2024年建设工程担保的类型及其有关规定

2024年建设工程担保的类型及其有关规定合同目录第一章：建设工程担保概述1.1建设工程担保的定义1.2建设工程担保的目的与作用1.3建设工程担保的法律依据第二章：担保类型2.1投标担保2.2履约担保2.3预付款担保2.4支付担保2.5保修担保第三章：担保的设立条件3.1担保设立的资格要求3.2担保设立的程序3.3担保设立的文件要求第四章：担保的有效期4.1担保有效期的确定4.2担保有效期的延长4.3担保有效期的终止第五章：担保的金额与比例5.1担保金额的确定5.2担保金额的比例5.3担保金额的调整第六章：担保的变更与解除6.1担保变更的条件6.2担保解除的条件6.3担保变更与解除的程序第七章：担保的索赔与争议解决7.1担保索赔的条件7.2担保索赔的程序7.3担保争议的解决方式第八章：担保的法律责任8.1担保人的责任8.2被担保人的责任8.3第三方的责任第九章：担保的监管与管理9.1担保监管机构的职责9.2担保管理的规定9.3担保信息的披露第十章：担保的国际合作10.1国际担保的法律适用10.2国际担保的合作机制10.3国际担保的争议解决第十一章：担保的信息化管理11.1担保信息系统的建设11.2担保信息的电子化处理11.3担保信息的安全保护第十二章：担保的风险控制12.1担保风险的识别12.2担保风险的评估12.3担保风险的控制措施第十三章：特殊建设工程担保13.1特殊建设工程的定义13.2特殊建设工程担保的要求13.3特殊建设工程担保的实施第十四章：合同的签订与生效14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的生效条件14.5合同的备案与公示第一章：建设工程担保概述1.1建设工程担保的定义建设工程担保是指在建设工程活动中，为了确保合同的履行，由担保人向债权人提供的保证，包括但不限于投标担保、履约担保、预付款担保、支付担保和保修担保等。1.2建设工程担保的目的与作用建设工程担保的主要目的是降低合同履行过程中的风险，保障合同双方的合法权益，促进建设工程市场的健康发展。1.3建设工程担保的法律依据建设工程担保应当遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定。第二章：担保类型2.1投标担保2.1.1投标担保的定义投标担保是指投标人在投标过程中，为保证中标后能够履行合同义务而向招标人提供的担保。2.1.2投标担保的设立条件投标担保的设立应当符合招标公告的要求，包括但不限于担保金额、担保期限等。2.2履约担保2.2.1履约担保的定义履约担保是指承包商为保证履行合同义务而向业主提供的担保。2.2.2履约担保的设立条件履约担保的设立应当符合合同的要求，包括但不限于担保金额、担保期限、担保形式等。2.3预付款担保2.3.1预付款担保的定义预付款担保是指承包商为保证业主预付款项的安全而提供的担保。2.3.2预付款担保的设立条件预付款担保的设立应当符合合同的要求，包括但不限于担保金额、担保期限、担保形式等。2.4支付担保2.4.1支付担保的定义支付担保是指业主为保证按时支付工程款项而向承包商提供的担保。2.4.2支付担保的设立条件支付担保的设立应当符合合同的要求，包括但不限于担保金额、担保期限、担保形式等。2.5保修担保2.5.1保修担保的定义保修担保是指承包商为保证在保修期内履行保修义务而向业主提供的担保。2.5.2保修担保的设立条件保修担保的设立应当符合合同的要求，包括但不限于担保金额、担保期限、担保形式等。第三章：担保的设立条件3.1担保设立的资格要求3.1.1担保人资格担保人应当具备相应的资质和信誉，能够独立承担担保责任。3.1.2被担保人资格被担保人应当是合同的一方，且具备履行合同义务的能力。3.2担保设立的程序3.2.1担保申请被担保人应当向担保人提出担保申请，并提供必要的资料。3.2.2担保审批担保人应当对被担保人的申请进行审查，并决定是否提供担保。3.2.3担保合同的签订担保人和被担保人应当签订担保合同，明确双方的权利和义务。