商业地产租赁合同

商业地产租赁合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章租赁物及租赁用途2.1租赁物基本情况2.1.1租赁物位置：____________________2.1.2租赁物面积：____________________2.1.3租赁物结构：____________________2.1.4租赁物装修情况：____________________2.2租赁用途2.2.2乙方承诺在租赁期间严格遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。3.2.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的____日前支付当季租金。3.2.3租金支付账户信息：____________________第四章租赁物的维修与保养4.1租赁物维修责任4.1.1在租赁期间，甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合租赁用途。4.1.2乙方在使用过程中发现租赁物存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。4.2乙方维护义务4.2.1乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得擅自改变租赁物结构。4.2.2乙方因使用不当导致租赁物损坏，应承担修复费用。第五章违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。5.1.2甲方未按约定提供租赁物或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。5.2争议解决5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章租赁物的使用与变更6.1租赁物的使用6.1.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得用于违法活动。6.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需变更，应书面通知甲方并取得甲方同意。6.1.3乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护租赁物所在区域的秩序和安全。6.2租赁物的变更6.2.1在租赁期间，甲方如需对租赁物进行改造或变更用途，应提前书面通知乙方，并取得乙方同意。6.2.2甲方变更租赁物导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方恢复原状或解除合同。第七章保险责任7.1甲方保险责任7.1.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险金额应覆盖租赁物的重置价值。7.1.2保险事故发生时，甲方应及时通知保险公司进行理赔。7.2乙方保险责任7.2.1乙方应为其在租赁物内的资产投保相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。7.2.2乙方保险事故导致的损失，甲方不承担任何责任。第八章租赁物的转让与转租8.1租赁物的转让8.1.1在租赁期间，甲方如需转让租赁物，应提前书面通知乙方，并保证转让不损害乙方的合法权益。8.1.2乙方有权在同等条件下优先购买租赁物。8.2转租8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。8.2.2乙方转租行为无效，甲方有权解除合同。第九章合同的解除与终止9.1合同解除9.1.1在租赁期间，双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出现法定解除情形或一方严重违约，守约方有权单方面解除合同。9.2合同终止9.2.1合同到期或双方解除合同后，乙方应在合同终止后____个工作日内将租赁物交还给甲方。9.2.2乙方交还租赁物时，甲方应进行验收，确认租赁物符合交付时的状态。第十章保密条款10.1保密义务10.1.1双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。10.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后____年。10.2保密违约10.2.1如一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2守约方有权要求违约方赔偿因其泄露商业秘密造成的直接经济损失。第十一章知识产权11.1知识产权归属11.1.1甲方拥有租赁物及其附属设施的知识产权，乙方在使用过程中不得侵犯甲方的知识产权。11.1.2乙方在租赁期间创造的知识产权归乙方所有，甲方不得擅自使用。11.2知识产权纠纷11.2.1如发生知识产权纠纷，责任方应承担相应的法律责任。11.2.2双方应协助对方处理知识产权纠纷，维护双方合法权益。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。12.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.2.2不可抗力事件消失后，双方应继续履行合同，或根据实际情况协商变更合同。第十三章合同的修改与补充13.1合同修改13.1.1双方在履行合同过程中，如需修改合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同补充13.2.1双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行补充。13.2.2补充内容不得与本合同条款相抵触。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院14.2.1双方同意，如发生合同纠纷，由合同签订地人民法院管辖。第十五章其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.