2024年商铺租赁递增合同模板

2024年商铺租赁递增合同模板合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围1.2合同术语定义1.3合同的法律效力第二章：租赁双方2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物描述3.1租赁物的位置与面积3.2租赁物的现状与设施3.3租赁物的使用要求第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期限的自动续期条件第五章：租金与支付方式5.1租金的确定与递增机制5.2租金的支付方式与时间5.3租金的调整与通知第六章：租赁物的交付与验收6.1交付标准与条件6.2验收程序6.3交付与验收的记录第七章：租赁物的使用与维护7.1承租方的使用权利与限制7.2租赁物的维护责任7.3维修与修缮的程序第八章：保证金与押金8.1保证金的数额与支付8.2保证金的退还条件8.3押金的管理与退还第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与后果10.3合同变更与解除的通知第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义与影响11.2不可抗力下的权利与义务11.3不可抗力发生时的通知与处理第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2协商解决的程序12.3仲裁或诉讼的约定第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效条件13.2合同的备案程序13.3合同备案的法律效力第十四章：签订与备案14.1签订方的确认14.2签订时间与地点14.3合同备案的记录与证明14.x结束语第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围本合同旨在规定出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利与义务，明确租赁条件，并适用于双方就商铺租赁所达成的所有事宜。1.2合同术语定义本合同中使用的特定术语，如“租金”、“租赁物”、“保证金”等，其定义详见本合同附件。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应遵守执行。第二章：租赁双方2.1出租方基本信息出租方名称：，法定代表人：，地址：，联系方式：。2.2承租方基本信息承租方名称：，法定代表人：，地址：，联系方式：。2.3双方声明与保证双方均声明具有签订及履行本合同的资格与能力，并对提供的信息真实性负责。第三章：租赁物描述3.1租赁物的位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的现状与设施租赁物目前处于______状态，配备有______等设施。3.3租赁物的使用要求承租方应按照约定用途使用租赁物，并遵守相关法律法规。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。4.3租赁期限的自动续期条件在租赁期限届满前，若双方未提出异议，租赁期限自动续期______年。第五章：租金与支付方式5.1租金的确定与递增机制初始租金为______元/月，租金递增按照______%每年进行调整。5.2租金的支付方式与时间租金应于每月的第______日前支付，支付方式为______。5.3租金的调整与通知租金调整应提前______个月通知对方，调整自通知后的下一个支付周期开始生效。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付标准与条件出租方应保证租赁物符合约定的交付标准，并在交付时提供必要的证明文件。6.2验收程序承租方应在接收租赁物后______日内完成验收，并书面通知出租方验收结果。6.3交付与验收的记录双方应对租赁物的交付与验收过程进行记录，并签字确认。第七章：租赁物的使用与维护7.1承租方的使用权利与限制承租方有权按约定用途使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构或用途。7.2租赁物的维护责任出租方负责租赁物的结构性维护，承租方负责日常使用中的维护。7.3维修与修缮的程序租赁物需要维修或修缮时，应按照本合同附件中的程序进行。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将根据需要进一步完善。第八章：保证金与押金8.1保证金的数额与支付承租方应于合同签订之日起______日内支付保证金，金额为______元。8.2保证金的退还条件租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应于______日内退还保证金。8.3押金的管理与退还押金用于保障租赁物的完好归还，承租方应于交付租赁物时支付，租赁期满后无息退还。第九章：违约责任9.1违约行为的界定违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、违反合同约定的其他行为。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算与支付违约金为违约行为发生时租金的______%，应于违约行为确认之日起______日内支付。