2024地产线下经纪人聘用合同

合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________电子：________________名称：____________________身份证号码：______________联系方式：_______________住址：__________________鉴于甲乙双方同意按照平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方向甲方提供经纪服务事宜，达成如下协议：第一条经纪服务内容（1）积极开展甲方所委托的地产经纪业务；（2）遵守国家法律法规及行业规范，维护甲方合法权益；（3）严格执行甲方的各项管理制度和业务操作流程；（4）保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。第二条合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同有效期内，如双方同意提前终止或解除本合同，须书面通知对方，并在通知到达对方后的____个工作日内办理相关手续。第三条报酬及支付方式3.1甲方应根据乙方的业绩及甲方制定的报酬政策支付乙方相应的报酬。具体报酬标准及支付方式如下：（1）基本工资：人民币（大写）________元整（小写）_____元/月；（2）业绩提成：根据乙方实际完成的业绩，按照甲方制定的提成比例支付提成报酬；（3）其他补贴：按照甲方的相关规定给予乙方相应的补贴。3.2甲方每月__日前向乙方支付上一个月的报酬。报酬支付方式为：________。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2乙方在合同期内如出现违法、违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条不可抗力5.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。5.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。第六条争议解决6.1对于本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：__________________签订日期：__________________注意事项及解决办法：1.合同双方的合法性：确保甲方和乙方均为合法成立并有效存在的法人或其他组织，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，对双方的法人资格进行审查，包括但不限于营业执照、组织机构代码证等文件的核验。2.合同内容的准确性：确保合同条款完整、明确，避免模糊不清或存在歧义。解决办法：在合同签订前，由专业法律人士进行审核，确保合同条款的准确性和合法性。3.合同双方的权益保护：确保合同中载明双方的权利、义务和责任，特别是经纪人的权益得到合法保护。解决办法：明确约定乙方的权益保障措施，如业绩提成比例、保密协议等，并在发生纠纷时提供必要的法律支持。4.合同的履行监督：确保合同履行过程中，双方均按照约定履行各自的义务。解决办法：设立合同履行监督机制，定期对合同履行情况进行检查，确保合同条款得到遵守。5.合同的变更和解除：确保在合同履行过程中，任何一方如需变更或解除合均按照约定程序进行。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序和后果，必要时寻求法律咨询。6.违约责任：确保在合同中明确约定违约责任，包括违约金、赔偿责任等。解决办法：在合同中设定明确的违约责任条款，确保一方违约时，另一方可以依据合同条款追究违约责任。法律名词及名词解释：1.法人：依法成立，具有独立法人财产，能够独立承担民事责任的组织。解释：法人是具有法律人格的组织，可以像自然人一样拥有权利和承担义务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。解释：不可抗力通常包括自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、罢工）等。3.经纪服务：指经纪人作为中间人，为促进买卖双方达成交易而提供的服务。解释：经纪服务包括寻找潜在买家或卖家、提供市场信息、协助谈判和促成交易等。4.业绩提成：根据经纪人完成的业务量或业绩，按照约定比例提取的报酬。解释：业绩提成是经纪人薪酬的一部分，通常与其工作成果挂钩。5.违约金：当事人不履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。解释：违约金是一种违约责任的形式，用于补偿因违约造成的损失。6.合同解除：当事人根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。解释：合同解除是指合同双方或单方依法终止合同关系的行为，解除后双方不再有合同义务。应用场合：1.甲方为地产开发商或中介公司，需要招聘经纪人进行地产销售或租赁服务。2.乙方为具备地产销售或租赁经验的个人或专业经纪人，愿意接受甲方委托进行业务拓展。补充条款：1.经纪人的业务范围：具体明确乙方负责的地产项目或区域。2.业绩指标和考核：设定乙方应完成的业绩指标，以及甲方对乙方业绩的考核方法。3.培训和支持：甲方应提供的培训内容、次数和支持措施。4.合同续约条件：合同到期后续约的条件和程序。5.乙方转行或离职规定：乙方转行或离职时的规定，包括保密协议的延续、客户资源的归属等。附件列表：1.甲方的营业执照副本复印件。2.乙方