商品房屋买卖合同(2024版)

商品房屋买卖合同(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3当事人资格确认第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋交付标准第四章：交易价格与付款方式4.1房屋总价4.2付款方式及期限4.3定金及首付第五章：房屋交付5.1交付时间与条件5.2交付流程5.3交付验收第六章：权属转移与登记6.1权属转移程序6.2产权登记6.3相关税费承担第七章：房屋质量保证7.1质量保证期限7.2维修责任7.3质量争议处理第八章：违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约金的计算与支付第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2协商解决程序10.3法律途径第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同的解释权11.3补充协议第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号：_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商品房买卖中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买甲方合法拥有的商品房。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.3当事人资格确认双方均具有完全民事行为能力，有权签订本合同。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋位于：______建筑面积：______平方米户型：______室______厅______卫。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：______土地使用权证号：______权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋交付标准房屋交付时应符合以下标准：______（如：精装修、毛坯等）。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋总价房屋总价为人民币（大写）：______。4.2付款方式及期限乙方选择以下付款方式：一次性付款：______；分期付款：______；按揭贷款：______。4.3定金及首付定金金额：______；首付比例：______%；首付金额：______。第五章：房屋交付5.1交付时间与条件甲方应于____年____月____日前，将房屋交付给乙方，交付条件包括房屋竣工验收合格等。5.2交付流程甲方通知乙方交付→乙方验收房屋→双方签署房屋交接单。5.3交付验收乙方应在接到交付通知后____天内进行验收，如有异议应在此期限内提出。第六章：权属转移与登记6.1权属转移程序甲方应协助乙方办理房屋权属转移手续。6.2产权登记乙方应于房屋交付后____天内，办理产权登记手续。6.3相关税费承担双方应按照国家规定各自承担相应的税费。以上为商品房买卖合同前半部分的详细内容，涵盖了合同的基本条款和双方的基本权利义务。第七章：房屋质量保证7.1质量保证期限甲方对房屋主体结构提供____年的质量保证，自房屋交付之日起计算。7.2维修责任甲方负责在质量保证期内对房屋主体结构的维修工作，乙方应配合维修。7.3质量争议处理如双方对房屋质量有争议，可申请第三方鉴定机构进行鉴定。7.4维修范围与限制甲方负责维修的范围包括房屋主体结构、外墙等，不包括乙方自行装修或改动的部分。第八章：违约责任8.1违约行为界定违约行为包括但不限于：甲方未按期交付房屋；乙方未按约定支付房款；任何一方违反合同其他条款。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，具体包括：支付违约金；赔偿对方因此造成的损失。8.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：逾期交付房屋的，每日按照房屋总价的____%支付违约金；逾期支付房款的，每日按照未付房款的____%支付违约金。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经生效，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应以书面形式，并经双方签字盖章。9.2合同解除条件合同可在以下情况下解除：一方严重违约，经催告后在合理期限内未纠正；不可抗力导致合同无法继续履行。9.3变更与解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况，协商处理相关事宜，包括但不限于款项结算、房屋返还等。9.4解除合同的通知方式解除合同的通知应以书面形式，通过______（如：邮寄、电子邮件等）方式送达对方。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同争议首选协商解决。协商不成的，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。10.2协商解决程序双方应在争议发生后____天内，通过书面形式提出协商请求，并在收到请求后____天内响应。10.3法律途径双方同意，任何因合同引起的或与合同有关的争议，均可提交甲方所在地人民法院进行裁决。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，对合同条款有争议时，由甲方进行解释。11.3补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。11.4通知与送达方式协议中的通知应以书面形式，通过______方式送达对方。任何一方变更通知地址，应及时书面通知对方。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（签字/盖章）：______日期：____年____月____日12.2乙方签字乙方（签字/盖章）：______日期：_