前期物业管理服务协议(2024版)

前期物业管理服务协议(2024版)合同目录第一章：协议总则1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议定义第二章：协议主体2.1甲方（物业管理公司）2.2乙方（业主）2.3双方基本信息第三章：物业管理服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务期限第四章：物业管理服务费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3双方共同义务第六章：物业的使用与维护6.1物业使用规定6.2物业维护责任6.3物业维修与保养第七章：安全管理7.1安全管理措施7.2安全事故处理7.3安全责任第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿范围第九章：协议变更与解除9.1协议变更条件9.2协议解除条件9.3变更或解除后的权利与义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：附加条款11.1特别约定11.2其他事项11.3附件清单第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号：________第一章：协议总则1.1协议目的本协议旨在明确甲方（物业管理公司）与乙方（业主）之间在前期物业管理服务中的权利、义务和责任。1.2协议适用范围本协议适用于甲方为乙方提供前期物业管理服务的所有相关事宜。1.3协议定义本协议中涉及的专业术语和特定概念，其定义以本协议附件中的相关说明为准。第二章：协议主体2.1甲方（物业管理公司）甲方是依法成立并具有物业管理资质的法人或其他组织。2.2乙方（业主）乙方是物业的所有权人或使用权人，具有完全民事行为能力。2.3双方基本信息2.3.1甲方名称：________2.3.2乙方姓名/名称：________2.3.3法定代表人/负责人：________2.3.4联系方式：________2.3.5通讯地址：________2.3.6统一社会信用代码/身份证号码：_______第三章：物业管理服务内容3.1服务范围甲方应为乙方提供包括但不限于保洁、绿化、安全、维修等物业管理服务。3.2服务标准3.2.1保洁服务：保持公共区域清洁，定期清理垃圾。3.2.2绿化服务：维护绿化植物，定期修剪和施肥。3.2.3安全服务：24小时监控，定期巡逻。3.2.4维修服务：及时响应维修需求，保障设施设备正常运行。3.3服务期限服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四章：物业管理服务费用4.1费用标准物业管理服务费用按照_______元/平方米·月的标准收取。4.2费用支付方式乙方应按照约定的支付方式向甲方支付物业管理服务费用，支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。4.3费用支付时间乙方应于每月_______日前支付当月物业管理服务费用。第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。5.1.2甲方应按照约定的服务标准提供物业管理服务。5.1.3甲方应对乙方的个人信息保密。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权监督甲方的物业管理服务质量。5.2.2乙方应按照约定支付物业管理服务费用。5.2.3乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序。5.3双方共同义务5.3.1双方应共同遵守国家有关物业管理的法律法规。5.3.2双方应积极配合，确保物业管理服务顺利进行。第六章：物业的使用与维护6.1物业使用规定乙方应合理使用物业，不得从事违法活动或妨碍其他业主正常使用的行为。6.2物业维护责任甲方应负责物业的日常维护工作，确保物业设施设备处于良好状态。6.3物业维修与保养6.3.1甲方应定期对物业进行维修与保养。6.3.2乙方应配合甲方的维修与保养工作，提供必要的协助。（注：此处为合同前半部分，后半部分将在后续提问中继续完善。）第七章：安全管理7.1安全管理措施甲方应制定并执行物业区域内的安全管理制度，包括但不限于门禁管理、监控系统维护等。7.2安全事故处理甲方应在发生安全事故时，立即采取措施并通知乙方，同时按照应急预案进行处理。7.3安全责任甲方对因管理不善造成的安全事故承担相应责任，乙方应遵守安全规定以降低事故发生风险。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于甲方未按约定提供服务、乙方未按时支付物业管理服务费用等。8.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿因违约给对方造成的损失。8.3赔偿范围赔偿范围应包括守约方因违约行为而遭受的直接损失和可预见的间接损失。第九章：协议变更与解除9.1协议变更条件双方可协商一致对协议内容进行变更，变更应以书面形式确认。9.2协议解除条件一方严重违约或不可抗力情况下，另一方有权解除协议。9.3变更或解除后的权利与义务协议变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2适用法律本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点争议解决的地点为甲方所在地的人民法院。第十一章：附加条款11.1特别约定双方可根据具体情况，就协议未尽事宜进行特别约定。11.2其他事项本协议未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。11.3附件清单本协议附件包括但不限于以下文件：物业管理服务细则安全管理制度应急预案第十二章：签字栏12.1甲方签字：________12.2乙方签字：