2024商场档口出租协议

2024商场档口出租协议合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同双方2.1甲方（出租方）2.2乙方（承租方）2.3双方的基本条件和责任第三章：商场档口概况3.1档口的位置和编号3.2档口的面积和结构3.3档口的设施设备第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期4.2租赁期限的延长和续签4.3租赁期满的处理第五章：租金和支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付时间5.3租金的调整机制第六章：保证金和其他费用6.1保证金的数额和支付6.2其他费用的承担6.3保证金的退还第七章：档口的使用和维护7.1档口使用的规定7.2档口的维护责任7.3装修和改造的规定第八章：转租和转让8.1转租的条件和限制8.2档口转让的权利和程序8.3转租或转让的批准第九章：违约责任9.1违约责任的确定9.2违约责任的承担方式9.3违约责任的免除条件第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用和管辖第十二章：附则12.1合同的解释权12.2合同的补充协议12.3其他事项第十三章：签字与生效13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商场档口租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方利益得到合法保护。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其合法拥有的商场档口出租给乙方使用，乙方按约定支付租金的租赁行为。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。第二章：合同双方2.1甲方（出租方）甲方为商场档口的合法所有者或授权出租者，有权出租本合同所指档口。2.2乙方（承租方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，有权依法承租商场档口。2.3双方的基本条件和责任2.3.1甲方的基本条件甲方应保证档口的合法出租权。甲方应提供符合约定条件的档口。2.3.2乙方的基本条件乙方应具备合法经营资格。乙方应按约定使用档口并支付租金。第三章：商场档口概况3.1档口的位置和编号档口位于“”商场内，具体编号为“”。3.2档口的面积和结构档口的建筑面积为“”平方米，结构为“”。3.3档口的设施设备档口内现有设施设备包括“______”。3.3.1档口设施设备清单档口内设施设备清单详见附件一。第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期租赁期限自“”起至“”止，共计“______”年。4.2租赁期限的延长和续签租赁期满前“______”个月，双方可协商延长租赁期限或续签租赁合同。4.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应将档口按原状返还甲方，双方应进行验收。4.3.1期满验收标准期满验收标准详见附件二。第五章：租金和支付方式5.1租金的确定租金为“”元/月，总计“”元。5.2租金的支付时间乙方应于每“”（月/季/年）的第“”日前支付给甲方。5.3租金的调整机制租赁期内，租金可根据市场行情和双方协商进行调整。5.3.1租金调整的条件租金调整需满足以下条件：市场租金水平发生显著变化；双方协商一致。第六章：保证金和其他费用6.1保证金的数额和支付乙方应向甲方支付租赁保证金“______”元。6.2其他费用的承担租赁期间，乙方应承担水电费、物业管理费等费用。6.3保证金的退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在“______”日内无息退还保证金给乙方。6.3.1保证金的扣除如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。第七章：档口的使用和维护7.1档口使用的规定乙方应按照合同约定和法律法规合法使用档口，不得用于非法活动。7.2档口的维护责任乙方应负责档口的日常维护和保养，确保档口设施完好。7.3装修和改造的规定乙方如需对档口进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。7.3.1装修改造条款乙方的装修改造应符合甲方的要求和相关法律法规。第八章：转租和转让8.1转租的条件和限制未经甲方书面同意，乙方不得将档口转租给第三方。8.2档口转让的权利和程序如乙方需转让档口使用权，应提前通知甲方，并经甲方同意。8.3转租或转让的批准甲方有权对乙方转租或转让的第三方进行审查，并决定是否同意。8.3.1转租或转让的通知期限乙方应在转租或转让前至少“______”天通知甲方。第九章：违约责任9.1违约责任的确定违约责任根据合同条款和实际损失进行认定。9.2违约责任的承担方式违约方应根据违约行为的性质和严重程度，向守约方支付违约金或赔偿损失。9.3违约责任的免除条件在不可抗力或其他双方认可的情况下，违约责任可部分或全部免除。9.3.1违约责任的通知违约方应在知晓违约情形后“______”日内通知守约方，并说明情况。第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序合同在履行过程中，如一方提出变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除的条件合同可在以下情况下解除：双方协商一致；一方严重违反合同条款；不可抗力导致合同无法继续履行。10.3合同终止的情形合同在租赁期限届满、双方协商解除或依法解除时终止。10.3.1合同解除的通知一方要求解除合同，应提前“______”天向对方发出书面通知。10.3.2解除后果的处理合同解除后，双方应根据合同条款和实际履行情况，进行财产清算和责任承担。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决的程序协商不成时，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。11.3法律适用和管辖本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。11.3.1争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二章：附则12.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。12.2合同的补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。12.3.1合同的修改合同修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：签字与生效13.1签字栏甲方（出租方）代表签字：______乙方（承租方）代表签字：______13.2签订时间本合同签订时