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文档简介
2024广州房屋租赁合同范本合同目录第一章:合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章:租赁物的描述2.1租赁物的位置和范围2.2租赁物的用途2.3租赁物的状况第三章:租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.2租赁期限的延长或缩短第四章:租金及支付方式4.1租金的数额4.2租金的支付方式和时间4.3租金的调整第五章:租赁物的使用和维护5.1承租人使用租赁物的权利和义务5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的维修和保养第六章:违约责任6.1违约的定义和后果6.2违约赔偿的计算方法6.3违约责任的免除条件第七章:合同的变更、解除和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和后果7.3合同终止的条件和程序第八章:争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序第九章:附则9.1合同的解释权9.2合同的补充和修改9.3其他约定第十章:签字栏10.1出租人和承租人的签字10.2签订时间10.3签订地点以上为合同的目录,每一章节详细规定了租赁合同的各个方面,确保双方的权益得到保障。合同编号:______第一章:合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方(以下简称甲方)与承租方(以下简称乙方)之间的房屋租赁关系,确保双方权益,规范租赁行为。1.2合同的法律效力本合同一经甲乙双方签字盖章,即具有法律效力。双方应严格遵守合同条款,任何一方不得擅自变更或解除合同。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方出租给乙方的位于广州市的房屋及其附属设施的租赁事宜。第二章:租赁物的描述2.1租赁物的位置和范围甲方出租的房屋位于广州市______区______路______号,建筑面积为______平方米,具体位置见附件一。2.2租赁物的用途该房屋仅供乙方居住使用,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变房屋用途。2.3租赁物的状况房屋交付时,双方应共同检查房屋及其附属设施的状况,并在附件二中详细列明。房屋交付后,乙方应妥善保管并合理使用房屋。2.3.1房屋内部设施包括但不限于家具、家电等,具体设施见附件三。2.3.2房屋外部设施包括但不限于停车位、花园等,具体设施见附件四。第三章:租赁期限3.1租赁开始和结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的延长或缩短租赁期满前______个月,乙方可向甲方提出延长或缩短租赁期限的申请,经甲方同意后,双方应签订补充协议。3.3租赁期满的处理租赁期满,乙方应将房屋及其附属设施按原状返还甲方。如乙方需继续租赁,应提前与甲方协商。第四章:租金及支付方式4.1租金的数额租金为每月人民币______元整,乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.2租金的支付方式和时间租金支付方式为银行转账,乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户,账户信息见附件五。4.3租金的调整租赁期间,如遇市场租金价格调整,甲方有权根据市场情况调整租金,但应提前______个月通知乙方。4.3.1租金调整的条件租金调整应考虑房屋所在区域的租金市场变化,并参照同类房屋的租金水平。4.3.2租金调整的通知方式甲方应以书面形式通知乙方租金调整的具体内容及生效时间。第五章:租赁物的使用和维护5.1承租人使用租赁物的权利和义务乙方有权合理使用房屋及其附属设施,并应遵守相关法律法规,不得从事违法活动。5.2租赁物的维护责任乙方应负责房屋的日常维护和保养,确保房屋处于良好的使用状态。5.3租赁物的维修和保养对于房屋及其附属设施的维修,乙方应及时通知甲方,并由甲方负责维修。紧急情况下,乙方可先行维修,费用由甲方承担。5.3.1日常维护乙方应定期检查房屋设施,发现问题应及时处理或通知甲方。5.3.2维修责任划分对于因乙方使用不当造成的损坏,乙方应承担维修费用;因房屋本身问题或自然损耗造成的损坏,由甲方负责维修。第六章:违约责任6.1违约的定义和后果任何一方违反合同条款,均视为违约。违约方应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。6.2违约赔偿的计算方法违约赔偿的计算应根据实际损失及合同约定进行,具体赔偿金额由双方协商确定。6.3违约责任的免除条件如因不可抗力导致违约,违约方可免除违约责任,但应及时通知对方,并提供相关证明。6.3.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。6.3.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力违约,应在事件发生后______小时内通知对方,并在合理期限内提供相关证明材料。**第七章:合同的变更、解除和终止7.1合同变更的条件和程序合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更合同内容。若需变更,双方应签订书面变更协议。7.2合同解除的条件和后果乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任:未按约定支付租金超过______天的;擅自改变房屋用途的;从事违法活动的。7.3合同终止的条件和程序租赁期满或双方协商一致,合同自然终止。合同终止后,乙方应按约定返还房屋。7.3.1合同终止的通知合同终止前,一方应提前______天书面通知另一方。7.3.2合同终止后的结算合同终止后,双方应进行财务结算,包括租金、押金等。第八章:争议解决8.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议,双方应首先通过协商解决;协商不成时,可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决的程序争议发生后,一方应书面通知另一方,明确争议事项和解决要求。双方应在收到通知后______天内进行协商。8.3争议期间的履行在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同其他条款。第九章:附则9.1合同的解释权本合同的解释权归甲方所有。对合同条款的理解发生争议时,应以甲方的解释为准。9.2合同的补充和修改合同生效后,双方可根据实际情况对合同内容进行补充或修改,但须以书面形式确认。9.3其他约定甲方有权对房屋进行定期检查,乙方应予以配合。乙方在租赁期间不得将房屋转租或出借给第三方,除非得到甲方的书面同意。9.3.1转租和出借的条件乙方需转租或出借房屋,应提前______天向甲方提出书面申请,并提供第三方的相关资质证明。9.3.2转租和出借的批准甲方应在收到申请后______天内给予答复,未经甲方书面同意,乙方不得转租或出借房屋。第十章:签字栏10.1出租人和承租人的签字甲方(出租人)签字:______乙方(承租人)签字:______10.2
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