2024版物业公司合同

2024版物业公司合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义与术语解释第二章：合同主体2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务2.3双方权利义务的一般规定第三章：物业服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务标准3.3物业服务的变更与终止第四章：物业服务费用4.1服务费用的计算方式4.2费用支付时间与方式4.3费用调整机制第五章：物业的使用与管理5.1物业使用规定5.2物业维护与修缮5.3物业安全管理第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任的承担6.3违约纠纷的处理第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同终止的条件与程序第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的费用承担第九章：附则9.1合同的解释权9.2合同的补充与附件9.3其他约定事项第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号：_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业服务过程中的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供的物业服务活动，包括但不限于物业管理、维护、安全等服务内容。1.3定义与术语解释本合同中所涉及的专业术语及特定表述，其定义和解释见本合同附件一。第二章：合同主体2.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照约定提供物业服务，并有权监督乙方的服务质量。甲方应按时支付物业服务费用，并遵守物业使用规定。2.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定收取物业服务费用，并有权要求甲方遵守物业使用规定。乙方应提供符合约定标准的物业服务。2.3双方权利义务的一般规定双方应本着诚实信用的原则，履行本合同约定的权利和义务。第三章：物业服务内容3.1物业服务范围乙方提供的物业服务包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、安全巡查等。3.2物业服务标准乙方应按照国家及行业标准提供物业服务，并达到合同约定的服务水平。3.3物业服务的变更与终止物业服务内容的变更或终止应经双方协商一致，并以书面形式确定。3.3.1服务变更程序3.3.2服务终止条件第四章：物业服务费用4.1服务费用的计算方式物业服务费用根据服务范围、服务标准及市场行情等因素综合计算。4.2费用支付时间与方式甲方应于每月____日前支付当月物业服务费用，支付方式为银行转账至乙方指定账户。4.3费用调整机制物业服务费用的调整应根据服务成本变化及市场行情，经双方协商一致后执行。第五章：物业的使用与管理5.1物业使用规定甲方应遵守乙方制定的物业使用规定，合理使用物业。5.2物业维护与修缮乙方负责物业的日常维护和修缮工作，确保物业的正常使用。5.3物业安全管理乙方应制定并执行物业安全管理制度，保障物业及人员的安全。5.3.1安全巡查制度5.3.2紧急事件处理流程第六章：违约责任6.1违约情形任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约责任的承担违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失，并支付违约金。6.3违约纠纷的处理双方应首先通过协商解决违约纠纷，协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序合同的变更应基于双方的共同意愿，并遵循公平、合理的原则。7.2合同解除的条件与程序合同的解除应符合法律规定和合同约定的条件，并按照约定程序执行。7.3合同终止的条件与程序合同终止应基于合同期满、一方严重违约或其他约定情形，并按照约定程序办理。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方应优先选择协商解决争议，协商不成时可选择仲裁或诉讼。8.2争议解决的程序争议解决应遵循法律规定的程序，保障双方合法权益。8.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九章：附则9.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。9.2合同的补充与附件本合同的补充协议及附件与本合同具有同等法律效力。9.3其他约定事项双方可根据实际情况，就未尽事宜进行补充约定。第十章：签字栏10.1甲方签字：________10.2乙方签字：________10.3签订时间：________10.4签订地点：________（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第十章：签字栏10.1甲方签字：________10.2乙方签字：________10.3签订日期：________10.4签订地点：_______第十一章：合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案合同生效后，甲方应将合同副本报备至相关物业管理部门。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应证明。12.3不可抗力的处理因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。第十三章：保密条款13.1保密信息的定义保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等。13.2保密义务双方应对在合同履行过程中知悉的保密信息予以保密。13.3保密期限保密期限自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有保密价值之日止。第十四章：知识产权14.1知识产权的归属在本合同履行过程中产生的知识产权，其归属按照相关法律法规和合同约定确定。14.2知识产权的使用未经权利人书面同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权。第十五章：合同的转让与分包15.1合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。15.2合同分包乙方如需将部分服务工作分包给第三方，应事先征得甲方书面同意。第十六章：附加条款16.1附加条款的制定双方可根据实际情况，制定附加条款，作为本合同不可分割的一部分。16.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第十七章：合同的解释17.1合同解释的原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。17.2合同争议的解释合同条款发生争议时，应按照合同目的和交易习惯进行解释。第十八章：合同的补充与修改18.1合同的补充双方可就本合同未尽事宜，签订补充协议。18.2合同的修改合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确定。第十九章：合同的终止与清算19.1合同终止的情形合同可因履行完毕、