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除的条件与后果一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。10.3合同变更与解除的通知变更或解除合同的决定应以书面形式通知对方。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义与影响不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力下的权利与义务不可抗力发生时，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。11.3不可抗力发生时的通知与处理双方应根据不可抗力的影响协商合同的后续处理。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式争议首选协商解决，协商不成时可提交调解或仲裁。12.2协商解决的程序双方应本着公平合理的原则，积极协商解决争议。12.3仲裁或诉讼的约定协商无效时，可提交至______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的备案程序出租方应在合同生效后______日内完成备案。13.3合同备案的法律效力备案不影响合同的生效，但备案后具有更强的法律执行力。第十四章：签订与备案14.1签订方的确认本合同由出租方和承租方在平等自愿的基础上签订。14.2签订时间与地点合同签订时间为______年______月______日，地点为______。14.3合同备案的记录与证明合同备案后，备案机关应出具备案证明，作为合同法律效力的补充证明。以上为合同剩余章节的详细内容，合同正文至此结束。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方参与的商铺租赁合同中，当存在主导方时，附件条款的设定对于明确各方的权利、义务和责任至关重要。以下是针对多方主导情况下的附件条款及说明的详细内容。一、附件的构成与效力附件是本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于租赁物的详细描述、设施清单、租赁期限表、租金递增表等。二、主导方的指定与权利主导方由参与方协商一致指定，或根据投资比例、权益份额等标准自动确定。主导方拥有决策权，包括但不限于合同的变更、解除、租金调整等重要事项。三、非主导方的权利与义务非主导方在合同中享有平等的权利和义务，应遵守主导方的合理决策。非主导方有权获得合同执行的相关信息，并在必要时提出异议。四、租金递增机制的详细规定租金递增的具体比例、频率和计算方法应在附件中明确。租金调整应考虑市场行情、通货膨胀等因素，确保公平合理。五、租赁物的使用与维护细则租赁物的使用范围、限制条件和维护责任应在附件中具体说明。对于租赁物的任何改动或装修，应事先获得主导方的书面同意。六、保证金与押金的管理保证金和押金的数额、支付方式、保管和退还条件应在附件中规定。保证金和押金的使用应遵循透明原则，任何动用均需得到各方同意。七、违约责任的特别条款违约责任的认定标准、违约金的计算方法和赔偿范围应在附件中明确。主导方有权根据违约情况决定是否采取解除合同等措施。八、不可抗力条款的细化不可抗力的定义、影响范围和通知程序应在附件中具体阐述。不可抗力发生时，各方的权利、义务和合同的后续处理应有明确指引。九、争议解决机制的补充争议解决的首选方式、协商程序和第三方介入的条件应在附件中规定。对于仲裁或诉讼的选择、地点和适用法律等应在附件中明确。十、合同变更与解除的程序合同变更与解除的条件、程序和通知方式应在附件中详细说明。主导方在变更或解除合同时，应充分考虑非主导方的合法权益。十一、合同备案与公示的要求合同备案的程序、时间和备案机关应在附件中规定。合同的公示方式和范围，以及对公众查询的响应机制应在附件中明确。十二、其他补充条款根据合同执行的实际情况，主导方可提出其他补充条款。所有补充条款均应经各方协商一致，并以书面形式确认后，方可成为本合同的一部分。以上附件条款及说明旨在确保多方主导下的商铺租赁合同能够顺利执行，同时保护各方的合法权益。各方应认真阅读并充分理解本附件内容，确保在合同履行过程中遵守相关规定。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：租赁物平面图及详细描述。附件二：租赁物交付时的状况报告。附件三：租金递增表及计算方法。附件四：保证金及押金的支付凭证和管理规定。附件五：租赁物使用与维护细则。附件六：违约责任认定标准及处理流程。附件七：不可抗力事件的证明文件及通知模板。附件八：争议解决机制的操作流程。附件九：合同备案证明及公示记录。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按时支付租金或保证金。擅自改变租赁物的结构或用途。违反合同约定的保密条款。未按规定程序进行合同变更或解除。违约行为的认定由主导方根据合同条款及实际情况进行判断，并有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：租赁物：指合同中出租方同意出租给承租方使用的商铺及其附属设施。租金递增：指根据合同约定，租金在租赁期限内按照一定比例或条件进行增长。保证金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同争议首先通过各方协商解决。若协商无效，可请求相关行业协会或第三方机构进行调解。调解不成时，各方同意提交至指定的仲裁委员会进行仲裁，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更与解除