2024年版房地产项目策划与咨询服务合同书

2024年版房地产项目策划与咨询服务合同书合同编号：__________前言鉴于甲方（以下简称“委托方”）拟开发房地产项目，并需对项目进行策划与咨询服务；鉴于乙方（以下简称“受托方”）具备房地产项目策划与咨询的专业能力和丰富经验。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：当事人信息甲方（委托方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________定义条款1.1房地产项目：指甲方拟开发的位于____________________（地块位置）的房地产项目。1.2策划与咨询服务：指甲方委托乙方提供的房地产项目市场调研、项目定位、规划设计、营销策划、招商策划、运营管理咨询等服务。1.3服务成果：指甲方根据乙方提供的策划与咨询服务所形成的报告、方案、图纸等成果。1.4合同期限：指本合同签订之日起至双方履行完合同约定的全部义务之日止。1.5保密信息：指甲方、乙方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。1.6不可抗力：指甲方和乙方在履行本合同过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。二、合同条款2.1服务内容2.1.1乙方应按照甲方的要求，为甲方提供以下策划与咨询服务：（1）市场调研：对房地产项目的市场环境、竞争对手、目标客户群体进行调研，并提交市场调研报告；（2）项目定位：根据市场调研结果，为项目确定合适的开发定位、产品类型、业态组合等；（3）规划设计：为项目提供概念性规划、修建性详细规划等设计方案；（4）营销策划：制定项目的营销策略、推广方案、广告宣传计划等；（5）招商策划：为项目提供招商策略、招商政策、招商渠道等建议；（6）运营管理咨询：为项目提供运营管理模式、运营策略、物业管理等咨询服务。2.1.2乙方应在合同期限内按照甲方要求完成服务内容，并向甲方提交服务成果。2.2甲方的义务2.2.1提供资料：甲方应及时向乙方提供与项目相关的资料，包括但不限于项目背景、地块信息、政策法规等；2.2.2协助工作：甲方应协助乙方开展市场调研、项目考察等工作，确保乙方顺利履行合同；2.2.3支付费用：甲方应按照本合同约定的付款方式、付款期限向乙方支付服务费用；2.2.4保密义务：甲方对乙方提供的服务成果及过程中的保密信息负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向第三方泄露。2.3乙方的义务2.3.1专业服务：乙方应按照甲方要求提供专业、高效的策划与咨询服务；2.3.2质量保证：乙方保证其提供的服务成果符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求；2.3.3保密义务：乙方对在履行合同过程中所获悉的甲方的保密信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露；2.3.4提交成果：乙方应在合同期限内完成服务内容，并向甲方提交服务成果。2.4服务费用及支付方式2.4.1服务费用：甲方向乙方支付的服务费用总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；2.4.2支付方式：甲方按以下阶段向乙方支付服务费用：（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的30%作为预付款；（2）乙方提交市场调研报告后7个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的30%；（3）乙方提交规划设计方案后7个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的30%；（4）乙方完成全部服务内容并提交服务成果后7个工作日内，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。2.5合同变更与解除2.5.1合同变更：双方同意，对本合同内容的变更应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效；2.5.2合同解除：在合同履行过程中，如发生以下情形，一方有权解除本合同：（1）双方协商一致解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同目的无法实现。2.6违约责任2.6.1甲方违约：如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方在指定期限内支付。逾期未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的_______%；2.6.2乙方违约：如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方在指定期限内纠正。逾期未纠正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的_______%。2.7争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.8不可抗力2.8.1双方因不可抗力无法履行合同义务的，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明；2.8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应采取一切必要措施减少损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。2.9保密条款2.9.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的保密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露；2.9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。2.10合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务内容全部履行完毕后终止。2.11合同终止2.11.1合同到期或双方履行完毕合同约定的全部义务后，本合同自动终止；2.11.2在合同期限内，如一方明确表示不再履行合同，或双方一致同意终止合同的，经双方签字确认后，合同终止；2.11.3在合同终止后，双方仍应履行合同终止前产生的未了义务，包括但不限于支付未付费用、保密等。2.12权利与义务的转让2.12.1未经另一方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方；2.12.2如一方发生合并、分立、资产转让等情形，其在本合同项下的权利和义务由继承其权利义务的法人或其他组织承担。2.13通知2.13.1本合同项下的所有通知、要求等，应以书面形式送达对方指定的地址或联系人；2.13.2通知自送达对方之日起生效。如通过快递送达，则以快递签收日期为送达日期。附件（以下为合同附件，包括但不限于以下内容）附件一：房地产项目策划与咨询服务内容详细清单（详细列明乙方为甲方提供的各项服务内容、服务时间、服务成果等）附件二：房地产项目策划与咨询服务费用支付计划表（详细列明服务费用的支付阶段、支付金额、支付时间等）附件三：房地产项目相关资料清单（列明甲方需向乙方提供的项目资料清单）签字甲方（委托方）签字：____________________甲方（委托方）盖章：____________________签字日期：____________________乙方（受托方）签字：____________________乙方（受托方）盖章