2024年南京二手房购房合同范文

2024年南京二手房购房合同范文合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：买卖双方2.1卖方（甲方）信息2.2买方（乙方）信息2.3双方的权利与义务第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋交付标准第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与期限4.3价格调整与支付条件第五章：房屋交接5.1交接时间与条件5.2交接程序5.3交接违约责任第六章：房屋权属转移6.1权属转移程序6.2权属转移费用6.3权属转移完成的标志第七章：税费承担7.1税费的种类与计算7.2税费的承担方7.3税费的支付时间与方式第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3质量问题的处理第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的范围与计算方法第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止后的权利义务第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力的通知义务11.3不可抗力下的责任免除第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2适用法律12.3争议解决的地点第十三章：签字与盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订日期13.4签订地点第十四章：附加条款14.1特别约定14.2补充协议14.3其他事项第十五章：合同附件15.1附件清单15.2附件的法律效力15.3附件的更新与补充合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买位于南京市的二手房。第二章：买卖双方2.1卖方（甲方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人/产权人：______2.2买方（乙方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人/购房人：______2.3双方的权利与义务甲方有义务提供房屋权属证明，乙方有义务按时支付房款并遵守房屋使用规定。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋位于南京市______区______路______号，建筑面积为______平方米。3.2房屋权属状况房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。3.3房屋交付标准房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋总价为人民币（大写）：______元。4.2付款方式与期限乙方选择以下付款方式：一次性付款/分期付款。具体付款期限为：______。4.3价格调整与支付条件房屋价格在合同签订后不得调整，除非双方另有书面约定。第五章：房屋交接5.1交接时间与条件甲方应在______年__月__日前将房屋交付给乙方。5.2交接程序房屋交接时，双方应共同查验房屋设施设备，并签署交接单。5.3交接违约责任如甲方逾期交付房屋，应按日支付房屋总价______%的违约金。第六章：房屋权属转移6.1权属转移程序甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续。6.2权属转移费用权属转移过程中产生的税费由______方承担。6.3权属转移完成的标志房屋权属转移完成以乙方取得新的房屋所有权证为准。第七章：税费承担7.1税费的种类与计算房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等。7.2税费的承担方上述税费由______方承担。7.3税费的支付时间与方式税费应在房屋权属转移登记时支付，支付方式为______。合同正文到此结束。第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限甲方对房屋自交付之日起提供______年的质量保证。8.2质量保证范围质量保证范围包括房屋主体结构、附属设施及设备等。8.3质量问题的处理乙方在质保期内发现质量问题，甲方应在接到通知后______天内进行修复。第九章：违约责任9.1违约行为的界定任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿的范围与计算方法赔偿范围包括实际损失、预期利益损失及守约方为维权支付的合理费用。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应采取书面形式。10.2合同解除的条件一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同终止后的权利义务合同解除或终止后，双方应根据实际情况，妥善处理后续事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义与范围不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知义务受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供证明。11.3不可抗力下的责任免除因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方不承担责任，但应及时采取措施减少损失。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成可提交至______仲裁委员会仲裁。12.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。12.3争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十三章：签字与盖章13.1甲方签字甲方（盖章）：______甲方授权代表签字：______13.2乙方签字乙方（盖章）：______乙方授权代表签字：______13.3签订日期签订日期：____年__月__日13.4签订地点签订地点：南京市______区第十四章：附加条款14.1特别约定双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行特别约定。14.2补充协议本合同生效后，双方可就合同内容的补充或变更签订补充协议。14.3其他事项本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。第十五章：合同附件15.1附件清单本合同