2024年私人卖房协议书

2024年私人卖房协议书合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方权利与义务概述第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋权属状况第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：房屋权属转移6.1权属转移流程6.2权属转移费用6.3权属转移完成标准第七章：税费与费用7.1税费承担7.2其他费用承担7.3费用支付方式第八章：房屋现状与保证8.1房屋现状描述8.2卖方保证8.3买方保证第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约处理9.3违约赔偿第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除条件10.3合同解除程序第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2协商解决12.3仲裁或诉讼第十三章：合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同效力第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于房屋买卖的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，并保障双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间关于位于______的房屋买卖交易。1.3合同定义1.3.1甲方：指出售房屋的个人或法人。1.3.2乙方：指购买房屋的个人或法人。1.3.3房屋：指本合同项下甲方同意出售给乙方的特定房产。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方联系方式：_______2.2乙方（买方）信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方联系方式：_______2.3双方权利与义务概述2.3.1甲方权利与义务2.3.2乙方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋坐落：________3.1.2房屋门牌号：_______3.2房屋面积3.2.1建筑面积：________3.2.2使用面积：_______3.3房屋权属状况3.3.1房屋所有权证号：________3.3.2房屋共有情况：_______第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.1.1交易总价：________4.1.2价格条款：_______4.2付款方式4.2.1定金支付：________4.2.2首付款支付：________4.2.3尾款支付：_______4.3付款时间表4.3.1定金支付时间：________4.3.2首付款支付时间：________4.3.3尾款支付时间：_______第五章：房屋交付5.1交付条件5.1.1房屋交付前维修：________5.1.2房屋交付前清洁：_______5.2交付时间5.2.1预计交付时间：________5.2.2交付时间调整：_______5.3交付流程5.3.1交付前检查：________5.3.2交付文件交接：_______第六章：房屋权属转移6.1权属转移流程6.1.1权属转移申请：________6.1.2权属转移审批：_______6.2权属转移费用6.2.1费用承担方：________6.2.2费用支付时间：_______6.3权属转移完成标准6.3.1权属证书变更：________6.3.2权属转移确认：_______第七章：税费与费用7.1税费承担7.1.1交易税费：________7.1.2其他相关税费：_______7.2其他费用承担7.2.1物业费用：________7.2.2维修基金：_______7.3费用支付方式7.3.1现金支付：________7.3.2银行转账：________7.3.3其他支付方式：_______以上为合同前七章的详细内容，后续章节将进一步完善合同细节。第八章：房屋现状与保证8.1房屋现状描述8.1.1房屋结构现状：________8.1.2房屋设施设备：________8.1.3房屋使用情况：_______8.2卖方保证8.2.1房屋权属保证：________8.2.2房屋质量保证：________8.2.3房屋无抵押保证：_______8.3买方保证8.3.1购房资格保证：________8.3.2购房资金保证：________8.3.3购房用途保证：_______第九章：违约责任9.1违约定义9.1.1延迟履行：________9.1.2不履行：________9.1.3其他违约行为：_______9.2违约处理9.2.1违约通知：________9.2.2违约补救：________9.2.3违约协商：_______9.3违约赔偿9.3.1赔偿责任：________9.3.2赔偿金额：________9.3.3赔偿支付方式：_______第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.1.1变更条件：________10.1.2变更程序：________10.1.3变更效力：_______10.2合同解除条件10.2.1解除条件：________10.2.2解除通知：________10.2.3解除效力：_______10.3合同解除程序10.3.1解除申请：________10.3.2解除审批：________10.3.3解除执行：_______第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1自然灾害：________11.1.2社会事件：________11.1.3政府行为：_______11.2不可抗力通知11.2.1通知时间：________11.2.2通知方式：________11.2.3通知内容：_______11.3不可抗力后果11.3.1延迟履行：________11.3.2免除责任：________11.3.3合同解除：_______第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决：________12.1.2调解解决：________12.1.3仲裁解决：_