新修订商品房买卖合同的法律问题

新修订商品房买卖合同的法律问题合同双方信息甲方（委托方）：姓名：____________________________联系方式：____________________________乙方（监理工程师）：姓名：____________________________联系方式：____________________________合同目的本合同的目的是明确乙方作为监理工程师在甲方指定的工程项目中提供监理服务的职责和义务。乙方将在工程施工期间对工程质量、进度、安全和成本等方面进行监督，确保工程符合相关的法律法规和技术标准。服务范围3.1乙方应负责对甲方指定的工程项目进行全面监理，涵盖施工全过程，包括但不限于工程规划、设计、施工和验收阶段。3.2乙方的服务内容包括：3.2.1对施工单位的施工过程进行监督，确保施工按照设计图纸和技术规范进行。3.2.2检查施工材料的质量和规格，确保符合设计要求和国家标准。3.2.3监督施工单位的施工进度，确保工程按期完成。3.2.4监督施工现场的安全管理，确保施工过程中符合安全生产的相关规定。3.2.5对工程进行定期和不定期的质量检查，发现问题及时报告甲方并提出改进建议。3.3乙方需按期向甲方提交监理报告，报告内容包括施工进度、工程质量、安全管理、费用控制等方面的情况。合同期限4.1本合同自签订之日起生效，合同的有效期为____________________________。4.2如工程项目需要延长监理服务时间，乙方应在合同期满前及时通知甲方，并与甲方协商确定延长期限及相关事项。费用及支付方式5.1合同总费用为____________________________，该费用包括乙方的监理服务费用及相关支出。5.2费用支付方式如下：5.2.1甲方应按照合同约定的时间支付费用。5.2.2支付方式为银行转账或其他双方约定的方式。5.3费用支付时间为：5.3.1合同签订后支付总费用的____________________________。5.3.2施工过程中的阶段性支付，具体支付时间和金额由双方协商确定。权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1甲方有权要求乙方按照合同要求提供专业的监理服务。6.1.2甲方应按合同约定及时支付费用，并提供乙方开展工作的必要条件。6.1.3甲方应对乙方在监理过程中提出的意见和建议给予重视，并及时反馈相关信息。6.2乙方的权利与义务：6.2.1乙方有权对施工单位的施工行为进行监督和检查，确保工程质量。6.2.2乙方应按照合同约定的工作内容和标准提供监理服务。6.2.3乙方应定期向甲方报告监理工作情况，并对工程中的问题提出合理的解决方案。工作标准及要求7.1.1遵守国家及地方的工程建设法律法规。7.1.2按照设计图纸、技术规范和行业标准进行监理。7.1.3确保施工过程中的各项工作符合质量、安全和进度要求。7.2乙方应定期检查工程进展情况，并根据实际情况对监理工作进行调整，确保工程按计划实施。违约责任8.1若甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权暂停服务，直至甲方支付相关费用。8.2若乙方未按照合同要求提供监理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并根据实际情况追究乙方的违约责任。8.3违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失，包括但不限于因违约行为造成的费用支出和损失。争议解决9.1本合同争议应通过双方友好协商解决。9.2若协商未果，争议应提交合同签署地的人民法院进行解决。合同的修改与终止10.1合同的修改应经双方书面同意，修改内容与合同原文本具有同等法律效力。10.2合同终止条件：10.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商确定合同终止事宜。10.2.2如一方严重违约，另一方有权提前终止合同，并要求违约方赔偿损失。10.3合同终止后，双方应进行必要的财务结算，并处理相关的剩余事务。适用法律11.1本合同适用中华人民共和国的法律。11.2如法律法规有变化，合同内容应根据最新法律法规进行调整。甲方（签字）：_____