3.3担保设立的文件要求3.3.1担保合同担保合同应当包括担保金额、担保期限、担保形式等内容。3.3.2担保文件担保文件应当包括担保人的资质证明、被担保人的履约能力证明等。第四章：担保的有效期4.1担保有效期的确定4.1.1有效期的起始担保有效期自担保合同签订之日起计算。4.1.2有效期的终止担保有效期至合同约定的履行期限届满之日终止。4.2担保有效期的延长4.2.1延长条件在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可以协商延长担保有效期。4.2.2延长程序担保有效期的延长应当由双方协商一致，并签订书面协议。4.3担保有效期的终止4.3.1正常终止担保有效期届满，担保责任自然终止。4.3.2提前终止在特定情况下，如被担保人违约，担保人有权提前终止担保责任。第五章：担保的金额与比例5.1担保金额的确定5.1.1投标担保金额投标担保金额应当根据招标文件的要求确定。5.1.2履约担保金额履约担保金额应当根据合同的要求确定。5.1.3预付款担保金额预付款担保金额应当根据预付款的金额确定。5.2担保金额的比例5.2.1投标担保比例投标担保比例应当根据招标文件的要求确定。5.2.2履约担保比例履约担保比例应当根据合同的要求确定。5.2.3预付款担保比例预付款担保比例应当根据预付款的金额确定。5.3担保金额的调整5.3.1调整条件在合同履行过程中，如遇合同变更等情况，担保金额可以进行调整。5.3.2调整程序担保金额的调整应当由双方协商一致，并签订书面协议。第六章：担保的变更与解除6.1担保变更的条件6.1.1合同变更合同变更导致担保条件发生变化时，担保可以变更。6.1.2被担保人违约被担保人违约导致担保条件发生变化时，担保可以变更。6.2担保解除的条件6.2.1合同履行完毕合同履行完毕后，担保责任自然解除。6.2.2被担保人违约被担保人违约导致担保责任提前解除。6.3担保变更与解除的程序6.3.1变更程序担保变更应当由双方协商一致，并签订书面协议。6.3.2解除程序担保解除应当由担保人书面通知被担保人，并办理相关手续。第七章：担保的索赔与争议解决7.1担保索赔的条件7.1.1被担保人违约被担保人违约导致担保人需要履行担保责任时，可以提出索赔。7.1.2合同变更合同变更导致担保人需要履行担保责任时，可以提出索赔。7.2担保索赔的程序7.2.1索赔通知担保人应当在发现被担保人违约后，及时向被担保人发出索赔通知。7.2.2索赔材料担保人应当提供索赔所需的相关证明材料。7.3担保争议的解决方式7.3.1协商解决双方应当首先通过协商解决担保争议。7.3.2仲裁解决协商不成时，双方可以选择仲裁方式解决担保争议。7.3.3诉讼解决仲裁不成时，双方可以选择诉讼方式解决担保争议。第八章：担保的法律责任8.1担保人的责任8.1.1履行担保义务担保人应当按照担保合同的约定，履行担保义务。8.1.2赔偿责任担保人未能履行担保义务，导致被担保人损失的，应当承担相应的赔偿责任。8.2被担保人的责任8.2.1履行合同义务被担保人应当按照合同的约定，履行合同义务。8.2.2违约责任被担保人未能履行合同义务，导致担保人损失的，应当承担相应的违约责任。8.3第三方的责任8.3.1第三方介入第三方介入担保合同，应当明确其权利和义务。8.3.2第三方违约第三方未能履行合同义务，导致担保人或被担保人损失的，应当承担相应的违约责任。第九章：担保的监管与管理9.1担保监管机构的职责9.1.1监管职责担保监管机构负责对担保活动进行监督管理，确保担保活动的合法性。9.1.2监管措施担保监管机构可以采取必要的监管措施，包括但不限于检查、指导、处罚等。9.2担保管理的规定9.2.1管理规定担保管理应当遵循国家有关法律法规和行业规范。9.2.2管理责任担保管理机构应当对其管理的担保活动负责，确保担保活动的合规性。9.3担保信息的披露9.3.1信息披露要求担保信息应当按照规定进行披露，保证信息的真实性、准确性和完整性。9.3.2信息披露程序担保信息披露应当遵循规定的程序，确保信息披露的及时性和有效性。