正规的房屋转让合同范本

正规的房屋转让合同范本合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1转让方信息2.2受让方信息2.3当事人的权利与义务第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款进度第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付标准第六章：权利保证6.1转让方的权利保证6.2受让方的权利保证6.3房屋无争议声明第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.2其他费用承担7.3费用支付时间第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约金第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3变更与解除的法律后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同份数11.3其他补充条款第十二章：签字栏12.1转让方签字12.2受让方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确转让方与受让方之间关于房屋转让的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于转让方将其拥有的房屋转让给受让方的交易行为。第二章：合同当事人2.1转让方信息转让方姓名：______身份证号码：______住址：______联系方式：______2.2受让方信息受让方姓名：______身份证号码：______住址：______联系方式：______2.3当事人的权利与义务转让方有权按合同约定收取转让价款，受让方有权按合同约定取得房屋所有权。双方均应履行合同约定的义务。2.3.1转让方的权利转让方有权在受让方违约时要求支付违约金，并可要求解除合同。2.3.2受让方的权利受让方有权在转让方违约时要求赔偿损失，并可要求继续履行合同。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属状况房屋的权属证号为______，权属人为______，房屋无抵押、查封等权利限制。3.3房屋现状房屋目前处于______状态（如：自住、出租、空置等），房屋内部设施包括______。3.3.1房屋设施清单房屋内部设施清单详见附件一，双方应共同确认设施清单。第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格房屋转让价格为人民币______元，该价格为含税价格。4.2支付方式转让价款的支付方式为______（如：一次性支付、分期支付等）。4.3付款进度付款进度安排如下：首付款为转让价款的______%，于合同签订之日起______日内支付；余款于房屋过户登记完成之日起______日内支付。4.3.1首付款支付首付款金额为人民币______元，支付方式为______。4.3.2余款支付余款金额为人民币______元，支付方式为______。第五章：房屋交付5.1交付条件房屋交付的条件为：房屋权属过户登记完成，房屋内设施完好。5.2交付时间房屋交付时间为______年______月______日。5.3交付标准房屋交付时，转让方应保证房屋及设施符合合同约定的标准。5.3.1交付前的检查受让方有权在交付前对房屋及设施进行检查，转让方应予以配合。5.3.2交付时的验收房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交付验收单。合同编号______第六章：权利保证6.1转让方的权利保证转让方保证对所转让的房屋拥有完全的处分权，无权属争议。6.2受让方的权利保证受让方保证按照合同约定支付转让价款，并履行合同义务。6.3房屋无争议声明转让方声明房屋无任何权属争议或其他法律纠纷。6.3.1权属争议处理若房屋存在权属争议，转让方应负责解决，并承担由此引起的所有责任。第七章：税费及其他费用7.1税费承担房屋转让过程中产生的税费，按照法律规定由______方承担。7.2其他费用承担房屋交付前的水、电、燃气、物业管理等费用由______方承担。7.3费用支付时间所有应由各方承担的费用，应于______年______月______日前支付完毕。7.3.1税费支付凭证税费支付后，支付方应保存支付凭证，并在规定时间内提供给对方核实。第八章：违约责任8.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务的行为构成违约。8.2违约处理违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金违约金的数额为转让价款的______%，违约方应在违约情形发生后______日内支付。8.3.1违约金的支付违约金应以转账方式支付至______方指定的账户。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除一方违约，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。9.3.1解除通知解除合同的通知应以书面形式，包括但不限于邮寄、电子邮件等。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。10.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.1争议解决地点争议解决的地点为______方所在地的人民法院或仲裁委员会。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。11.3其他补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。11.3.1补充协议的法律效力补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十二章：签字栏12.1转让方签字转让方签字：______身份证号码：______签字日期：______年__