房产抵押协议

房产抵押协议甲方（抵押权人）：_________________________地址：_____________________________________联系电话：__________________________________身份证号码/营业执照号码：_____________________乙方（抵押人）：_________________________地址：_____________________________________联系电话：__________________________________身份证号码/营业执照号码：_____________________鉴于甲方为合法设立的金融机构，乙方因融资需要，愿意以其合法拥有的房产作为抵押物，经双方协商一致，订立本协议，共同遵守。第一条抵押物乙方同意以其所有的位于_______的房产作为抵押物，该房产建筑面积为_______平方米。抵押物的详细情况见附件一《抵押物清单》。第二条抵押目的乙方将抵押物抵押给甲方，作为履行其与甲方签订的_______合同（合同编号：_______）项下债务的担保。第三条抵押期限本协议项下的抵押期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。抵押期限届满，乙方未履行债务的，甲方有权依法处置抵押物。第四条抵押金额本协议项下的抵押金额为人民币_______元整（￥_______）。抵押金额与乙方所负债务金额相等。第五条抵押物的评估抵押物的评估价值为人民币_______元整（￥_______）。评估机构为_______。第六条抵押登记本协议签订后，乙方应在_______日内协助甲方办理抵押登记手续。抵押登记费用由_______方承担。第七条甲方的权利和义务甲方有权要求乙方按时履行债务，并按约定用途使用贷款资金。甲方有权在乙方违约时依法处置抵押物，以偿还债务。甲方应按时向乙方发放贷款。第八条乙方的权利和义务乙方有权要求甲方按时发放贷款。乙方应按约定用途使用贷款资金，并按时履行债务。乙方应配合甲方办理抵押登记手续。第九条抵押物的保险乙方应在本协议签订后_______日内为抵押物投保，保险金额不得低于抵押物的评估价值。保险费用由_______方承担，保险期限应覆盖本协议的抵押期限。第十条抵押物的维护和保养乙方应负责抵押物的日常维护和保养，确保其价值不因人为原因而减少。乙方应及时向甲方报告抵押物的任何重大变化，包括但不限于损坏、灭失等。第十一条抵押物的处置在乙方违约的情况下，甲方有权依法处置抵押物，以偿还债务。抵押物的处置方式包括但不限于拍卖、变卖等，具体方式由甲方决定。第十二条提前还款乙方可以在不支付违约金的情况下提前还款。提前还款应至少提前_______日书面通知甲方。第十三条逾期还款如乙方逾期还款，应按未还款金额的_______%（日利率）支付逾期利息。甲方有权宣布所有未到期贷款立即到期，并要求乙方立即偿还。第十四条违约责任如乙方未按约定用途使用贷款资金，应向甲方支付贷款金额_______%的违约金。如甲方未按时发放贷款，应向乙方支付贷款金额_______%的违约金。第十五条贷款的提前到期如乙方违反协议约定，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。甲方宣布贷款提前到期时，应书面通知乙方。第十六条贷款的展期乙方可在贷款到期前_______日内向甲方申请展期。展期申请是否批准由甲方决定。第十七条贷款的转让未经乙方书面同意，甲方不得将本协议项下的债权转让给第三方。第十八条合同的变更和解除本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。因不可抗力或双方协商一致，可以变更或解除协议。第十九条争议解决本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第二十条通知与送达本协议项下的通知应以书面形式送达。各方应保证协议首部所列地址、电话等信息的真实有效，如有变更，应及时书面通知对方。第二十一条附加条款_______________________________________________________。第二十二条本协议的生效本协议自双方签字盖章之日起生效，至债务全部清偿完毕时终止。甲方（签字/盖章）：_________________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_________________________日期：_______年_______月_______日请注意，以上协议范本仅供参考，实际签订协议时，应根据具体情况对条款进行适当调整，并建议在签订正式协议前咨询专业律师。第二十三条抵押物的监管甲方有权对抵押物的使用和状态进行监管，以确保其价值得以保持。乙方应允许甲方或其授权代表在合理时间内进入抵押物所在场所进行检查。第二十四条抵押物的再评估如甲方认为有必要，可要求对抵押物进行再评估，以确定其当前市场价值。再评估的费用由_______方承担。第二十五条债务的清偿乙方清偿债务后，甲方应配合乙方办理抵押物的解押手续。解押手续应在债务清偿后_______日内完成。第二十六条债务的转让乙方在转让债务前，应获得甲方的书面同意。债务转让后，新的债务人应与甲方重新签订抵押协议。第二十七条抵押物的共有权若抵押物为共有财产，乙方应确保其他共有人同意本协议的条款，并承担相应的责任。乙方应向甲方提供其他共有人的书面同意书。第二十八条抵押物的出租乙方在抵押期间出租抵押物，应事先通知甲方，并确保租赁合同不损害甲方的权益。租赁合同应允许甲方在必要时进入抵押物进行监管和检查。第二十九条抵押物的赠与或出售乙方在抵押期间赠与或出售抵押物，应事先获得甲方的书面同意。赠与或出售所得款项应用于提前清偿债务或存入甲方指定的账户，作为债务的担保。第三十条抵押物的毁损或灭失抵押物若因意外事故毁损或灭失，乙方应及时通知甲方，并采取措施减少损失。因毁损或灭失所得的保险金或赔偿金应用于提前清偿债务或存入甲方指定的账户。第三十一条甲方的优先受偿权抵押物被处置时，甲方享有优先受偿权。甲方的优先受偿权不受乙方其他债务的影响。第三十二条乙方的声明与保证乙方声明抵押物为其合法所有，无任何权属争议。乙方保证在抵押期间不设置任何影响甲方权益的权利负担。第三十三条甲方的声明与保证甲方声明其为合法设立的金融机构，有权接受抵押并处置抵押物。甲方保证在乙方清偿债务后及时办理解押手续。第三十四条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第三十五条协议的补充本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第三十六条协议的生效本协议自双方签字盖章之日起生效，至债务全部清偿完毕时终止。甲方（签字/盖章）：_________________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_________________________日期：_______年_______月_______日注意事项在签订房产抵