2024版私人房屋买卖合同书范本

2024版私人房屋买卖合同书范本甲方（卖方）：___________________________地址：_____________________________________联系电话：___________________________________身份证号码：_____________________________乙方（买方）：_________________________地址：_____________________________________联系电话：___________________________________身份证号码：_____________________________鉴于甲方同意将其所有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的房屋位于：_______（详细地址）。1.2房屋的结构为：_______（如：砖混结构、框架结构等）。1.3房屋的建筑面积为：_______平方米，使用面积为：_______平方米。1.4房屋的产权证号为：_______。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。2.2甲方保证在交易前已清偿完毕与该房屋相关的所有债务。第三条房屋交易价格及支付方式3.1甲乙双方约定该房屋的交易价格为：元（大写：）。3.2乙方应按照以下方式支付房款：_______（如：一次性支付、分期支付等）。3.3付款时间节点为：_______（详细列明付款时间及金额）。第四条房屋交付4.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、产权证等相关文件一并交付给乙方。第五条房屋过户5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。5.2过户手续应在房屋交付后_______日内完成。第六条房屋现状及维修6.1甲方应保证房屋在交付时的结构安全、设施设备完好。6.2房屋交付前的维修责任由甲方承担，交付后的维修责任由乙方承担。第七条税费承担7.1房屋交易过程中产生的税费由_______方承担。7.2具体税费项目包括但不限于：契税、个人所得税、增值税等。第八条违约责任8.1如甲方未按合同约定交付房屋，应按未交付部分房款的_______%向乙方支付违约金。8.2如乙方未按合同约定支付房款，应按未支付房款的_______%向甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。9.2协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1____________________________________________________________________________11.2____________________________________________________________________________11.3____________________________________________________________________________11.4____________________________________________________________________________11.5____________________________________________________________________________11.6____________________________________________________________________________11.7____________________________________________________________________________11.8____________________________________________________________________________11.9____________________________________________________________________________11.10__________________________________________________________________________甲方（签字）：______________________日期：_______________________________乙方（签字）：______________________日期：________________________________（注：以上合同内容为模板，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。）正文结束。第十二条附件12.1本合同附件包括但不限于以下文件：-房屋产权证明文件；-房屋现状照片或视频资料；-房屋维修记录；-双方身份证明文件。第十三条违约行为及认定13.1甲方违约行为包括但不限于：-未按约定时间交付房屋；-交付的房屋存在权属纠纷或债务问题；-房屋交付时结构安全或设施设备存在重大缺陷。13.2乙方违约行为包括但不限于：-未按约定时间支付房款；-未按约定时间办理房屋过户手续。13.3违约行为的认定应由双方协商确定，或提交至第三方权威机构鉴定。第十四条法律名词及解释14.1"房屋买卖合同"：指甲方将房屋所有权转让给乙方，乙方支付相应价款的法律行为。14.2"房屋交付"：指甲方将房屋及房屋钥匙、产权证等相关文件移交给乙方的行为。14.3"房屋过户"：指甲方协助乙方将房屋产权转移至乙方名下的法律手续。第十五条执行中遇到的问题及解决办法15.1如甲方延迟交付房屋，双方应协商确定新的交付日期，并可协商调整违约金比例。15.2如乙方延迟支付房款，双方应协商确定新的支付日期，并可协商调整违约金比例。15.3如遇房屋过户手续复杂或延迟，双方应积极沟通，必要时可寻求专业法律援助。第十六条所有应用场景16.1本合同适用于以下房屋买卖场景：-私人住宅买卖；-商业用房买卖；-办公用房买卖；-工业用房买卖。16.2无论房屋性质如何，本合同均适用，以保障交易双方的合法权益。附件一：房屋产权证明文件房屋所有权证；土地使用权证；房屋他项权利证明（如有）。附件二：房屋现状照片或视频资料房屋外观现状；房屋内部结构及设施设备现状。附件三：房屋维修记录房屋维修的时间、地点、内容及费用明细。附件四：双方身份证明文件甲方和乙方的身份证件复印件。违约行为及认定细则违约行为的认定应基于合同条款和实际情况，双方应本着公平、公正的原则进行协商。如违约行为对一方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。法律名词解释合同法：规定合同的订立、效力、履行、变更、解除以及违约责任等的法律。产权证明：证明房屋所有权归属的法律文件。过户：指房屋产权从甲方转移至乙方的法律手续。执行中遇到的问题及解决办法房屋交付与支付问题：双方应严格按照合同约定执行，如有违约，应依法承担违约责任。房屋过户问题：双方应积极配合，确保过户手续顺