门面店铺部分转租合同2024年

门面店铺部分转租合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围1.2合同定义与解释1.3合同的法律效力第二章：租赁物的描述2.1租赁物的具体位置与面积2.2租赁物的现状与特性2.3租赁物的设施与设备第三章：转租方与承租方3.1转租方的权利与义务3.2承租方的资格与责任3.3转租的合法性与条件第四章：租赁期限与续租4.1租赁期限的确定4.2续租的条件与程序4.3租赁期限的终止与延长第五章：租金与支付方式5.1租金的计算与确定5.2租金的支付时间与方式5.3租金的调整机制第六章：租赁保证金6.1保证金的数额与支付6.2保证金的保管与退还6.3保证金的扣除与补偿第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定7.2租赁物的维护责任7.3租赁物的维修与保养第八章：转租物的装修与改造8.1装修与改造的申请与审批8.2装修与改造的标准与要求8.3装修与改造的责任与费用第九章：转租物的转租与转让9.1转租物的再转租条件9.2转租物的转让限制9.3转租与转让的通知与程序第十章：违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的计算与支付第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与后果11.3合同变更与解除的通知第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义与影响12.2不可抗力的通知与证明12.3不可抗力的责任免除第十三章：争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的程序13.3争议解决的费用承担第十四章：签约事项14.1签约各方14.2签约时间14.3签订地点14.4合同的生效与备案以上为门面店铺部分转租合同的目录，每一章节都详细规定了合同的各个方面，确保转租关系的明确性和合同执行的规范性。第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确转租方与承租方之间就门面店铺部分转租的权利义务关系，并适用于中华人民共和国法律。1.2合同定义与解释合同中使用的术语和表达，除非另有说明，应按照本合同的目的和通常理解进行解释。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的具体位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。2.2租赁物的现状与特性租赁物目前处于______状态，具备______等特性。2.3租赁物的设施与设备租赁物内配备的设施与设备包括______。第三章：转租方与承租方3.1转租方的权利与义务转租方有权按照合同规定收取租金，并有义务保证租赁物符合约定的使用条件。3.2承租方的资格与责任承租方应具备合法的经营资格，并负责租赁物的日常使用和维护。3.3转租的合法性与条件转租行为应获得原出租方的同意，并符合相关法律法规的规定。第四章：租赁期限与续租4.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2续租的条件与程序租赁期满，承租方有权在满足______条件下提出续租。4.3租赁期限的终止与延长租赁期限可根据双方协商一致进行延长或提前终止。第五章：租金与支付方式5.1租金的计算与确定租金根据租赁物的面积、位置及市场行情确定为每月______元。5.2租金的支付时间与方式租金应于每月的第______日前支付至转租方指定的账户。5.3租金的调整机制租金可根据市场变化和通货膨胀率进行年度调整，调整幅度不超过______%。第六章：租赁保证金6.1保证金的数额与支付承租方需支付相当于______个月租金的保证金，即______元。6.2保证金的保管与退还保证金由转租方保管，租赁期满且无违约情况下无息退还。6.3保证金的扣除与补偿如承租方违约，转租方有权从保证金中扣除相应的赔偿。第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得用于非法活动。7.2租赁物的维护责任承租方负责租赁物的日常维护，确保其良好状态。7.3租赁物的维修与保养对于非日常性的维修，由转租方负责，但承租方应及时报告需要维修的情况。以上为门面店铺部分转租合同前七章的详细内容，每一条款都旨在确保转租关系的明确性和合同执行的规范性，为双方提供了清晰的指导和保障。第八章：转租物的装修与改造8.1装修与改造的申请与审批承租方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向转租方提交书面申请，并得到转租方的书面同意。8.2装修与改造的标准与要求所有装修与改造活动必须符合国家相关法律法规及安全标准，并不得破坏租赁物的主体结构。8.3装修与改造的责任与费用承租方应承担装修与改造的全部费用，并对其结果负责。第九章：转租物的转租与转让9.1转租物的再转租条件承租方在转租方同意的情况下，可以将部分或全部租赁物再转租给第三方。9.2转租物的转让限制承租方不得擅自转让租赁物的任何权利，除非得到转租方的书面同意。9.3转租与转让的通知与程序任何转租或转让行为，承租方均需提前通知转租方，并按照双方约定的程序进行。第十章：违约责任10.1违约行为的界定任何一方未能履行合同义务或违反合同条款的行为，均视为违约。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并根据违约的性质和程度，赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约赔偿的计算与支付违约赔偿应根据实际损失和合同规定确定，并在违约事实确认后的______天内支付。