2024年房屋居间租赁合同范本

2024年房屋居间租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解释第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的使用范围2.3租赁物的交付和验收第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定3.2租赁期限的延长与缩短3.3租赁期限的变更第四章：租金及支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3租金的调整第五章：押金5.1押金的数额5.2押金的支付与退还5.3押金的扣除第六章：租赁物的维护与修缮6.1租赁物的维护责任6.2修缮的责任与费用6.3租赁物的紧急维修第七章：租赁物的使用与保养7.1租赁物的合理使用7.2租赁物的保养7.3租赁物的不得转租第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的费用第十一章：合同的生效与备案11.1合同的生效条件11.2合同的备案11.3合同的公示第十二章：附加条款12.1附加条款的说明12.2附加条款的效力12.3附加条款的变更第十三章：其他事项13.1通知与送达13.2保密条款13.3不可抗力第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的文本14.5合同的份数与保管第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，确保租赁关系的合法性、稳定性和持续性。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款。1.3合同的解释合同条款的解释应遵循公平、诚信的原则，如遇争议，应协商解决。第二章：租赁物2.1租赁物的描述租赁物为位于______的房屋，具体地址为：______。2.2租赁物的使用范围租赁物仅供居住使用，不得用于任何商业活动或其他非法用途。2.3租赁物的交付和验收租赁物的交付应由出租方在合同约定的时间内完成，并由承租方进行验收。第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的延长与缩短租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。3.3租赁期限的变更租赁期限的变更需经双方书面同意，并作为合同附件。第四章：租金及支付方式4.1租金的确定租金为每月______元，具体金额由双方协商确定。4.2租金的支付方式租金应于每月的第______日前支付给出租方。4.3租金的调整租金的调整应根据市场行情和双方协商一致进行。第五章：押金5.1押金的数额押金为______个月的租金，即______元。5.2押金的支付与退还押金应在合同签订时一次性支付给出租方，租赁期满后无息退还。5.3押金的扣除如承租方违反合同条款，出租方有权从押金中扣除相应的费用。第六章：租赁物的维护与修缮6.1租赁物的维护责任承租方应负责租赁物的日常维护，保持其良好状态。6.2修缮的责任与费用租赁物的非人为损坏由出租方负责修缮，费用由出租方承担。6.3租赁物的紧急维修紧急情况下，承租方应及时通知出租方进行维修。第七章：租赁物的使用与保养7.1租赁物的合理使用承租方应合理使用租赁物，不得损坏或改变其结构。7.2租赁物的保养承租方应定期对租赁物进行检查和保养，确保其正常使用。7.3租赁物的不得转租未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。7.4租赁物的禁止行为承租方不得在租赁物内进行任何违法活动，不得存放危险物品。7.5租赁物的安全管理承租方应遵守安全管理规定，确保租赁物的安全使用。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：违约责任8.1违约的定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同条款的行为，均视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力造成的，违约方可免除责任。8.4违约通知违约发生后，受害方应书面通知违约方，并说明违约情况。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同的变更应基于双方的协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件双方均可在对方严重违约时解除合同。9.3合同变更与解除的程序合同的变更或解除应遵循法律规定的程序。9.4解除合同的通知解除合同的决定应以书面形式通知对方。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议。10.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十一章：合同的生效与备案11.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的备案合同生效后，应向______房屋租赁管理部门备案。11.3合同的公示备案后的合同应予以公示，以供公众查询。第十二章：附加条款12.1附加条款的说明本合同的附加条款与主合同具有同等法律效力。