2024版免租期租赁合同

2024版免租期租赁合同合同目录第一章：租赁合同概述1.1合同目的1.2合同当事人1.3合同标的第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置2.2租赁物的性质与用途2.3租赁物的现状第三章：租赁期限及免租期3.1租赁期限3.2免租期的规定3.3免租期的起止时间第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的维修与保养第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任的承担6.3违约赔偿的计算第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的程序第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的程序8.3法律适用与管辖第九章：附则9.1合同生效条件9.2合同的解释9.3其他事项签字栏：签约双方签字：签约时间：签订地点：合同编号______第一章：租赁合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就租赁物的使用、维护、租金支付等事项的权利与义务，确保双方利益得到保障。1.2合同当事人甲方（出租方）：，身份证号码/营业执照号：乙方（承租方）：，身份证号码/营业执照号：1.3合同标的租赁物为位于______的房产，建筑面积为______平方米，具体地址及房产信息详见附件。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置租赁物位于______，具有便利的交通条件和良好的商业环境。2.2租赁物的性质与用途租赁物为商业用途，乙方承诺将租赁物用于合法的商业经营活动。2.3租赁物的现状租赁物在交付时的状况为______，乙方应在租赁期满后将租赁物恢复至交付时的状态。第三章：租赁期限及免租期3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2免租期的规定甲方同意给予乙方免租期，具体免租期为租赁期限开始后的____个月。3.3免租期的起止时间免租期自租赁期限开始之日起计算，至免租期结束之日止。第四章：租金及支付方式4.1租金标准租金为每月人民币______元，乙方应按照合同约定支付租金。4.2租金支付方式租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。4.3租金支付时间乙方应于每月的第______日前支付当月租金。第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动，不得擅自改变租赁物的结构。5.2租赁物的维护责任乙方负责租赁期间租赁物的日常维护工作，确保租赁物的正常使用。5.3租赁物的维修与保养对于租赁物的非日常维护所需的大修，由甲方负责。第六章：违约责任6.1违约情形包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自转租或改变租赁物用途等。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约赔偿的计算违约赔偿金额根据实际损失计算，或按照合同约定的比例支付。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件合同可在双方协商一致或符合法律规定的情形下解除。7.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应按照法律规定和合同约定的程序进行。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成的，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决的程序双方应遵循法律规定的程序，公平、公正地解决争议。8.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：附则9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的解释本合同的解释权归甲方所有，乙方对合同内容有疑问时，应及时向甲方提出。9.3其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。签字栏：甲方（签字）：______日期：______乙方（签字）：______日期：______签订地点：______第十章：合同的终止与续签10.1合同终止的条件合同在租赁期限届满、双方协商一致或一方违约的情况下终止。10.2合同终止的程序合同终止时，双方应按照合同约定和法律规定的程序进行清算和交接。10.3合同续签的条件租赁期限届满前，双方可协商续签租赁合同，续签条件应符合双方的共同利益。10.4合同续签的程序双方应提前____个月向对方提出续签意向，并签订书面续签协议。第十一章：租赁物的返还11.1租赁物返还的条件租赁期满或合同终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。11.2租赁物返还的标准租赁物应保持租赁时的状态，或按照合同约定进行恢复。11.3租赁物返还的程序乙方应在租赁期满或合同终止后的____天内，将租赁物返还给甲方，并办理相关交接手续。第十二章：保密条款12.1保密义务双方应对合同内容及在租赁期间获得的对方商业秘密负有保密义务。12.2保密期限保密期限为合同终止后____年。12.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的损失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.2不可抗力的影响因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。13.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。第十四章：附加条款14.1附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。14.2附加条款的内容双方可根据实际情况，协商确定附加条款的内容。14.3附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第十五章：通知与送达15.1通知的方式双方可通过书面、电子邮件或其他约定的方式进行通知。15.2通知的送达通知自送达对方或对方确认收到之日起生效。15.3通知的变更任何一方变更通知方式或地址，应及时书面通知对方。第十六章：合同的附件16.1附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。16.2附件的内容