住宅灵活租赁合同范文

住宅灵活租赁合同范文合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4通讯地址：________________1.1.5邮编：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4通讯地址：________________1.2.5邮编：________________第二章租赁房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋结构：________________2.1.3建筑面积：________________平方米2.1.4房屋权属：________________2.2房屋设施2.2.1家用电器：________________2.2.2家具设施：________________2.2.3其他设施：________________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____年____月____日3.1.2租赁终止日期：____年____月____日3.1.3租赁期限共计：____个月3.2租金及支付方式3.2.1租金总额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元3.2.2租金支付方式：每____个月支付一次3.2.3租金支付日期：每____月____日前支付第四章租赁双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金4.1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全、正常使用4.1.3甲方应在租赁期内对房屋进行必要的维修和维护4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施4.2.2乙方应按时足额支付租金4.2.3乙方应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付租金并支付违约金5.1.2甲方未履行维修义务的，乙方有权自行维修，所需费用由甲方承担5.2乙方违约5.2.1乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同5.2.2乙方损坏房屋及附属设施的，应按市价赔偿损失第六章房屋使用及维护6.1房屋使用6.1.1乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途6.1.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得影响邻居的正常生活6.1.3乙方应遵守物业管理规定，维护居住环境整洁6.2房屋维护6.2.1乙方在使用过程中应爱护房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任6.2.2甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全和使用功能6.2.3甲方进行维护时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响第七章租赁保证金7.1保证金金额7.1.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付相当于一个月租金的保证金，作为履行合同的担保7.2保证金退还7.2.1合同期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿相应损失后，应无息退还保证金7.2.2如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用第八章合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同双方经协商一致，可以变更合同内容，变更事项应书面记载，并由双方签字确认8.2合同解除8.2.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以解除合同8.2.2甲方或乙方因特殊情况需要提前解除合同的，应提前通知对方，并承担相应的违约责任8.2.3甲方如需出售租赁房屋，应提前通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权第九章争议解决9.1协商解决9.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决9.2诉讼解决9.2.1如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼第十章其他约定10.1不可抗力10.1.1合同履行过程中，如因不可抗力导致任何一方不能履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任10.2合同效力10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份10.2.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力10.2.3本合同中的条款如与法律法规相抵触，按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力第十一章房屋安全与保险11.1房屋安全11.1.1甲方应确保房屋及其附属设施在交付时符合国家安全标准，不存在安全隐患11.1.2乙方在租赁期间应遵守消防安全规定，不得使用明火等危险物品11.1.3乙方发现房屋存在安全隐患时，应立即通知甲方，甲方应及时采取措施消除隐患11.2房屋保险11.2.1甲方应办理房屋保险，保险费用由甲方承担第十二章遗留物品处理12.1遗留物品定义12.1.1遗留物品指甲方在租赁期满后遗留在房屋内的物品12.2遗留物品处理12.2.1乙方应在租赁期满后及时将房屋交还给甲方，并确保房屋内无遗留物品12.2.2如乙方未按时搬离或遗留物品，甲方有权自行处理，所需费用由乙方承担第十三章合同续租13.1续租意向13.1.1租赁期满前，如乙方需续租，应至少提前一个月通知甲方13.1.2甲方应在收到乙方续租意向后，及时回复是否同意续租13.2续租条件13.2.1续租条件应参照原合同执行，双方另有约定的除外13.2.2续租租金可根据市场行情双方协商调整第十四章合同的转让14.1合同转让14.1.1在租赁期内，乙方经甲方书面同意，可以将租赁权全部或部分转让给第三方14.1.2乙方转让租赁权时，应保证第三方符合甲方对承租人的要求，并承担由此产生的所有费用14.2转让手续14.2.1乙方转让租赁权时，应与甲方及第三方签订转让协议14.2.2转让协议签订后，乙方与甲方的租赁合同自动终止，第三方与甲方建立新的租赁关系第十五章通知与送达15.1通知方式15.1.1合同双方的通知应以书面形式送达，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式15.1.2通知送达应以对方确认收到为准15.2送达地址15.2.1甲乙双方应提供有效的送达地址，如有变更，应在变更后三日内通知对方15.2.2如因送达地址错误或未及时通知变更地址导致的通知延误或失败，由责任方承担相应后果附件：（此处为附件部