12.2附加条款的效力附加条款是对主合同的补充，双方应严格遵守。12.3附加条款的变更附加条款的变更应遵循主合同变更的程序。第十三章：其他事项13.1通知与送达合同中的通知应以书面形式送达至双方约定的地址。13.2保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密保密。13.3不可抗力因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。13.4法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用______法律。第十四章：合同的签订14.1签订方本合同由以下双方签订：出租方：，身份证号码/统一社会信用代码：；承租方：，身份证号码/统一社会信用代码：。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同的文本本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.5合同的份数与保管合同正本由双方各自妥善保管，副本用于备案及公示。以上为合同剩余章节的详细内容，合同正文到此结束。多方为主导时的，附件条款及说明在租赁合同中，当存在多方参与时，合同的条款和执行可能会更加复杂。为了确保合同的明确性和可执行性，特制定以下附件条款及说明。一、多方参与的定义与角色1.1多方参与指在本租赁合同中，除了传统的出租方和承租方外，还包括但不限于物业管理方、中介服务机构等其他参与方。1.2各方应明确其在合同中的角色和职责，确保合同的顺利执行。二、多方的权利与义务2.1出租方负责提供符合合同要求的租赁物，并保证其所有权或使用权的合法性。2.2承租方负责按照合同约定使用租赁物，并按时支付租金和其他相关费用。2.3物业管理方负责租赁物的日常管理和维护工作，确保租赁物的正常使用。2.4中介服务机构负责协调租赁双方的关系，提供合同咨询和相关服务。三、多方的协调机制3.1建立多方协调会议制度，定期或根据需要召开会议，讨论合同执行中的问题。3.2协调会议应有明确的议程和记录，确保各方意见得到充分表达和考虑。四、多方的责任分担4.1各方应根据其角色和职责，承担相应的责任。如租赁物出现非承租方原因的损坏，出租方或物业管理方应负责修缮。4.2如因一方的违约行为导致其他方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。五、多方的争议解决5.1多方在合同执行过程中出现的争议，应首先通过协商解决。5.2如协商不成，可提交至合同约定的仲裁机构或法院进行解决。六、多方的合同变更与解除6.1合同的变更需要得到所有参与方的一致同意，并以书面形式确认。6.2合同的解除应遵循法律规定和合同约定的程序，任何一方不得擅自解除合同。七、多方的保密义务7.1各方应对在合同执行过程中知悉的商业秘密和其他敏感信息保密，未经授权不得泄露给第三方。八、多方的不可抗力条款8.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知其他方，并提供相应的证明。8.2不可抗力条款的适用应遵循公平原则，合理分配各方的责任和损失。九、多方的法律适用9.1本合同及附件的解释、适用及争议解决均适用______法律。十、多方的合同备案与公示10.1合同生效后，应向相关房屋租赁管理部门备案，并按照规定进行公示。十一、多方的附加条款效力11.1本附件条款作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。11.2任何对本附件条款的修改和补充，均需遵循主合同关于变更的程序。十二、多方的合同生效条件12.1本附件条款自所有参与方签字盖章之日起生效。十三、多方的通知与送达13.1合同中的通知应以书面形式送达至各方约定的地址或电子邮箱。十四、多方的合同份数与保管14.1本附件条款的文本应与主合同一并保管，确保各方持有的合同文本完整一致。通过以上条款，旨在明确多方参与下的租赁合同中各方的权利、义务和责任，确保合同的顺利执行和争议的有效解决。各方应严格遵守本附件条款，共同维护合同的严肃性和执行力。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：租赁物平面图及详细描述附件二：租赁物交付时的状态报告附件三：租赁物维护和修缮的标准和流程附件四：租金支付记录表附件五：押金收据及退还确认书附件六：多方参与时的协调机制和会议记录附件七：不可抗力事件的通知和证明文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、违反合同约定的转租行为等。违约行为的认定应基于合同条款、相关法律法规以及实际行为的严重性。三、法律名词及解释：租赁物：指合同中出租方同意出租给承租方使用的房屋或设施。租金：指承租方为使用租赁物而定期支付给出租方的费用。押金：指为保证合同履行，承租方在合同签订时支付给出租方的保证金。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同争议首先应通过双方协商解决。若协商无效，可寻求第三方调解。调解不成时，双方同意提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成或不适合仲裁的情况下，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除应遵循法律规定和合同约定的程序。合