第十章：担保的国际合作10.1国际担保的法律适用10.1.1法律适用原则国际担保应当遵循合同约定的法律适用原则。10.1.2法律适用冲突在法律适用发生冲突时，应当按照国际私法的原则解决。10.2国际担保的合作机制10.2.1合作机制建立各方应当建立有效的国际担保合作机制，促进国际担保活动的顺利进行。10.2.2合作机制内容合作机制包括但不限于信息共享、风险评估、争议解决等。10.3国际担保的争议解决10.3.1争议解决方式国际担保争议可以通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。10.3.2争议解决程序争议解决应当遵循合同约定的程序，确保争议解决的公正性和有效性。第十一章：担保的信息化管理11.1担保信息系统的建设11.1.1系统建设目标担保信息系统的建设应当以提高担保管理效率和风险控制能力为目标。11.1.2系统建设要求担保信息系统的建设应当符合国家有关信息化建设的标准和要求。11.2担保信息的电子化处理11.2.1电子化处理流程担保信息的电子化处理应当遵循规定的流程，确保信息处理的规范性和安全性。11.2.2电子化处理要求担保信息的电子化处理应当保证信息的准确性和完整性。11.3担保信息的安全保护11.3.1安全保护措施担保信息的安全保护应当采取有效的技术措施和管理措施。11.3.2安全保护责任担保信息的安全保护责任由担保管理机构承担，确保信息安全不受侵害。第十二章：担保的风险控制12.1担保风险的识别12.1.1风险识别方法担保风险的识别应当采用科学的方法，全面分析可能存在的风险因素。12.1.2风险识别程序担保风险的识别应当遵循规定的程序，确保风险识别的准确性和及时性。12.2担保风险的评估12.2.1风险评估方法担保风险的评估应当采用定量和定性相结合的方法，全面评估风险的大小和可能性。12.2.2风险评估程序担保风险的评估应当遵循规定的程序，确保风险评估的客观性和公正性。12.3担保风险的控制措施12.3.1风险控制策略担保风险的控制应当制定有效的策略，包括风险预防、风险转移、风险分散等。12.3.2风险控制程序担保风险的控制应当遵循规定的程序，确保风险控制的有效性和及时性。第十三章：特殊建设工程担保13.1特殊建设工程的定义13.1.1定义范围特殊建设工程是指具有特殊性质、规模或技术要求的建设工程。13.1.2定义条件特殊建设工程的定义条件应当符合国家有关法律法规和行业规范。13.2特殊建设工程担保的要求13.2.1担保要求特殊建设工程担保的要求应当根据工程的特殊性进行调整。13.2.2担保条件特殊建设工程担保的条件应当明确，包括但不限于担保金额、担保期限、担保形式等。13.3特殊建设工程担保的实施13.3.1实施程序特殊建设工程担保的实施应当遵循规定的程序，确保担保的有效性和合规性。13.3.2实施监督特殊建设工程担保的实施应当接受监管机构的监督，确保担保的合法性和安全性。第十四章：合同的签订与生效14.1签订方甲方：______乙方：______14.2签订时间本合同于____年____月____日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同的备案与公示本合同签订后，应当按照国家有关规定进行备案和公示。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：多方担保责任分配协议目的与适用范围1.1本附件旨在明确多方担保责任的分配原则和方法，适用于多方担保人共同为建设工程提供担保的情形。1.2本附件作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。责任分配原则2.1多方担保人应根据各自担保能力、担保范围和担保期限等因素，合理分配担保责任。2.2担保责任的分配应当公平、合理，并得到所有担保人的一致同意。责任分配方法3.1多方担保人可以采取比例分配、固定金额分配或其他双方协商确定的方法进行责任分配。3.2责任分配的具体方法和比例应在本附件中明确，并作为主合同的一部分。