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除的条件与后果如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。11.3合同变更与解除的通知合同的变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义与影响不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力的通知与证明受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明文件。12.3不可抗力的责任免除因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方不承担违约责任。第十三章：争议解决13.1争议解决的方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2争议解决的程序协商不成时，双方可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十四章：签约事项14.1签约各方转租方（甲方）：，承租方（乙方）：。14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同的生效与备案本合同自双方签字盖章之日起生效，并于______日内由转租方负责向相关部门备案。以上为门面店铺部分转租合同后七章的详细内容，每一条款都旨在确保转租关系的明确性和合同执行的规范性，为双方提供了清晰的指导和保障。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方参与的门面店铺转租合同中，附件条款及说明对于明确各方的权利、义务和责任至关重要。以下是针对多方主导时的合同附件条款及说明的详细内容。一、附件条款的构成附件一：租赁物详细描述包括租赁物的位置、面积、结构、现状及配套设施等详细描述。附件二：租赁物使用规定明确各方对租赁物使用的具体要求、限制和禁止事项。附件三：租金及费用分摊协议规定租金、物业管理费等费用的计算方法、分摊比例和支付方式。附件四：租赁保证金协议明确保证金的数额、支付时间、保管方式和退还条件。附件五：装修与改造协议规定装修与改造的申请流程、审批标准、施工要求和费用承担。附件六：转租与转让协议规定转租与转让的条件、程序和限制。附件七：违约责任协议明确违约行为的界定、责任承担和赔偿计算方法。附件八：争议解决机制规定争议解决的方式、程序和费用承担。二、附件条款的法律效力附件条款与主合同具有同等法律效力，对所有参与方均有约束力。附件条款的变更或补充需经所有参与方协商一致，并以书面形式确认。三、附件条款的执行与管理各方应严格按照附件条款执行合同义务，确保租赁物的合理使用和维护。租金及费用的支付应按照附件三的规定执行，确保费用的及时、准确分摊。租赁物的装修与改造应遵循附件五的规定，保证施工质量和安全。四、附件条款的争议解决因附件条款引起的争议，各方应首先通过协商解决。协商不成时，各方可按照附件八的规定，选择仲裁或诉讼等方式解决争议。五、附件条款的变更与补充根据租赁物的实际使用情况和市场变化，各方可协商变更或补充附件条款。变更或补充的附件条款应以书面形式确认，并经所有参与方签字盖章后生效。六、附件条款的备案与公示附件条款的变更或补充应向相关部门备案，确保合同的合法性和透明度。附件条款的主要内容应在租赁物显眼位置进行公示，以供各方查阅。七、附件条款的生效条件附件条款自所有参与方签字盖章之日起生效。附件条款的生效不以主合同的生效为前提，但与主合同共同构成完整的租赁合同。八、附件条款的份数与保存附件条款的份数应与主合同一致，各方各执一份，以备不时之需。各方应妥善保存附件条款，确保在合同执行过程中能够及时查阅和使用。通过上述附件条款及说明，本合同为多方参与的门面店铺转租关系提供了全面、明确的指导，有助于预防和解决可能出现的争议，保障各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，各附件均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：租赁物详细描述及状态证明。附件二：租赁物使用规定及维护指南。附件三：租金及费用分摊明细表。附件四：租赁保证金条款及支付凭证。附件五：装修与改造审批流程及标准。附件六：转租与转让的条款及条件。附件七：违约责任条款及赔偿标准。附件八：争议解决机制及程序说明。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、违反使用规定、擅自装修改造、未经同意转租或转让等。违约行为的认定应基于合同条款、附件规定及相关法律法规，由各方协商或依法确定。三、法律名词及解释：转租方：指原租赁合同中的承租方，经出租方同意后，将租赁物部分或全部转租给第三方的当事人。承租方：指与转租方签订转租合同，获得租赁物使用权的当事人。租赁物：指合同中涉及的门面店铺及其附属设施。保证金：指为确保合同履行，由承租方支付给转租方的一定金额。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同履行过程中发生的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可申请调解。调解无效的，各方同意提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更或解除应经各方协商一致，并以书面形式确认。合同终止后，承租方应按约定返还租赁物，转租方应按约定退还保证金。合