门面短期租赁协议2024年

门面短期租赁协议2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义和解释第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的使用范围2.3租赁物的维护与保养第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定3.2租赁期限的延长3.3租赁期限的提前终止第四章：租金及支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3租金的调整第五章：押金5.1押金的金额5.2押金的支付5.3押金的退还第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的条件6.2验收的程序6.3交付与验收的证明第七章：租赁物的使用与保管7.1使用的规定7.2保管的责任7.3不当使用的后果第八章：租赁物的维修与保养8.1维修的责任8.2保养的要求8.3维修与保养的记录第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约的后果9.3违约责任的免除第十章：合同的变更与解除10.1变更的条件10.2解除的条件10.3变更与解除的程序第十一章：合同的续签11.1续签的条件11.2续签的程序11.3续签的期限第十二章：合同的终止12.1终止的条件12.2终止的程序12.3终止后的责任第十三章：争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的程序13.3适用法律第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的生效条件第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，确保租赁关系的正常进行，维护双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于租赁方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间就门面短期租赁事宜所达成的协议。1.3定义和解释本合同中的相关术语和表达，除非另有明确约定，应按照合同目的和行业惯例进行解释。第二章：租赁物2.1租赁物的描述租赁物为位于______的门面，建筑面积为______平方米，具体位置和结构详见附件一。2.2租赁物的使用范围乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变其用途或进行非法活动。2.3租赁物的维护与保养乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好的使用状态。第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的延长租赁期限届满前，甲乙双方可协商一致延长租赁期限。3.3租赁期限的提前终止如一方违反合同约定，另一方有权要求提前终止合同。第四章：租金及支付方式4.1租金的确定租金为每月______元，乙方应按照合同约定支付租金。4.2租金的支付方式租金应于每月的第______日前支付给甲方。4.3租金的调整租赁期限内，租金可根据市场行情和双方协商进行适当调整。第五章：押金5.1押金的金额乙方应于合同签订时支付押金______元。5.2押金的支付押金应于合同签订时一次性支付给甲方。5.3押金的退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的条件甲方应确保租赁物符合合同约定的条件，并在约定的时间内交付给乙方。6.2验收的程序乙方应在接收租赁物时进行验收，如有异议，应在______小时内提出。6.3交付与验收的证明甲乙双方应共同签署交付与验收证明，作为合同履行的依据。第七章：租赁物的使用与保管7.1使用的规定乙方应合理使用租赁物，不得损害其结构和设施。7.2保管的责任乙方应妥善保管租赁物，防止其丢失或损坏。7.3不当使用的后果如乙方不当使用租赁物，应承担相应的赔偿责任。第八章：租赁物的维修与保养8.1维修的责任甲方负责租赁物的结构性维修，乙方负责日常维护。8.2保养的要求乙方应定期对租赁物进行检查和保养，确保其正常使用。8.3维修与保养的记录乙方应记录维修与保养情况，并在必要时向甲方报告。第九章：违约责任9.1违约的定义违反合同约定的行为视为违约。9.2违约的后果违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。9.3违约责任的免除不可抗力情况下，违约方可免除违约责任。第十章：合同的变更与解除10.1变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2解除的条件一方严重违约或不可抗力情况下，另一方有权解除合同。10.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面通知对方，并经双方协商一致。第十一章：合同的续签11.1续签的条件租赁期满前，双方可协商续签事宜。11.2续签的程序续签应按照本合同的签订程序进行。11.3续签的期限续签期限由双方协商确定。第十二章：合同的终止12.1终止的条件租赁期满或合同解除后，本合同即告终止。12.2终止的程序合同终止应由双方协商确定，并签署终止协议。12.3终止后的责任合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的责任。第十三章：争议解决13.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。13.2争议解决的程序协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。13.3适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方：，乙方：14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方（出租方）：，身份证号码/营业执照号码：，地址：______。乙方（承租方）：，身份证号码/营业执照号码：，地址：______。14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并在双方履行完各自义务后终止。14.5合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章：附加条款15.1附加条款的适用本合同的附加条款与正文具有同等法律效力，双方应共同遵守。15.2附加条款的内容双方可根据具体情况，协商确定附加条款。第十六章：通知与送达16.1通知的方式任何一方需向对方发出的通知，应以书面形式进行。16.2送达地址甲方的送达地址为：，乙方的送达地址为：。16.3通知的生效通知自送达对方地址之日起生效。第十七章：保密条款17.1保密义务双方应对合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。17.