房屋场地租赁合同范文

房屋场地租赁合同范文甲方（出租方）：_________________地址：_________________联系电话：_________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________乙方（承租方）：_________________地址：_________________联系电话：_________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________鉴于甲方为房屋场地的合法所有者或管理者，乙方希望租赁甲方的房屋场地进行经营活动或其他用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁物1.1甲方同意将其位于_______的房屋场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，具体位置、结构和设施状况详见附件一。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁物用于_______（具体用途），并保证不违反国家法律法规及社会公序良俗。2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应于租赁期满前_______日向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租赁物的租金为人民币_______元/月（大写：_______）。4.2租金支付方式为_______（月付/季付/年付），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。4.3租金在租赁期内不得擅自调整，如需调整，双方应协商一致，并签订补充协议。第五条保证金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元，作为履行合同的保证。5.2保证金用于抵偿乙方违约责任或赔偿甲方损失。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应全额无息退还保证金。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权定期检查租赁物的使用情况，乙方应予以配合。6.2甲方应保证租赁物的产权清晰，无权属纠纷，且租赁物符合约定用途。6.3甲方应按约定提供租赁物，并确保租赁物处于适合租赁的状态。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权根据本合同约定使用租赁物。7.2乙方应按时支付租金及保证金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用。7.3乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改动租赁物的结构和设施。第八条房屋场地的维护和修缮8.1甲方负责租赁物的日常维护和修缮，确保租赁物的正常使用。8.2因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3对于租赁物结构性损坏或重大修缮，甲方应及时通知乙方，并负责修复。第九条转租和转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。9.2租赁期间，甲方转让租赁物所有权，应提前_______日书面通知乙方。第十条提前解除合同10.1双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下，提前解除本合同。10.2提前解除合同的一方应承担相应的违约责任。第十一条违约责任11.1如甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定条件，应承担违约责任。11.2如乙方未按时支付租金或违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第十二条合同的变更和解除12.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。12.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。14.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十五条合同的生效15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十六条附件16.1本合同附件包括租赁物平面图、设施设备清单等，为本合同不可分割的组成部分。第十七条法律适用17.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第十八条房屋场地的交付18.1甲方应在租赁期开始前将租赁物交付给乙方使用，并办理交接手续。18.2交接时，双方应共同检查租赁物的设施设备状况，并在交接清单上签字确认。第十九条房屋场地的返还19.1租赁期满或合同解除，乙方应将租赁物恢复原状后返还给甲方。19.2若乙方逾期返还租赁物，应按日支付违约金，直至租赁物返还为止。第二十条房屋场地的使用限制20.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。20.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，不得从事扰民或影响他人正常生活的行为。第二十一条房屋场地的装修和改造21.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。21.2装修或改造的费用由乙方承担，租赁期满或合同解除时，乙方不得要求甲方对装修或改造进行补偿。第二十二条房屋场地的安全管理22.1乙方应负责租赁物的日常安全管理，确保租赁物的安全使用。22.2乙方应遵守消防、安全等相关法律法规，定期进行安全检查和维护。第二十三条房屋场地的保险23.1甲方应为租赁物投保相应的财产保险，确保租赁物的安全。23.2乙方应为租赁物内的财产和人员投保相应的保险，以防范意外风险。第二十四条房屋场地的维修责任24.1甲方负责租赁物的主体结构和主要设施的维修，乙方负责日常维护和小修。24.2因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第二十五条房屋场地的续租优先权25.1租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。25.2乙方应在租赁期满前_______日向甲方提出续租要求，甲方应在_______日内给予答复。第二十六条房屋场地的转让26.1租赁期间，甲方转让租赁物所有权，应提前_______日书面通知乙方。26.2租赁物转让后，本合同对新的房屋所有权人继续有效。第二十七条房屋场地的拆迁与征收27.1如租赁物在租赁期内被政府征收或拆迁，甲方应及时通知乙方。27.2因征收或拆迁导致合同无法继续履行的，双方应协商解决，甲方应给予乙方适当的补偿。第二十八条房屋场地的环境保护28.1乙方应遵守环境保护相关法律法规，不得从事污染环境的活动。28.2乙方应妥善处理租赁物内的废弃物，保持租赁物的整洁和卫生。第二十九条房屋场地的违约责任29.1如乙方未按时支付租金或违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。29.2如甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定条件，应承担违约责任。第三十条合同的终止30.1本合同因租赁期满、合同解除或双方协商一致而终止。30.2合同终止后，双方应按照合同约定办理租赁物的交接和财务结算等事宜。第三十一条特别约定31.1双方确认，本合同的签订是双方真实意愿的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。31.2双方确认，本合同的内容已经充分理解，并对合同条款无异议。第三十二条附加条款32.1双方可根据具体情况，就本合同未尽事宜另行协商，并签订附加条款。第三十三条合同份数33.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______签订日期