______12.2协商解决12.2.1协商原则：________12.2.2协商程序：________12.2.3协商效力：_______12.3仲裁或诉讼12.3.1仲裁机构：________12.3.2仲裁地点：________12.3.3仲裁程序：_______第十三章：合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1签署条件：________13.1.2备案条件：________13.1.3生效时间：_______13.2合同备案13.2.1备案机关：________13.2.2备案时间：________13.2.3备案效力：_______13.3合同效力13.3.1合同约束力：________13.3.2合同优先权：________13.3.3合同继承性：_______第十四章：合同签署14.1签署方14.1.1甲方（卖方）签署：________14.1.2乙方（买方）签署：________14.1.3签署代表：_______14.2签署时间14.2.1签署日期：________14.2.2签署时间说明：_______14.3签署地点14.3.1签署地点：________14.3.2签署地点法律效力：_______以上为合同后七章的详细内容，包含了房屋现状与保证、违约责任、合同变更与解除、不可抗力、争议解决、合同生效与备案、以及合同签署等关键条款，确保了合同的完整性和可执行性。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：多方参与协议多方定义1.1多方参与方指除甲方（卖方）和乙方（买方）外，参与本合同房屋买卖交易的其他相关方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行等。1.2多方参与方应具备相应的资质和能力，并在本合同中明确其角色和职责。多方参与方的权利与义务2.1多方参与方应遵守本合同的所有条款，并根据各自职责执行合同规定的任务。2.2多方参与方应保证其服务成果符合合同规定的标准。2.3多方参与方应相互协作，确保交易顺利进行。多方参与方的加入与退出3.1多方参与方的加入应经过甲方和乙方的共同同意，并签订相应的补充协议。3.2多方参与方的退出应提前通知甲方和乙方，并完成相应的交接工作。多方参与方的协调与沟通4.1甲方和乙方应负责组织多方参与方的协调会议，确保信息的及时交流。4.2多方参与方应指定专人负责与甲方和乙方的沟通工作。多方参与方的责任与赔偿5.1多方参与方应承担因其服务失误导致的交易延误或质量问题的责任。5.2多方参与方应按照合同规定支付相应的赔偿金。附件二：房屋交易资金监管资金监管目的1.1确保房屋交易资金的安全，防止交易风险。1.2保障甲方和乙方的合法权益。资金监管机构2.1监管机构应为具有相应资质的银行或其他金融机构。2.2监管机构应与甲方和乙方签订资金监管协议。资金监管程序3.1乙方应将交易资金存入监管机构指定的监管账户。3.2监管机构应根据合同约定的条件和程序释放监管资金。资金监管责任4.1监管机构应对监管资金的安全负责。4.2如因监管机构原因导致资金损失，应承担相应的赔偿责任。附件三：房屋交易税费及费用承担税费承担原则1.1税费承担应遵循国家相关法律法规的规定。1.2甲方和乙方应按照合同约定的比例和方式承担税费。税费计算与支付2.1税费的计算应基于房屋交易价格和相关税率。2.2税费的支付应按照税务机关的要求及时完成。其他费用承担3.1除税费外，交易过程中可能产生的其他费用包括但不限于中介费、评估费、登记费等。3.2各方应按照合同约定承担相应的费用。附件四：房屋交易争议解决争议解决机制1.1合同争议应首先通过协商解决。1.2协商不成时，可请求第三方进行调解。调解机构2.1调解机构应为具有相应资质的调解组织或个人。2.2调解机构的选定应得到甲方和乙方的共同认可。调解程序3.1调解应在各方同意的基础上进行。3.2调解结果应以书面形式确认，并由各方签字。调解效力4.1调解结果对各方具有约束力。4.2如调解失败，各方可依法申请仲裁或提起诉讼。附件五：房屋交易合同的变更与解除合同变更1.1合同一经生效，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更。1.2合同变更应采用书面形式，并经各方签字确认。合同解除2.1合同可在双方协商一致或符合合同约定的解除条件下解除。2.2合同解除后，各方应按照合同规定进行结算和资料移交。合同解除后果3.1合同解除后，甲方应返还乙方已支付的款项。3.2合同解除不影响合同中关于争议解决、违约责任等条款的效力。附件六：房屋交易合同的生效与备案合同生效1.1合同自各方签署之日起生效。1.2合同生效后，各方应按照合同规定履行义务。合同备案2.1合同生效后，应向有关房地产管理部门申请备案。2.2备案是合同生效的必经程序，未经备案的合同不得对抗第三人。备案效力3.1备案后的合同具有对抗第三人的法律效力。3.2备案信息应真实、准确、完整。以上附件条款及说明是对主合同的补充和细化，旨在明确多方参与情况下各方的权利、义务和责任，确保房屋交易的顺利进行和合法权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：多方参与协议附件二：房屋交易资金监管附件三：房屋交易税费及费用承担附件四：房屋交易争议解决附件五：房屋交易合同的变更与解除附件六：房屋交易合同的生效与备案二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定交付房屋或支付房款。未按合同约定履行协助义务，如提供必要的文件或信息。违反合同中关于房屋使用、维护或转让的限制。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或按照合同争议解决条款处理。三、法律名词及解释：合同：指本附件及其他补充说明所附的多方为主导时的房屋买卖合同文本。甲方：指合同中出售房屋的个人或法人。乙方：指合同中购买房屋的个人或法人。多方参与方：指除甲方和乙方外，参与本合同房屋买卖交易的其他相关方。房屋：指合同项下甲方同意出售给乙方的特定房产。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同各方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自各方签署之日起生效。合同变更：合同一经生效，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更。合同解除：合同可在双方协商一致或符合合同约定的解