单位集资建房买卖合同(2024版)

单位集资建房买卖合同(2024版)甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________**签订日期：**2024年____月____日合同编号：__________________________第一条合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在单位集资建房买卖过程中的权利、义务和责任。确保双方的合法权益，促进双方的合作与交流。第二条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于_______（房屋地址）的房屋出售给乙方。该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为住宅。第三条房屋价格及支付方式该房屋的总价款为_______元（大写：_______）。乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款_______元，余款通过银行按揭贷款方式支付。第四条房屋交付甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应提供房屋的相关权属证明文件，并协助乙方办理房屋过户手续。第五条房屋质量及保修甲方保证所售房屋符合国家规定的建筑标准和质量要求。房屋交付后，甲方应按照国家规定提供相应的质量保修服务。第六条房屋权属转移甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续。房屋权属转移登记手续应在房屋交付后_______日内完成。第七条税费承担房屋买卖过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。具体税费项目及金额详见附件一《税费承担清单》。第八条违约责任若甲方未能按时交付房屋或房屋不符合合同约定的质量标准，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。若乙方未能按时支付房款，乙方应承担违约责任，并支付相应的违约金。第九条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。若因不可抗力或其他特殊原因需要变更或解除合同，双方应协商解决，并签订书面协议。第十条争议解决本合同在执行过程中，如发生争议，双方应首先通过协商解决。若协商不成，可提交_______（具体仲裁机构名称）进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同有效期至房屋权属转移登记手续完成之日止。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条保密条款双方应对本合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密义务在合同终止后仍然有效。第十四条通知与送达双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料，均以书面形式进行。双方确认的送达地址为：甲方地址_______，乙方地址_______。第十五条附加条款双方可根据实际情况，协商一致后增加附加条款。附加条款应以书面形式签订，并作为本合同不可分割的一部分。第十六条合同的解释本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。对合同内容的解释应以书面形式进行，并经双方确认。第十七条合同的修改与补充本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充。双方可就合同内容的修改或补充签订书面协议，该协议与本合同具有同等法律效力。第十八条合同的法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和终止等，均适用中华人民共和国法律。对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和诚实信用原则进行解释。第十九条合同的续签合同期满前_______个月，双方应就是否续签进行协商。若双方同意续签，应重新签订合同。附件一：税费承担清单序号|税费项目|金额（元）|承担方|||1|契税|_______|_______2|个人所得税|_______|_______3|增值税|_______|_______4|印花税|_______|_______5|其他税费|_______|_______合计：_______甲方（盖章）：_______________________代表签字：_______________________日期：_______________________乙方（盖章）：_______________________代表签字：_______________________日期：_______________________（正文结束）第二十条房屋的维护与修缮甲方在房屋交付前负责房屋的维护与修缮。房屋交付后，乙方应负责日常维护与修缮，但因房屋本身质量问题导致的修缮由甲方负责。第二十一条房屋的装修与改造乙方在房屋交付后有权进行装修与改造，但需遵守相关法律法规及物业管理规定。乙方进行装修与改造前应书面通知甲方，并取得甲方同意。第二十二条房屋的转让与出租乙方在取得房屋所有权后有权转让或出租房屋，但需遵守相关法律法规及物业管理规定。乙方转让或出租房屋前应书面通知甲方。第二十三条房屋的共有部分房屋的共有部分，如楼梯、走廊、电梯等，由所有业主共同使用，乙方应遵守相关管理规定。甲方应保证共有部分的正常使用和维护。第二十四条房屋的物业管理乙方应遵守物业管理公司的相关规定，并按时支付物业管理费。甲方应协助乙方与物业管理公司进行沟通与协调。第二十五条房屋的保险甲方应为房屋购买相应的保险，以保障房屋的安全。乙方在取得房屋所有权后，有权决定是否继续购买保险。第二十六条房屋的抵押甲方在房屋交付前不得将房屋进行抵押。乙方在取得房屋所有权后，有权决定是否将房屋进行抵押。附件一：税费承担清单序号|税费项目|金额（元）|承担方|||1|契税|_______|_______2|个人所得税|_______|_______3|增值税|_______|_______4|印花税|_______|_______5|其他税费|_______|_______合计：_______附件二：房屋权属证明文件清单房屋所有权证土地使用权证房屋测绘报告房屋质量保证书其他相关文件附件三：房屋交付标准房屋结构完好，无明显损坏房屋内部装修符合约定标准房屋附属设施设备齐全，功能正常房屋清洁，无垃圾杂物一、附件列表：税费承担清单（附件一）房屋权属证明文件清单（附件二）房屋交付标准（附件三）二、违约行为及认定：迟延交付房屋：甲方未在约定的时间内交付房屋，视为迟延交付。迟延支付房款：乙方未在约定的时间内支付房款，视为迟延支付。房屋质量问题：甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，视为房屋质量问题。违约责任的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并在通知中明确违约的具体事项及违约责任。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。违约金：指违约方为弥补因违约行为给对方造成的损失而支付的一定金额。仲裁：指双方在合同中约定的解决争议的方式，通过仲裁机构进行裁决。诉讼：指通过人民法院进行的法律程序，解决双方的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：房屋交付延迟：若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并可考虑通过法律途径解决。房款支付延迟：若乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并可暂停房屋交付直至款项结清。房屋质量问题：若乙方在验收时发现房屋不符合合同约定的质量标准，应书面通知甲方，并要求甲方在规定时间内进行整改。权属转移问题：若在房屋权属转移过程中遇到问题，双方应积极协商解决，并可寻求法律帮助。五、所有应用场景