三方房屋买卖合同

三方房屋买卖合同合同目录第一章：合同引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定义和解释第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3第三方信息第三章：房屋详情3.1房屋位置与权属3.2房屋现状描述3.3房屋权属证明第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式和时间4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间和地点5.3交付验收程序第六章：产权过户6.1过户责任6.2过户时间和程序6.3过户费用承担第七章：保证与担保7.1卖方保证7.2第三方担保7.3保证期间第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3赔偿范围第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：其他条款11.1保密条款11.2不可抗力11.3通知与送达第十二章：合同生效与签字12.1合同生效条件12.2签字栏12.3签订时间与地点签约三方签字栏卖方（签字）：买方（签字）：第三方（签字）：签约时间：签约地点：合同编号______第一章：合同引言1.1合同目的本合同旨在规定卖方出售、买方购买房屋以及第三方在交易中的相关权利义务。1.2合同背景鉴于卖方为房屋的合法所有者，买方希望购买该房屋，且第三方将提供必要的协助或担保。1.3定义和解释本合同中的术语和表达方式具有本合同所赋予的含义。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方为房屋的合法所有者，具有完全民事行为能力。2.1.1卖方详细信息姓名/名称：______身份证号/统一社会信用代码：______联系方式：______2.2买方信息买方为符合购房条件的自然人或法人。2.2.1买方详细信息姓名/名称：______身份证号/统一社会信用代码：______联系方式：______2.3第三方信息第三方为在本合同中提供特定服务或担保的自然人、法人或其他组织。2.3.1第三方详细信息姓名/名称：______身份证号/统一社会信用代码：______联系方式：______第三章：房屋详情3.1房屋位置与权属房屋位于______，建筑面积为______平方米，权属清晰无争议。3.2房屋现状描述房屋结构、装修及设施设备等情况如下：______。3.3房屋权属证明卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。3.3.1权属证明文件清单房屋所有权证编号：______土地使用权证编号：______其他证明文件：______第四章：交易条款4.1交易价格房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式和时间买方应按照以下方式和时间支付房款：______。4.3价格调整机制如遇特殊情况需调整交易价格，应由双方协商一致确定。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应确保房屋在交付时符合约定的条件。5.2交付时间和地点卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方，交付地点为房屋所在地。5.3交付验收程序买方应在接收房屋时按照约定的程序进行验收。签约三方签字栏卖方（签字）：______买方（签字）：______第三方（签字）：______签约时间：______签约地点：______第六章：产权过户6.1过户责任卖方应负责在约定时间内完成房屋产权的过户手续。6.1.1过户责任详细卖方需提供所有必要的过户文件；卖方应协助买方办理过户手续。6.2过户时间和程序过户手续应在房屋交付后______天内启动，并在______天内完成。6.2.1过户流程步骤步骤一：提交过户申请；步骤二：缴纳相关税费；步骤三：领取新的产权证书。6.3过户费用承担过户过程中产生的税费和其他费用由______方承担。6.3.1费用清单契税：______；个人所得税：______；其他费用：______。第七章：保证与担保7.1卖方保证卖方保证其对房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。7.1.1保证内容房屋权属清晰，无争议；房屋未被查封或设定抵押。7.2第三方担保第三方应按照合同约定提供必要的担保。7.2.1担保内容第三方为卖方的履约能力提供担保；担保方式为：______。7.3保证期间保证期间自合同签订之日起至房屋过户手续完成之日止。第八章：违约责任8.1违约定义违约行为包括但不限于未按时支付房款、未按期交付房屋、违反合同其他条款。8.1.1违约行为具体情形详细列明可能的违约行为。8.2违约处理违约方应根据违约情形采取相应的补救措施。8.2.1违约补救措施支付违约金；赔偿损失；其他补救措施。8.3赔偿范围违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的所有损失。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经三方协商一致，不得变更。9.1.1变更程序如需变更合同，应提前______天以书面形式提出，并经三方协商一致。9.2合同解除条件一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.1解除通知解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3变更与解除程序合同变更或解除应按照法律规定和合同约定的程序进行。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，首先应通过协商解决。10.1.1协商不成的处理协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。10.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十一章：其他条款11.1保密条款三方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密保密。11.1.1保密期限保密期限为合同履行完毕后______年。11.2不可抗力因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。11.3通知与送达任何与合同有关的通知应以书面形式送达至