房屋出租承包合同

房屋出租承包合同甲方（出租方）：_____________________乙方（承包方）：_____________________鉴于甲方是位于_______的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方希望承租该房屋进行经营活动，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋出租承包合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。第一条房屋概况甲方同意将其合法拥有的该房屋出租给乙方使用，该房屋的具体情况如下：房屋所有权证号：_______;房屋坐落：_______;房屋建筑面积：_______平方米；房屋结构：_______;房屋用途：_______。第二条租赁用途乙方承诺将该房屋仅用于_______（具体经营活动或用途），并保证该用途合法、合规。第三条租赁期限该房屋的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式该房屋的租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。租金支付方式为_______（如：按月支付/按季支付等），乙方应于每月/季的第_______日前支付给甲方。第五条押金乙方应在本合同签订之日起_______日内支付押金人民币_______元（大写：_______元整）给甲方。押金用于保障乙方履行本合同的义务，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应全额退还押金。第六条房屋交付甲方应在本合同签订之日起_______日内将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应对房屋现状进行查验，并签署房屋交付确认书。第七条房屋的维护与修缮甲方负责该房屋的定期维护，确保房屋结构安全。乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修缮。第八条房屋的装修与改造如乙方需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。乙方的装修或改造不得损害房屋主体结构，不得影响其他业主的合法权益。第九条房屋的使用限制乙方在使用房屋期间，应遵守甲方或物业管理部门的规定，不得从事违法活动。乙方不得将房屋转租、转借或用于其他未经甲方同意的用途。第十条房屋的安全管理乙方应遵守安全法规，确保房屋的安全使用，定期进行安全检查。乙方应采取必要措施，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。第十一条房屋的环保要求乙方在使用房屋期间，应遵守环保法规，不得从事污染环境的活动。乙方应合理使用水、电等资源，减少对环境的影响。第十二条房屋的附属设施甲方应将房屋内的附属设施（如家具、电器等）一并提供给乙方使用，具体清单见附件。乙方应妥善使用并保管这些附属设施，如有损坏或丢失，应负责赔偿。第十三条违约责任如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或房屋存在重大缺陷，应向乙方支付违约金，金额为_______个月租金。如乙方违反本合同约定，未能按时支付租金或擅自改变房屋用途，应向甲方支付违约金，金额为_______个月租金。第十四条不可抗力由于不可抗力事件导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，该方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。第十五条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十六条合同的变更与解除本合同的任何变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十七条特别约定甲乙双方特别约定如下：乙方应保证使用房屋的行为不得损害甲方的声誉和利益。甲方应保证在合同期内不无故干扰乙方的正常使用。第十八条其他本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：______________________乙方（承包方）：_____________________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日（注：以上为合同的部分内容，待续。）第十九条房屋的保险甲方应为房屋投保适当的保险，以覆盖可能发生的自然灾害或意外事故。乙方可根据需要为房屋内的财产及经营活动投保，保险费用由乙方承担。第二十条房屋的税务与费用甲方应负责支付房屋交付前的所有税费。乙方应负责支付租赁期间产生的税费、水电费、物业管理费等相关费用。第二十一条房屋的检查与维护乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋及其设施处于良好状态。对于日常维护中发现的问题，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责修复。第二十二条房屋的返还租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复至交付时的状态，或按照甲方要求的状态返还。甲方应在乙方返还房屋后_______日内进行检查，并与乙方办理返还手续。第二十三条房屋的转让与继承甲方在租赁期间转让房屋所有权，应提前_______日通知乙方，乙方的租赁权不受影响。若甲方房屋因继承等原因发生权属变更，新的房屋所有者应继续履行本合同。第二十四条房屋的共有部分乙方应合理使用房屋的共有部分，并遵守相关的管理规定。对共有部分的任何改动或使用，乙方都应事先获得甲方及物业管理部门的同意。第二十五条房屋的邻里关系乙方应与邻里保持良好关系，遵守社区规定，不得干扰他人正常生活。乙方在使用房屋时，应尽量减少噪音和其他可能影响邻里的因素。第二十六条房屋的法律责任乙方在使用房屋期间，应遵守法律法规，不得从事违法活动。如乙方违法行为导致甲方损失，乙方应承担相应的法律责任及赔偿责任。第二十七条协议的独立性本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。双方应继续履行本合同的其他条款，并对无效条款进行协商，以达成新的共识。第二十八条协议的生效与终止本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同在租赁期满、双方协商一致解除或依法终止时失效。第二十九条协议的备案本合同签订后，甲乙双方应将合同副本提交至房屋所在地的房屋管理部门备案。备案手续由甲乙双方共同办理，相关费用由_______方承担。第三十条协议的公示为保障各方及第三方的合法权益，本合同签订后应进行适当的公示。公示的方式、范围和期限由甲乙双