下列情况除外:
(1)乙方故意或重大过失导致别墅及附属设施损坏的;
(2)正常磨损或自然损坏的;
(3)不可抗力导致的损坏。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金,并按照甲方提供的设施设备使用说明合理使用别墅内的设施设备。
6.2乙方在租赁期间应遵守法律法规,不得擅自改变别墅的结构和用途,不得损害别墅及附属设施。
6.3租赁期满后,乙方应在合同约定的时间内将别墅及附属设施交还给甲方,并承担由此产生的相关费用。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
7.2甲方未按约定提供别墅或设施设备损坏的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为当月租金的200%。
7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为当月租金的200%。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________日期:2021年【填写日期】
乙方(盖章):______________日期:2021年【填写日期】
这是小编精
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