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。17.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的损失。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。18.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。18.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方不承担违约责任。第十九章：合同的解释19.1合同解释的原则合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。19.2合同条款的冲突合同条款之间发生冲突时，应以不违反法律规定和合同目的的原则进行解释。第二十章：附件20.1附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。20.2附件的内容附件包括但不限于租赁物的详细描述、平面图、交付与验收证明等。第二十一章：法律适用与争议解决21.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。21.2争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。第二十二章：其他22.1合同的修改合同的任何修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。22.2合同的完整性本合同构成双方就租赁事宜达成的全部协议，取代之前所有的口头或书面协议。22.3合同的语言本合同以中文书写，如有必要，可提供英文或其他语言的翻译版本，但中文版本具有最终解释权。第二十三章：特别约定23.1特别约定的内容双方可根据具体情况，协商确定特别约定。23.2特别约定的效力特别约定与合同正文具有同等法律效力。第二十四章：合同的备案24.1合同备案的义务根据相关法律规定，本合同应向______进行备案。24.2合同备案的程序甲方负责办理合同备案手续，并在备案完成后及时通知乙方。第二十五章：合同的解除与终止25.1解除与终止的条件合同的解除与终止应符合本合同及相关法律规定。25.2解除与终止的通知一方要求解除或终止合同时，应提前______天以书面形式通知对方。25.3解除与终止的后果合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算相关费用，并履行完毕各自的义务。第二十六章：合同的效力26.1合同的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。26.2合同的效力期限本合同的效力期限自合同生效之日起至合同履行完毕之日止。第二十七章：附则27.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。27.2本合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。27.3本合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的签订，标志着甲乙双方就门面短期租赁事宜达成一致，双方应严格遵守合同约定，共同维护合同的严肃性和权威性。多方为主导时的，附件条款及说明一、引言在多方为主导的合同关系中，附件条款作为合同不可分割的一部分，对合同的执行和解释具有重要意义。本附件条款旨在明确各方的权利和义务，以及在合同执行过程中可能出现的特定情况的处理方式。二、附件条款的构成附件条款包括但不限于以下内容：租赁物的详细描述和平面图；租赁物的交付与验收标准；租赁物的使用和维护指南；租金支付的具体方式和时间表；押金的支付、保管和退还流程；违约责任的具体条款和赔偿标准；合同变更、解除和终止的条件及程序；争议解决机制的具体规定；保密协议的具体条款；不可抗力条款的具体规定和通知程序。三、租赁物的详细描述和平面图附件应包含租赁物的详细描述，包括但不限于位置、面积、结构、设施等信息。平面图应准确反映租赁物的布局和尺寸，以便各方在交付和验收时进行核对。四、交付与验收标准附件应明确租赁物的交付条件和验收标准，包括租赁物的状态、设施的完备性等。验收过程中，各方应共同参与，并在验收完成后签署验收报告。五、使用和维护指南附件应提供租赁物的使用和维护指南，指导各方合理使用租赁物，并进行必要的日常维护，以保证租赁物的良好状态。六、租金支付的具体方式和时间表附件应详细说明租金的支付方式，包括支付的货币、支付渠道、支付时间点等，并提供一个详细的时间表，确保租金支付的及时性和准确性。七、押金的支付、保管和退还流程附件应规定押金的支付金额、支付时间、保管方式以及退还条件和流程。押金的支付应与合同签订同步进行，保管应确保安全，退还应在合同终止后按照约定条件执行。八、违约责任的具体条款和赔偿标准附件应明确违约责任的构成、违约的后果以及赔偿的标准和计算方法。违约方应根据合同和附件的规定，承担相应的违约责任。九、合同变更、解除和终止的条件及程序附件应详细规定合同变更、解除和终止的条件，以及相应的程序和要求。任何变更、解除或终止行为都应遵循合同和附件的规定，确保合同关系的稳定性和可预测性。十、争议解决机制的具体规定附件应明确争议解决的机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等途径。同时，应规定争议解决的地点、语言和适用法律。十一、保密协议的具体条款附件应包含保密协议的具体条款，明确保密信息的范围、保密期限、保密义务和违反保密义务的责任。十二、不可抗力条款的具体规定和通知程序附件应规定不可抗力的定义、发生不可抗力时的通知程序以及不可抗力对合同履行的影响。十三、附件的效力和修改附件与主合同具有同等法律效力。任何对附件的修改和补充都应以书面形式进行，并经各方协商一致后签字盖章。十四、附件的备案和公示根据相关法律规定，附件应向有关部门进行备案，并在必要时进行公示，以增强合同的透明度和公信力。十五、附件的解释权本附件的最终解释权归合同各方共同所有，任何对附件的疑问或争议都应由各方协商解决。十六、附件的生效本附件自各方签字盖章之日起生效，并与主合同具有同等的法律效力。通过本附件条款及说明，各方应充分理解并遵守合同及附件的各项规定，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：租赁物平面图及详细描述。租赁物交付与验收标准。租金支付时间表及方式说明。押金支付、保管和退还流程。使用和维护指南。违约责任条款及赔偿标准。合同变更、解除和终止条件及程序。争议解决机制具体规定。保密协议条款。不可抗力条款及通知程序。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用租赁物、违反保密协议等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及双方的书面确认。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。保密信息：指合同一方在合同履行过程中知悉的另一方的商业秘密、技术信息等。租金：指承租方为使用租赁物而支付给