二手房买卖合同样书2024年

二手房买卖合同样书2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同法律依据第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3当事人声明与保证第三章：房屋描述3.1房屋位置及权属3.2房屋结构与面积3.3房屋现状及设施第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付验收第六章：权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务6.3双方共同义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿与免责第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3变更与解除的法律后果第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3管辖法院第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的义务第十一章：其他条款11.1通知与送达11.2保密条款11.3不可抗力第十二章：合同签署12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点以上为《二手房买卖合同样书2024年》的合同目录。合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就二手房买卖事宜达成的一致意见，确立双方的权利与义务。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖活动。1.3合同法律依据本合同的订立、解释、履行及争议解决，均应遵守中华人民共和国相关法律法规。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.2买方基本信息买方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.3当事人声明与保证2.3.1卖方声明与保证卖方保证对所售房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。2.3.2买方声明与保证买方声明具备购买房屋的资格，并愿意按照合同约定购买房屋。第三章：房屋描述3.1房屋位置及权属房屋坐落：______权属证明编号：______3.2房屋结构与面积房屋结构类型：______建筑面积：______平方米3.3房屋现状及设施3.3.1房屋现状房屋当前使用情况：______3.3.2附属设施房屋附属设施包括：______第四章：交易条款4.1交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：______元整。4.2付款方式4.2.1首付款买方应于合同签订之日起____天内支付首付款人民币（大写）：______元整。4.2.2余款支付余款支付方式：______支付时间：______4.3价格调整机制如遇市场波动等情形，双方可协商调整交易价格。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应保证房屋交付时满足以下条件：______5.2交付时间卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。5.3交付验收5.3.1验收标准买方应按照约定标准对房屋进行验收。5.3.2验收异议买方在验收过程中发现问题，应在____天内提出书面异议。第六章：权利与义务6.1卖方权利与义务6.1.1权利卖方有权按照合同约定收取房款。6.1.2义务卖方应保证房屋权属清晰，无纠纷，并按约定交付房屋。6.2买方权利与义务6.2.1权利买方有权按照合同约定接收房屋，并享有房屋所有权。6.2.2义务买方应按照约定支付房款，并妥善使用和维护房屋。6.3双方共同义务6.3.1合同履行监督双方均有权监督对方履行合同义务。6.3.2合同变更协商双方应就合同变更事项进行友好协商。（正文结束）第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1卖方违约情形卖方未按约定时间交付房屋或交付房屋不符合约定条件，视为违约。7.1.2买方违约情形买方未按约定时间支付房款或支付房款不符合约定条件，视为违约。7.2违约责任7.2.1卖方违约责任卖方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2买方违约责任买方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3赔偿与免责7.3.1赔偿计算方式违约方应按照以下方式计算赔偿金额：______7.3.2免责条款如因不可抗力导致违约，违约方可免除或减轻责任。第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.1.1变更条件双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.1.2变更程序合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除8.2.1解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方可解除合同。8.2.2解除程序解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除理由。8.3变更与解除的法律后果8.3.1权利义务清算合同变更或解除后，双方应根据实际情况进行权利义务清算。8.3.2违约责任追究如因一方违约导致合同变更或解除，违约方应承担相应的违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决双方应首先通过协商解决争议。9.1.2仲裁或诉讼协商不成时，可提交至约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。9.3管辖法院如双方选择诉讼方式解决争议，由房屋所在地的人民法院管辖。第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.3合同终止后的义务合同终止后，双方应按照约定完成相关的权利义务清算。第十一章：其他条款11.1通知与送达11.1.1通知方式双方应以书面形式进行通知，通知以送达对方为准。11.1.2送达地址卖方送达地址：______买方送达地址：______11.2保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。11.3不可抗力11.3.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.3.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行时，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。第十二章：合同签署12.1签字栏卖方签字：______买方签字：______12.2签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。12.3签订地点本合同签订地点为：______12.4附件本合同附件包括但不限于以下文件，