2024合同模板房屋租赁合同A范本

合同编号：__________房屋租赁合同（A范本）出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁房屋及用途1.1出租方同意将位于__________的房屋出租给承租方使用。1.2承租方租赁该房屋的目的为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每__________个月支付一次。3.2承租方应在每月的__________日前将租金支付至出租方的下列账户：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________3.3承租方支付租金后，出租方应及时出具相应的租金收据。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方确认的损坏已得到赔偿后，应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋的结构、功能和用途使用，不得擅自改动房屋结构、设施设备。5.2承租方应负责房屋的日常维护、保养和管理，确保房屋及附属设施的安全、正常使用。5.3出租方应在租赁期间负责对房屋的重大维修，包括但不限于屋顶、墙面、地面、给排水、供电、供暖等设施的维修。第六条保险6.1承租方应按照出租方的要求办理房屋保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条提前解除合同7.1出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金的违约金。7.2承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金的违约金。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2出租方未按约定提供房屋的，应支付承租方违约金，并赔偿给承租方造成的损失。8.3承租方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并赔偿给出租方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.出租方确保房屋符合租赁用途，如果房屋不符合约定用途，承租方有权解除合同。解决办法：出租方应在合同签订前确保房屋符合租赁用途，如有问题应及时整改。2.承租方应按时支付租金，如果逾期支付，应支付滞纳金。解决办法：承租方应按时将租金支付至出租方的账户，如有逾期，应支付滞纳金以违约金的形式。3.承租方合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构、设施设备。解决办法：承租方应按照房屋的结构、功能和用途使用，如有改动需求，应提前与出租方协商。4.房屋保险由承租方办理，并将保险单副本交出租方备案。解决办法：承租方应在租赁期间办理房屋保险，并按照出租方的要求提供保险单副本。5.提前解除合同需提前通知对方，并支付违约金。解决办法：双方如要提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。法律名词及名词解释：1.出租方：拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.押金：承租方为确保履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经双方确认的损坏已得到赔偿的情况下，押金应退还给承租方。6.违约金：一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.保险：为保障房屋及附属设施的安全，承租方应办理的保险。8.滞纳金：承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。9.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商解决或向法院提起诉讼的方式解决。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。3.租赁房屋内含家具、设备或其他附属设施。4.租赁双方对房屋使用有特定要求或限制。5.需要明确租金支付方式、时间及滞纳金计算。补充条款：1.房屋设施清单：详细列出房屋内所有的设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。2.房屋维修责任分配：明确出租方和承租方在房屋维修方面的责任划分。3.房屋改造规定：如果允许承租方对房屋进行改造，应详细规定改造的内容、范围、审批流程等。4.提前终止合同条件：列出允许双方提前终止合同的条件和通知期限。5.房屋空置期定义：明确房屋空置期的定义及租金减免政策。6.保险要求：详细说明保险的类型、保额、受益人等信息。7.宠物政策：如果允许宠物，应规定宠物的种类、数量、管理要求