物业服务验收合同

物业服务验收合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1.1业主名称：____________________1.1.2业主地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5证件类型及号码：____________________1.2.1物业服务企业名称：____________________1.2.2物业服务企业地址：____________________1.2.3营业执照号码：____________________1.2.4法定代表人：____________________1.2.5联系人：____________________1.2.6联系电话：____________________第二章物业服务内容2.1物业服务范围2.2服务质量标准第三章物业服务期限3.1合同期限3.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同续签3.2.1在合同期满前____个月，甲乙双方应协商合同续签事宜。如双方同意续签，应签订书面续签协议。第四章物业服务费用4.1物业服务费用4.2费用支付方式4.2.1业主应在每月____日前将当月物业服务费支付至乙方指定的账户。4.3费用调整4.3.1物业服务费用调整时，乙方应提前____个月向甲方提出书面申请，并经双方协商一致。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方逾期支付物业服务费的，应按照逾期金额的____%支付违约金。5.2乙方违约5.2.1乙方未按约定提供物业服务，导致业主合法权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。5.3不可抗力5.3.1由于不可抗力导致一方无法履行合同义务的，双方互不承担违约责任。第六章物业服务质量保证6.1服务质量监督6.1.1乙方应建立健全物业服务质量监督机制，确保服务质量符合合同约定。6.1.2甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出合理意见和建议。6.2服务质量评估6.2.1双方应每半年对物业服务质量进行一次评估，评估结果作为物业服务改进的依据。6.2.2评估不合格的，乙方应在规定期限内整改，直至达到合同约定的服务质量标准。第七章物业设施设备维护7.1设施设备维护责任7.1.1乙方负责对物业管理区域内的设施设备进行日常维护、检修和保养。7.1.2乙方应确保设施设备正常运行，不得擅自改变其用途。7.2设施设备更新改造7.2.1需要对设施设备进行更新改造的，乙方应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。7.2.2更新改造费用由双方根据实际情况协商确定。第八章公共秩序维护8.1安全管理8.1.1乙方应制定物业管理区域内的安全管理制度，并严格执行。8.1.2乙方应定期对物业管理区域进行安全检查，消除安全隐患。8.2公共秩序维护8.2.1乙方应维护物业管理区域内的公共秩序，保障业主的合法权益。8.2.2乙方应制定突发事件应急预案，并定期组织演练。第九章环境卫生与绿化9.1环境卫生保洁9.1.1乙方应负责物业管理区域内的环境卫生保洁工作，确保环境整洁。9.1.2乙方应定期对公共区域进行消毒，预防疾病传播。9.2绿化养护9.2.1乙方应负责物业管理区域内的绿化养护工作，保持绿化带的整洁美观。9.2.2乙方应根据季节变化，对绿化植物进行修剪、施肥、病虫害防治。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2仲裁10.2.1若协商无果，双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3诉讼10.3.1若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼程序，依法维护自身合法权益。第十一章物业资料移交11.1移交资料范围11.2移交资料要求11.2.1甲方移交的资料应真实、完整、有效。11.2.2乙方应妥善保管甲方移交的资料，不得遗失、损坏或擅自使用。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和业主个人信息，应承担保密义务。12.2保密期限12.2.1保密义务自双方签订合同之日起，至合同终止后____年止。第十三章合同变更与解除13.1合同变更13.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。13.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同解除13.2.1双方协商一致，可以解除合同。13.2.2出现法定解除合同情形的，一方有权解除合同。第十四章违约责任补充14.1甲方违约责任14.1.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务职责的，应承担违约责任。14.2乙方违约责任14.2.1乙方违反合同约定，导致甲方合法权益受到损害的，应承担违约责任。第十五章其他约定15.1合同附件15.1.1本合同附件包括：物业服务内容明细、设施设备清单、物业服务费收费标准等。15.2合同效力15.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。15.3合同未尽事宜15.3.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合