2024《物业服务合同》范本

合同编号：__________甲方（物业服务公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况物业位于__________，物业类型为__________，物业面积为__________平方米。第二条甲方权利义务1.甲方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保养、维修和清洁工作。2.甲方应按照合同约定，向乙方提供优质、高效的物业服务。3.甲方应按照相关法律法规和政策，保障乙方的合法权益。第三条乙方权利义务1.乙方应按照合同约定，按时支付物业服务费用。2.乙方应遵守物业管理规定，爱护公共设施，不得损害他人利益。3.乙方有义务配合甲方的管理工作，协助甲方维护物业秩序。第四条物业服务费用1.物业服务费用为每月每平方米__________元，按月支付。2.乙方应在每月__________日前将物业服务费用支付给甲方。3.物业服务费用包含但不限于物业管理、维护、保养、维修和清洁等费用。第五条合同期限本合同自签字之日起生效，有效期为__________年，期满后双方可协商续签。第六条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。3.乙方未按约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.双方在签订合应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时提出，由双方共同协商解释，确保双方对合同内容达成一致。2.双方应按照合同约定履行各自的权利义务。解决办法：如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并根据合同约定或双方协商进行赔偿。3.物业服务费用的支付时间为每月的前__________日，乙方应按时支付，以免产生滞纳金。解决办法：乙方可通过银行转账、现金支付等方式按时缴纳物业服务费用，如有逾期，需支付滞纳金。4.甲方应按照合同约定提供优质、高效的物业服务，确保乙方的合法权益。解决办法：甲方如有未履行或履行不符合约定的情况，乙方有权要求甲方改正或赔偿。5.双方在履行合同过程中，如发生争议，应尝试友好协商解决。解决办法：如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。法律名词及名词解释：1.物业服务公司：指依法成立，具有物业服务资质，为业主提供物业管理服务的公司。2.业主：指拥有物业所有权的个人或单位。3.物业管理：指物业服务公司对物业进行日常维护、保养、维修和清洁等工作。4.物业服务费用：指业主为享受物业服务公司提供的物业管理服务，按照约定支付的费用。5.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.管辖权：指法院对某一特定案件进行审理和裁决的权力。根据我国法律规定，合同争议一般由被告所在地或合同履行地的人民法院管辖。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼等物业的物业管理服务合同。2.适用于物业服务公司向业主提供物业管理服务的情景。3.适用于明确物业服务公司和业主之间的权利义务关系。补充条款：1.宠物管理条款：对宠物饲养进行明确规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任条款：明确物业设施设备的维修责任归属和维修程序。3.保险条款：要求甲方为物业和物业设施设备购买必要的保险。4.应急预案条款：对突发事件的应急处理程序和责任进行明确规定。5.信息保密条款：对双方的个人信息和商业秘密进行保护的约定。附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业服务