房屋买卖简易合同

房屋买卖简易合同甲方（卖方）：_________________________地址：_________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________乙方（买方）：_________________________地址：_________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________鉴于甲乙双方就位于_______市_______区（县）_______路_______号的房屋（以下简称"该房屋"）的买卖事宜达成一致，特订立本简易合同。第一条房屋基本情况1.1该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2该房屋的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋交易价格2.1经双方协商，该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起_____天内支付定金人民币_______元整（￥_______）。3.2乙方应于房屋产权过户手续完成之日起_____天内支付剩余房款人民币_______元整（￥_______）。第四条房屋交付4.1甲方应于收到全部房款之日起_____天内将该房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，且房屋内无甲方遗留物品。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方在房屋交付后_____天内办理产权过户手续。5.2产权过户过程中产生的税费，由_______方承担。第六条房屋质量保证6.1甲方保证所售房屋不存在任何结构性问题，若在交付后_____天内发现房屋存在结构性问题，甲方应负责修复或赔偿。6.2甲方保证房屋附属设施在交付时处于正常使用状态，若交付后发现附属设施存在问题，甲方应负责维修或更换。第七条违约责任7.1若甲方未按约定时间交付房屋或办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房屋总价款×延迟天数×0.05%。7.2若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式同上。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方确认，本合同的签订是双方真实意思的表示，不存在任何欺诈、胁迫或重大误解。9.2双方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动或妨碍其他业主正常生活。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：________________________日期：_____________________________乙方（签字）：________________________日期：_____________________________[请根据实际情况填写上述空白处，并在双方签字盖章后，继续补充合同的后半部分。]第十一条房屋装修及附属设施11.1甲方同意在房屋交付前完成必要的装修工作，确保房屋达到居住标准。装修标准应符合国家相关规范，并经乙方验收认可。11.2甲方应保证房屋附属设施（如水电、燃气、暖气等）在交付时能够正常使用，并提供相应的使用说明和维修手册。第十二条房屋使用权12.1乙方在支付全部房款并完成产权过户手续后，即享有该房屋的使用权。乙方有权对该房屋进行自住、出租或转让。12.2乙方在使用房屋期间，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动或妨碍其他业主正常生活。第十三条房屋维修及保养13.1甲方在房屋交付后，应提供必要的维修及保养服务。对于房屋主体结构及附属设施的维修，甲方应在接到乙方通知后_____天内完成。13.2乙方在使用房屋期间，应负责日常的维护和保养工作，确保房屋及附属设施的正常使用。第十四条房屋保险14.1甲方应在房屋交付前为房屋投保，保险范围包括但不限于房屋主体结构、附属设施及房屋内财产。保险费用由甲方承担。14.2乙方在接管房屋后，有权选择继续投保或变更保险内容，相关费用由乙方承担。第十五条房屋买卖合同的变更与解除15.1双方同意，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。15.2如因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决。协商不成时，可依法解除合同，但应妥善处理由此产生的相关事宜。第十六条通知与送达16.1双方应保证所提供的联系方式真实有效，任何一方变更联系方式应及时通知对方。16.2双方在履行合同过程中，应通过书面形式进行通知。通知一经送达，即视为对方已收到。第十七条协议的修改与补充17.1本合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式确认。17.2任何一方不得擅自修改或补充本合同内容，否则修改或补充无效。第十八条法律适用18.1本合同的订立、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十九条协议的生效19.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋买卖合同履行完毕之日终止。第二十条附件20.1本合同附件包括但不限于房屋交接单、房屋装修标准、附属设施使用说明等，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：________________________日期：_____________________________乙方（签字）：________________________日期：________