责任分配的调整4.1如遇合同变更、工程延期或其他影响担保责任的情形，多方担保人可协商调整责任分配。4.2责任分配的调整应遵循公平、合理的原则，并以书面形式确认。争议解决5.1多方担保人之间因责任分配产生的争议，应首先通过协商解决。5.2协商不成时，可提交至主合同约定的仲裁机构或法院进行解决。附件二：多方担保信息披露协议披露原则1.1多方担保人应遵循诚实信用原则，及时、准确、完整地披露担保相关信息。1.2披露的信息包括但不限于担保人的资质、财务状况、担保能力等。披露内容2.1担保人应披露的基本信息包括名称、地址、法定代表人、联系方式等。2.2担保人应披露的财务信息包括资产负债表、利润表、现金流量表等。披露方式3.1担保信息的披露可通过书面报告、电子数据交换、在线平台等方式进行。3.2披露方式的选择应确保信息的可访问性和保密性。披露时间4.1担保人应在每个会计年度结束后的____天内，向其他担保人披露上一年度的担保信息。4.2担保人应在担保责任发生重大变化时，及时向其他担保人披露相关信息。信息保密5.1接收方应对披露的担保信息保密，未经披露方书面同意，不得向第三方泄露。5.2保密义务不适用于法律法规要求披露或已公开的信息。附件三：多方担保风险控制协议风险识别1.1多方担保人应共同识别建设工程担保过程中可能存在的风险。1.2风险识别应包括市场风险、信用风险、操作风险等。风险评估2.1多方担保人应共同评估识别出的风险，并确定风险的等级和影响。2.2风险评估应采用科学的方法和工具，确保评估结果的准确性。风险控制措施3.1多方担保人应根据风险评估结果，制定相应的风险控制措施。3.2风险控制措施应包括风险预防、风险转移、风险分散等。风险监控4.1多方担保人应建立风险监控机制，定期检查风险控制措施的执行情况。4.2风险监控应包括风险指标的监测、风险事件的记录和风险预警的发布。风险报告5.1多方担保人应定期向其他担保人报告风险控制情况。5.2风险报告应包括风险识别、风险评估、风险控制措施的执行情况等。附件四：多方担保争议解决协议争议解决原则1.1多方担保人应本着友好协商的原则，解决因担保活动产生的争议。1.2争议解决应遵循公平、公正、及时、有效的原则。争议解决程序2.1争议发生后，首先由各方代表进行协商解决。2.2协商不成时，各方可共同选择仲裁机构进行仲裁解决。仲裁机构选择3.1多方担保人可协商选择具有良好声誉和专业能力的仲裁机构。3.2仲裁机构的选择应在本附件中明确，并作为主合同的一部分。仲裁程序4.1仲裁程序应遵循所选仲裁机构的仲裁规则。4.2仲裁程序包括提交仲裁申请、仲裁庭的组成、仲裁审理、仲裁裁决等。仲裁裁决的执行5.1仲裁裁决一经作出，即具有法律效力，各方应予以执行。5.2如一方不履行仲裁裁决，另一方可向有管辖权的法院申请强制执行。附件五：多方担保合同的备案与公示协议备案要求1.1多方担保合同签订后，应按照国家有关规定进行备案。1.2备案应提交的文件包括合同副本、担保人资质证明、担保责任分配协议等。公示要求2.1多方担保合同备案后，应按照国家有关规定进行公示。2.2公示的内容包括合同的基本信息、担保人信息、担保责任分配等。备案与公示的程序3.1备案与公示应由担保人共同负责，或委托专业机构办理。3.2备案与公示的程序应符合国家有关法律法规和行业规范。备案与公示的责任4.1担保人应确保备案与公示的信息真实、准确、完整。4.2如因备案与公示信息错误导致损失，相关担保人应承担相应责任。备案与公示的变更5.1如担保合同内容发生变更，应及时办理备案变更手续。5.2如担保人信息发生变更，应及时更新公示信息。以上附件条款及说明，旨在为多方担保人提供明确的操作指引和法律依据，确保建设工程担保活动的顺利进行和风险的有效控制。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，各附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。多方担保责任分配协议多方担保信息披露协议多方担保风