2024年大产权房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具体地址）1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋性质：大产权住宅1.4房屋面积：________________平方米1.5房屋所有权人：甲方第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定及时将房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方违反本合同约定，延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×每日违约金金额（元）。4.3乙方违反本合同约定，延迟支付购房款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款天数×每日违约金金额（元）。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息真实有效，如有虚假，一经发现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。解决办法：双方应如实提供个人信息，并在签订合同前进行核实。2.房屋过户过程中，如因甲方原因导致过户失败，乙方有权要求甲方返还已支付购房款，并支付相应赔偿。解决办法：甲方应提供真实、完整的房屋权属证明，协助乙方办理过户手续。3.甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。解决办法：甲方应按合同约定时间交付房屋，如有延迟，应支付违约金。4.乙方延迟支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。解决办法：乙方应按合同约定时间支付购房款，如有延迟，应支付违约金。5.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解决。解决办法：双方应立即沟通，根据实际情况协商调整合同履行时间或方式。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.购房款：指乙方支付给甲方的房屋购买价格。4.房屋所有权证号：指房屋所有权证上的唯一编号。5.房屋性质：指房屋的用途和性质，如住宅、商业等。6.大产权住宅：指拥有完全产权的住宅，可以正常交易、过户。7.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。8.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。9.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。适用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖涉及到的相关税费、过户手续等。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于：清偿所有债务、办理完毕所有过户手续、解除所有抵押、担保或其他第三方权益等。2.房屋过户费用：双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。双方应在合同签订后及时向相关部门提交过户申请，并按照相关部门的要求提供相关材料。3.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任归乙方所有。但下列情况除外：a.因甲方原因导致的房屋损失或损坏；b.房屋保修期内发生的质量问题；c.法律、法规规定的其他情况。4.房屋保险：自房屋交付之日起，房屋的保险责任归乙方所有。乙方应按照甲方的要求，及时办理房屋保险手续，并将保险单据交甲方留存。5.房屋租金：如房屋在过户过程中需要继续出租，甲方应将租金支付给乙方。租金计算方式及支付时