二手房按揭购房协议书(2024版)

二手房按揭购房协议书(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用法律第二章：合同双方2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3按揭贷款银行信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状描述第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式4.3首付款及按揭贷款第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付标准第六章：按揭贷款条款6.1贷款申请6.2贷款批准6.3贷款偿还第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3赔偿范围第八章：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除后果第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务期限10.3违反保密义务的责任第十一章：其他条款11.1合同生效条件11.2合同附件11.3通知与送达方式第十二章：签字与备案12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点12.4合同备案第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件更新与维护以上为二手房按揭购房协议书(2024版)的目录。合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确按揭购房过程中买卖双方的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同定义本合同中按揭购房是指买方通过银行贷款支付部分房款的购房方式。1.3合同适用法律本合同的签订、履行、变更、解除和解释均适用中华人民共和国法律。第二章：合同双方2.1卖方基本信息卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。2.2买方基本信息买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。2.3按揭贷款银行信息按揭贷款银行名称：，银行地址：，联系人：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋结构：，户型：。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。3.3房屋现状描述房屋的维护状况：，附属设施包括：。第四章：交易条款4.1交易价格房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式买方应按照以下方式支付房款：______。4.3首付款及按揭贷款买方应支付首付款人民币（大写）：元整（￥），余款通过按揭贷款支付。4.4税费承担双方应按照国家规定各自承担相应的税费。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应在买方支付首付款后，且按揭贷款银行批准贷款条件成就时，交付房屋。5.2交付时间卖方应在______年______月______日前，将房屋交付给买方。5.3交付标准房屋交付时应符合以下标准：______。5.4房屋验收买方应在接收房屋时进行验收，并在验收后______日内提出异议。第六章：按揭贷款条款6.1贷款申请买方应向按揭贷款银行提出贷款申请，并提供必要的贷款材料。6.2贷款批准按揭贷款银行应在收到买方申请后______日内完成贷款审批。6.3贷款偿还买方应按照按揭贷款合同的约定，按时偿还贷款本息。6.4贷款担保买方同意将所购房屋作为贷款的担保，并配合银行办理抵押登记手续。6.5贷款违约若买方未能按时偿还贷款，卖方有权按照合同约定追究买方的违约责任。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3赔偿范围违约赔偿的范围应包括守约方因此遭受的所有直接和间接损失。以上为二手房按揭购房协议书(2024版)的前半部分内容，具体条款需根据实际情况进行调整和完善。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致并书面确认，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除8.2.1双方可协商一致解除合同。8.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3解除后果合同解除后，双方应根据合同条款及实际履行情况，协商处理已履行部分和未履行部分的权利义务。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序争议提交仲裁后，应按照仲裁规则进行。9.3法律适用争议解决过程中，适用中华人民共和国法律。第十章：保密条款10.1保密信息范围双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。10.2保密义务期限保密义务自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。10.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的一切损失。第十一章：其他条款11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.3通知与送达方式双方约定的通知方式为______，任何一方变更通知方式应及时书面通知对方。第十二章：签字与备案12.1签字栏卖方签字：，日期：。买方签字：，日期：。12.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。12.3签订地点本合同签订地点为：______。12.4合同备案本合同签订后，应向房屋所在地的房地产管理部门备案。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、按揭贷款合同等。13.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新与维护合同履行过程中，如有需要，双方可协商更新或补充附件。第十四章：房屋交易的特殊约定14.1房屋交易的附加条件双方可就房屋交易的特定事项，如房屋装修、家具电器等，进行特别约定。14.2房屋交易的禁止事项双方应明确约定在交易过程中禁止的行为，如隐瞒房屋瑕疵等。14.3房屋交易的优先权如卖方在交易过程中收到多方购买意向，应优先考虑与本合同买方的交易。第十五章：房屋交易的税费承担15.1税费的种类和计算双方应明确各自承担的税费种类和计算方式。15.2税费的支付时间和方式双方应约定税费的支付时间和方式，确保交易的顺利进行。15.3税费的变更和调整如遇国家税收政策调整，双方应协商确定税费的变更和调整。第十六章：房屋交易的资金监管16.1资金监管的设立为保障交易安全，双方可约定设立资金监管账户。16.2资金监管的职责明确监管机构的职责，确保资金的安全和正确使用。16.3资金监管的解除约定资金监管账户的解除条件和程序。第十七章：房屋交易的售后服务17.1