2024年佛山物业服务合同正规范本

2024年佛山物业服务合同正规范本合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：物业服务双方2.1甲方（物业服务提供方）信息2.2乙方（物业服务接受方）信息2.3双方的权利与义务第三章：物业服务内容3.1服务项目3.2服务标准3.3服务时间与频率第四章：物业服务期限4.1服务开始与结束日期4.2服务期限的延长与缩短4.3服务期限的变更条件第五章：物业服务费用5.1服务费用的构成5.2费用的支付方式5.3费用的调整机制第六章：物业的使用与维护6.1物业的使用规定6.2物业的维护责任6.3物业的紧急维修第七章：安全管理7.1安全管理制度7.2安全防范措施7.3安全事故的处理第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3赔偿的范围与方式第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用第十一章：附加条款11.1附加条款的制定11.2附加条款的效力11.3附加条款的执行第十二章：签字与生效12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点签字栏甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订时间：____年____月____日签订地点：______________________合同编号：__________第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业服务过程中的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方为乙方提供的物业管理和服务。第二章：物业服务双方2.1甲方（物业服务提供方）信息甲方名称：____________甲方地址：___________2.2乙方（物业服务接受方）信息乙方名称：____________乙方地址：___________2.3双方的权利与义务甲方应提供符合约定标准的物业服务，乙方应按时支付物业服务费用。第三章：物业服务内容3.1服务项目甲方提供的服务项目包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安全巡查等。3.2服务标准服务应达到的具体标准详见附件一。3.3服务时间与频率甲方应按照约定的时间和频率提供服务。第四章：物业服务期限4.1服务开始与结束日期服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服务期限的延长与缩短服务期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。4.3服务期限的变更条件服务期限的变更应经双方书面同意。第五章：物业服务费用5.1服务费用的构成物业服务费用包括基本服务费、额外服务费等。5.2费用的支付方式乙方应选择银行转账、现金或其他双方认可的支付方式。5.3费用的调整机制服务费用可根据物价指数、服务成本等因素进行调整。第六章：物业的使用与维护6.1物业的使用规定乙方应遵守甲方制定的物业使用规定。6.2物业的维护责任甲方负责物业共用部分的维护工作。6.3物业的紧急维修甲方应在接到乙方紧急维修请求后及时响应。第七章：安全管理7.1安全管理制度甲方应建立并执行物业安全管理规定。7.2安全防范措施甲方应采取必要的安全防范措施，确保物业安全。7.3安全事故的处理甲方应制定安全事故应急处理预案。以上为合同前半部分的详细内容，双方应认真阅读并遵守。第八章：违约责任8.1违约行为的界定如任何一方未能履行合同义务或违反合同条款，即构成违约。8.2违约责任的承担违约方应负责赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失。8.3赔偿的范围与方式赔偿范围应包括守约方的实际损失、预期利益损失及为追究违约责任所支付的费用。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确定。9.2合同解除的条件一方可在对方严重违约或不可抗力情况下解除本合同。9.3合同终止的情形合同可在合同期满、双方协商一致或法律规定的其他情形下终止。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。10.2争议解决的程序一方提出争议后，双方应在15日内进行协商，协商不成可进入仲裁或诉讼程序。10.3法律适用争议解决应适用中华人民共和国法律。第十一章：附加条款11.1附加条款的制定双方可根据实际情况协商制定附加条款。11.2附加条款的效力附加条款是本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。11.3附加条款的执行双方应严格按照附加条款的规定执行。第十二章：签字与生效12.1签字栏甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________12.2签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3签订地点本合同签订地点为：____________________。第十三章：合同的独立性13.1独立性声明本合同的各条款独立存在，部分条款无效不影响其他条款的效力。第十四章：合同的完整性14.1完整性声明本合同构成双方就物业服务事宜达成的完整协议，取代之前的所有口头或书面协议。14.2合同修改本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。第十五章：通知与送达15.1通知的形式本合同项下的所有通知应以书面形式进行。15.2送达地址甲方通知地址：____________乙方通知地址：____________通知一经发送至上述地址，即视为有效送达。第十六