集资建房房屋买卖合同书

集资建房房屋买卖合同书合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同双方2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3双方声明与保证第三章：房屋描述3.1房屋位置与结构3.2房屋面积与产权3.3房屋现状与附属设施第四章：集资建房条款4.1集资建房的组织与实施4.2集资款项的筹集与管理4.3集资建房的权益分配第五章：房屋买卖条款5.1房屋价格与支付方式5.2房屋交付与验收5.3产权过户与登记第六章：双方的权利与义务6.1买方的权利与义务6.2卖方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1违约的定义与责任7.2违约赔偿的范围与计算方式7.3违约争议的解决方式第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的条件与后果第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁与诉讼的适用条件9.3法律适用与管辖第十章：附则10.1合同的生效条件10.2合同的解释权10.3其他未尽事宜第十一章：签字栏11.1买方签字11.2卖方签字11.3签订日期11.4签订地点合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确买方与卖方在集资建房过程中的权利、义务和责任，规范双方的行为，保障双方的合法权益。1.2合同定义本合同中所称的“房屋”是指位于______的房产，具体位置、结构、面积等详见附件。所称的“集资建房”是指由卖方组织，买方参与出资，共同建设的房产项目。1.3合同适用范围本合同适用于买方与卖方在集资建房过程中的房屋买卖行为，以及相关的法律关系。第二章：合同双方2.1买方基本信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：，地址：。2.2卖方基本信息卖方名称：，法定代表人：，注册地址：，联系方式：。2.3双方声明与保证双方均声明其具有完全民事行为能力，有权签订本合同，并保证所提供的信息真实、准确。第三章：房屋描述3.1房屋位置与结构房屋位于______，结构为______，具体位置和结构详见附件。3.2房屋面积与产权房屋建筑面积为______平方米，产权类型为______，产权证号为______。3.3房屋现状与附属设施房屋现状为______，附属设施包括______等，具体状况详见附件。3.3.1房屋现状说明房屋目前处于______状态，买方在签订合同前已对房屋现状进行了充分了解。3.3.2附属设施清单附属设施包括但不限于______，具体清单详见附件。第四章：集资建房条款4.1集资建房的组织与实施卖方负责组织集资建房项目，买方按照约定出资参与。4.2集资款项的筹集与管理集资款项由卖方统一管理，买方应按照约定的时间和金额支付集资款项。4.3集资建房的权益分配集资建房完成后，房屋的产权按照双方约定的比例进行分配。4.3.1集资款项的支付方式买方应于______前支付首期集资款项，金额为______元。4.3.2集资款项的管理细则集资款项的管理应遵循______的原则，具体管理细则详见附件。4.3.3权益分配的具体比例房屋产权的分配比例为买方______%，卖方______%。第五章：房屋买卖条款5.1房屋价格与支付方式房屋总价为______元，买方应按照约定的方式支付房款。5.2房屋交付与验收卖方应于房屋建设完成后，按照约定的时间和标准向买方交付房屋。5.3产权过户与登记卖方负责协助买方办理房屋产权过户和登记手续。5.3.1房款支付的具体安排买方应于房屋交付前支付剩余房款，具体支付方式为______。5.3.2房屋交付的标准与流程房屋交付应满足______的标准，交付流程详见附件。5.3.3产权过户的责任与义务卖方应于房屋交付后______日内协助买方完成产权过户手续。第六章：双方的权利与义务6.1买方的权利与义务买方有权按照合同约定获得房屋产权，并有权监督房屋建设过程。6.2卖方的权利与义务卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务按时交付房屋并协助办理产权过户手续。6.3双方的共同义务双方应遵守合同约定，共同维护房屋建设的顺利进行。6.3.1买方的监督权买方有权对房屋建设过程进行监督，卖方应提供必要的协助。6.3.2卖方的建设责任卖方应保证房屋建设的质量和进度，及时向买方通报建设情况。6.3.3双方的违约责任双方违反合同约定，应按照合同规定承担相应的违约责任。第七章：违约责任7.1违约的定义与责任违约是指一方未能履行或未能完全履行合同义务的行为。违约方应承担由此给对方造成的损失。7.2违约赔偿的范围与计算方式违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的所有直接和间接损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失以及因维权所产生的合理费用。7.3违约争议的解决方式违约争议应首先通过协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。7.3.1赔偿的计算方法赔偿金额应根据实际损失和合同履行情况合理计算。7.3.2违约通知违约方应在知晓违约事实后______天内书面通知对方。7.3.3违约争议的协商期限双方应在违约事实发生后______天内进行协商，协商期限为______天。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确定。变更内容应明确具体，不得违反法律法规。8.2合同解除的条件与程序合同可在满足法定或约定条件时解除。一方提出解除合同，应提前______天以书面形式通知对方。8.3合同终止的条件与后果合同终止后，双方应根据实际情况，妥善处理终止合同后的相关事宜，包括但不限于财产清算、权利义务的转移等。8.3.1变更的书面形式合同变更应以书面形式提交，并经双方签字盖章后生效。8.3.2解除的通知方式解除合同的通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。8.3.3终止后的权利义务合同终止后，不影响合同中关于结算和清理条款的效力。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方应优先通过协商解决争议，协商不成时，可依法选择仲裁或诉讼。9.2仲裁与诉讼的适用条件双方可约定选择仲裁机构进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。9.3.1协商解决的优先权双方应首先通过友好协商解决争议。9.3.2仲裁机构的选择双方可协商选择______仲裁委员会作为解决争议的仲裁机构。9.3.3诉讼的管辖法院双方同意因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由______人民法院管辖。第十章：附则10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。10.3其他未尽事宜合同未尽事宜，双方可另行协商解决。10.3.1生效的附加条件合同生效还需满足______等附加条件。10.3.2解释的一致性合同的任何解释应与合同的整体内容和目的保持一致。10.3.3补充协议的法律效力双方就未尽事宜