2024年商铺租赁续签合同范本正规范本

2024年商铺租赁续签合同范本正规范本合同目录第一章：续签合同总则1.1续签合同的目的和依据1.2续签合同的适用范围1.3续签合同的法律效力第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3丙方（第三方管理方，如适用）信息第三章：租赁商铺描述3.1商铺位置及面积3.2商铺设施及条件3.3商铺使用限制第四章：租赁期限4.1租赁期限的延长4.2租赁期限的变更4.3租赁期限的终止条件第五章：租金及支付方式5.1续租租金的确定5.2租金支付方式及时间5.3租金调整机制第六章：押金及保证金6.1押金的继续使用6.2保证金的继续使用6.3押金与保证金的退还条件第七章：商铺使用与维护7.1商铺使用规定7.2商铺维护责任7.3商铺维修与修缮第八章：保险与风险管理8.1商铺保险要求8.2风险管理措施8.3事故与损害赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同解除后的权利义务第十章：违约责任10.1违约定义及情形10.2违约责任的承担10.3违约金的计算与支付第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼的适用11.3争议解决的费用承担第十二章：通知与送达12.1通知的形式与要求12.2送达地址的确认12.3通知的效力第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2补充协议13.3其他第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4续签合同的生效条件14.5续签合同的正本与副本第一章：续签合同总则1.1续签合同的目的和依据本续签合同旨在对原租赁合同进行延长，并明确双方在延长期内的权利和义务。续签合同基于双方对原合同的履行情况及未来合作的共同意愿。1.2续签合同的适用范围续签合同适用于原租赁合同期满后，双方同意继续租赁关系的商铺。1.3续签合同的法律效力本续签合同一经双方签署，即成为原租赁合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.3丙方（第三方管理方，如适用）信息丙方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。第三章：租赁商铺描述3.1商铺位置及面积商铺位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及面积以附件一的平面图为准。3.2商铺设施及条件商铺配备有______等设施，乙方应合理使用并负责日常维护。3.3商铺使用限制乙方不得将商铺用于非法或违反公共秩序的活动，不得擅自改变商铺的用途。第四章：租赁期限4.1租赁期限的延长租赁期限自原合同期满之日起延长至______年______月______日。4.2租赁期限的变更租赁期限可根据双方协商一致进行变更，但需提前______天书面通知对方。4.3租赁期限的终止条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，租赁期限可提前终止。第五章：租金及支付方式5.1续租租金的确定续租租金为每月______元，该金额基于市场行情和原租金水平协商确定。5.2租金支付方式及时间乙方应于每月的第______日前支付当月租金，逾期支付应支付违约金。5.3租金调整机制租金可根据市场行情和物价指数进行调整，调整幅度不超过______%，调整需提前______天通知。第六章：押金及保证金6.1押金的继续使用原合同中的押金继续作为续签合同的押金，乙方无需重新支付。6.2保证金的继续使用原合同中的保证金继续作为续签合同的保证金，乙方无需重新支付。6.3押金与保证金的退还条件租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金和保证金。第七章：商铺使用与维护7.1商铺使用规定乙方应遵守甲方和丙方的商铺使用规定，不得损害商铺结构和设施。7.2商铺维护责任甲方负责商铺的结构维护，乙方负责商铺的日常维护和清洁。7.3商铺维修与修缮商铺发生损坏时，乙方应及时通知甲方和丙方，并按照约定进行维修或修缮。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：保险与风险管理8.1商铺保险要求甲方应继续为商铺投保适当的财产保险，保险金额不得低于______元，保险费用由甲方承担。8.2风险管理措施乙方应继续采取必要的风险管理措施，包括但不限于防火、防盗等，以保障商铺的安全。8.3事故与损害赔偿如因乙方原因导致商铺或第三方损害，乙方应承担相应的赔偿责任。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更需以书面形式确认。9.2合同解除的条件和程序如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。解除合同需提前______天书面通知。9.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律规定，清理债权债务。第十章：违约责任10.1违约定义及情形违反合同约定的行为均视为违约，包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺用途等。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金的计算与支付违约金按照违约行为给对方造成的实际损失计算，但不得超过合同总金额的______%。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。11.2仲裁或诉讼的适用如双方同意，可选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为甲方所在地。11.