二手房买卖合同常用2024年

二手房买卖合同常用[]2024年合同目录第一章：合同引言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定义第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3其他参与方信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋使用现状第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：产权过户6.1过户流程6.2过户责任6.3过户费用第七章：税费承担7.1税费种类7.2税费计算方法7.3税费支付责任第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3质量保证责任第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约处理方式9.3违约金第十章：合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的法律后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3合同备案第十三章：附件与补充协议13.1附件清单13.2补充协议效力13.3附件与补充协议的变更第十四章：签约信息14.1签约各方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同备案与公示以上为2024年二手房买卖合同的目录。第一章：合同引言1.1合同目的本合同旨在确立卖方与买方之间关于二手房买卖的法律关系，明确双方的权利和义务。1.2合同背景鉴于卖方为房屋的合法所有者，买方希望购买该房屋，双方本着平等自愿的原则签订本合同。1.3合同定义本合同中的各项术语和定义，详见合同末尾的术语解释。第二章：合同当事人2.1卖方信息卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。2.2买方信息买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。2.3其他参与方信息如有中介机构、担保人等其他参与方，其信息在此列明。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。3.3房屋使用现状房屋目前使用状况为______（如自住、出租等）。第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式买方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭贷款4.3付款时间表买方应按照以下时间表支付房款：（1）定金：签订合同之日起______日内支付______元；（2）首付款：房屋过户前______日内支付______元；（3）余款：房屋交付使用时支付______元。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。5.2交付时间卖方应在______年______月______日前交付房屋。5.3交付流程交付流程包括房屋验收、钥匙交接等步骤。第六章：产权过户6.1过户流程卖方应协助买方在房屋交付后______日内完成产权过户手续。6.2过户责任卖方负责提供过户所需的所有文件和资料。6.3过户费用产权过户过程中产生的费用由______方承担。第七章：税费承担7.1税费种类本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等。7.2税费计算方法税费的计算方法依据国家相关税收法律法规执行。7.3税费支付责任税费由______方承担，具体支付方式和时间在合同中另行约定。以上为二手房买卖合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况和法律规定进行调整和补充。第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限卖方保证自房屋交付之日起______个月内，房屋主体结构不存在重大质量问题。8.2质量保证范围质量保证的范围包括房屋的主体结构、附属设施及卖方承诺的其他部分。8.3质量保证责任在质量保证期内，如房屋出现质量问题，卖方应负责修复或承担相应费用。第九章：违约责任9.1违约情形包括但不限于延迟交付房屋、延迟支付房款、违反合同约定的其他行为。9.2违约处理方式违约方应根据违约情况，采取补救措施或支付违约金。9.3违约金违约金的数额为违约行为所涉金额的______%，最低不少于人民币______元。第十章：合同变更与解除10.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际履行情况，协商处理后续事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决机构协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁或向______人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十二章：合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章且买方支付定金之日起生效。12.2生效时间合同生效的具体时间为签字盖章日的次日零时。12.3合同备案卖方应在合同生效后______日内，向______房地产管理部门办理备案手续。第十三章：附件与补充协议13.