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二章：通知与送达12.1通知的形式与要求合同项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件等方式送达。12.2送达地址的确认甲方和乙方应各自提供有效的送达地址，并在地址变更后及时通知对方。12.3通知的效力通知自送达之日起生效，未经送达不得对抗善意第三人。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他本合同的解释、补充、修改等均以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：；丙方（第三方管理方）：______。14.2签订时间本合同于______年______月______日在______签订。14.3签订地点本合同的签订地点为______。14.4续签合同的生效条件本续签合同自双方签字盖章之日起生效。14.5续签合同的正本与副本本续签合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。以上为合同剩余章节的详细内容，合同正文至此结束。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件列表及详细说明附件一：商铺平面图及设施清单详细展示商铺的平面布局，包括商铺的尺寸、位置、入口、出口以及内部结构。列出商铺内所有设施的清单，包括但不限于照明、空调、安全系统等，并注明其品牌、型号和维护状态。附件二：租赁商铺现状及交付标准提供商铺交付时的详细照片或视频，以证明商铺的初始状态。明确商铺交付时的标准，包括清洁度、设施的功能性等。附件三：保险条款详细说明甲方必须为商铺投保的保险类型和最低保险金额。要求甲方提供保险单的副本，并在保险到期前及时续保。附件四：风险管理及应急预案描述商铺运营中可能面临的风险，包括自然灾害、意外事故等，并提出相应的管理措施。制定应急预案，包括紧急联系人、疏散路线、紧急维修程序等。附件五：维护与修缮责任明确甲方和乙方在商铺维护和修缮方面的责任和义务。规定维修和修缮的响应时间，以及紧急情况下的处理流程。附件六：违约责任及赔偿详细列举违约行为的定义和可能的违约情形。规定违约赔偿的计算方法和支付流程。附件七：争议解决机制描述争议解决的首选方式，鼓励双方通过协商解决争议。明确调解、仲裁或诉讼的适用条件和程序。附件八：通知与送达规定合同项下通知的有效形式和送达方式。确认甲方、乙方及丙方的送达地址，并规定地址变更的通知义务。附件九：合同变更与补充规定合同变更的条件和程序，包括变更的提出、协商、书面确认等步骤。明确补充协议的法律效力和签订流程。附件十：其他-包括特殊约定、合同解释、附加文件等其他相关事宜。二、违约行为及认定违约行为包括但不限于以下情形：逾期支付租金或其他应付款项。擅自改变商铺用途或进行非法活动。违反商铺使用和维护的规定。未能履行合同中规定的其他义务。违约行为的认定应基于合同条款、实际履行情况及相关法律规定进行。三、法律名词及解释租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间范围。租金：指乙方为租赁商铺而向甲方支付的费用。押金：指乙方为保障甲方权益而支付的一定金额。保证金：指乙方为保障第三方管理方权益而支付的一定金额。违约金：指违约方因违反合同约定而应支付的一定金额。四、规定合同的争议解决机制争议解决首选方式为协商，双方应通过友好协商解决争议。协商不成时，可选择以下方式解决：第三方调解：双方可共同选择一个中立的第三方进行调解。仲裁：双方同意，可提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：双方未选择仲裁或仲裁不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违约时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。合同终止：合同终止后，双方应清理债权债务，返还押金和保证金。六、所有应用场景本合同适用于以下场景：商业物业的租赁。租赁过程中的第三方管理服务。租赁期限、租金、押金、保证金等相关事宜的约定。商铺使用、维护、修缮等责任的分配。保险、风险管理、应急预案等安全管理措施。违约责任的认定及赔偿。争议解决机制的确定。合同的生效、变更、解除及终止等程序。通知与送达方式的约定。特殊约定及其他补充事项的处理。以上附件条款及说明是对主合同内容的进一步明确和补充，旨在确保合同的完整性和可执行性。各方应认真阅读并理解附件内容，确保在合同执行过程中严格遵守。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件与合同正文具有同等法律效力：附件一：商铺平面图及设施清单附件二：租赁商铺现状及交付标准附件三：保险条款附件四：风险管理及应急预案附件五：维护与修缮责任附件六：违约责任及赔偿附件七：争议解决机制附件八：通知与送达附件九：合同变更与补充附件十：其他二、违约行为及认定：违约行为是指合同一方未按照合同约定履行义务或履行义务不符合约定的情形。违约行为的认定应基于合同条款、实际履行情况及相关法律规定进行。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间范围。租金：指乙方为租赁商铺而向甲方支付的费用。押金：指乙方为保障甲方权益而支付的一定金额。保证金：指乙方为保障第三方管理方权益而支付的一定金额。违约金：指违约方因违反合同约定而应支付的一定金额。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，双方可选择第三方调解机构进行调解。仲裁：双方同意，可选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为甲方所在地。诉讼：双方未选择仲裁或仲裁不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违约时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。合同终止：合同终止后，双方