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋现状说明等。13.2补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为准。13.3附件与补充协议的变更附件与补充协议的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：签约信息14.1签约各方卖方：，买方：，其他参与方：______。14.2签约时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签约地点本合同签订地点为：______。14.4合同备案与公示合同签订后，应按照相关法律规定进行备案和公示。以上为二手房买卖合同后七章的详细内容，具体条款需根据实际情况和法律规定进行调整和补充。多方为主导时的，附件条款及说明在二手房买卖合同中，当存在多方参与时，附件条款及其说明对于明确各方的权利、义务和责任至关重要。以下是针对多方为主导时的附件条款及说明的详细内容。一、附件的性质和作用附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。附件用于详细说明合同正文中未尽的事项，提供补充信息，确保合同的完整性和明确性。二、附件的组成附件一：房屋所有权证和土地使用权证的复印件。附件二：房屋现状的详细描述、照片和视频资料。附件三：房屋交付标准、验收流程及条件的详细说明。附件四：交易价格的详细构成和支付方式的具体安排。附件五：税费的种类、计算方法和支付责任的具体分配。附件六：房屋质量保证期限、范围和责任的详细规定。附件七：多方参与方的基本信息、权利、义务和责任的详细描述。三、附件的效力附件一经签订，即成为合同的一部分，对所有参与方具有约束力。若附件内容与合同正文存在冲突，应以附件内容为准。四、附件的变更与补充附件内容的变更或补充应基于所有参与方的协商一致，并以书面形式确定。变更或补充后的附件应视为原附件的更新，与原附件具有同等法律效力。五、附件的备案与公示附件应与合同正文一同备案，并按照相关法律规定进行公示。公示的目的是确保交易的透明度，保护各方及公众的知情权。六、附件的保管与使用附件由卖方负责保管，并在交易过程中提供给买方及其他参与方查阅。附件的使用应遵循合同约定，不得用于非法目的。七、附件的违约责任如参与方违反附件中的约定，应承担相应的违约责任。违约责任的确定应根据附件内容及合同正文的相关条款进行。八、附件的争议解决附件引起的争议应首先通过协商解决。协商不成时，可按照合同正文中约定的争议解决方式处理。九、附件的特别说明附件中可能包含的特别条款，如房屋的特定使用限制、维护责任等。特别条款应明确、具体，避免产生歧义。十、附件的生效条件附件自所有参与方签字或盖章之日起生效。附件的生效是合同生效的前提条件之一。十一、附件的终止附件随合同的终止而终止。合同终止后，附件中的权利义务应按照合同正文的约定处理。十二、附件的附加条款附加条款是对附件内容的进一步补充，具有与附件同等的法律效力。附加条款的制定应遵循公平、合理的原则。十三、多方参与的特别规定在多方参与的交易中，每一方均应遵守合同及附件的约定。多方之间的协商和决策应遵循公平、透明的原则。十四、多方责任的分担多方参与时，各方应根据合同及附件的约定分担责任。对于共同责任，各方应根据事先约定的比例或方式分担。十五、多方沟通与协调多方参与的交易中，各方应建立有效的沟通机制，确保信息的及时传递。各方应协调行动，共同推进交易的顺利进行。以上条款及说明旨在为多方参与的二手房买卖合同提供更全面的指导和保障，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。各方在签订合同及附件时应仔细阅读并充分理解各条款的含义，以避免未来的纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋所有权证及土地使用权证的复印件。附件二：房屋现状的详细描述、照片和视频资料。附件三：房屋交付标准、验收流程及条件说明。附件四：交易价格的详细构成和支付方式的具体安排。附件五：税费的种类、计算方法和支付责任的具体分配。附件六：房屋质量保证期限、范围和责任的详细规定。附件七：多方参与方的基本信息、权利、义务和责任的详细描述。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：卖方未按约定时间交付房屋或买方未按约定时间支付房款。违反合同中的质量保证条款。违反合同中规定的税费支付责任。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及各方的书面协议。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。权属证明：指证明房屋所有权和土地使用权的法律文件。交付验收：指买方在收到房屋后对房屋进行的检查和确认过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生时，各方应首先通过友好协商解决。如果协商无效，可寻求第三方调解机构进行调解。调解不成时，各方可依据合同约定提交至仲裁委员会进行仲裁。若仲裁结果仍不能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章且买方支付定金之日起生效。合同的变更需各方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除应遵循合同中约定的条件和程序。合同终止后，各方应根据合同约定处理未尽事宜，包括但不限于房款结算、房屋返还等。六、所有应用场景：房屋买卖：本合同适用于买方购买卖方所有的房屋。产权过户：涉及房屋产权从卖方转移到买方的过程。税费支付