2024年商铺承租的意向书

2024年商铺承租的意向书合同目录第一章：意向书概述1.1意向书目的1.2意向书的法律效力1.3定义及解释第二章：承租方信息2.1承租方基本信息2.2承租方资格证明2.3承租方声明与保证第三章：物业描述3.1物业位置及面积3.2物业现状及设施3.3物业用途说明第四章：租赁意向4.1租赁意向条款4.2租赁期限意向4.3租金意向第五章：费用及支付5.1意向金5.2其他费用5.3支付方式及期限第六章：物业使用与维护6.1使用范围6.2维护责任6.3装修与改造意向第七章：保险要求7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任7.3保险理赔程序第八章：优先承租权8.1优先承租权的确定8.2优先承租权的行使8.3优先承租权的放弃第九章：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务9.3保密期限第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任的承担10.3违约赔偿第十一章：意向书的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2协商解决12.3仲裁或诉讼第十三章：特别约定13.1特殊条款13.2附加服务条款13.3其他特别约定第十四章：意向书签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4意向书的生效14.5意向书备案与公示第一章：意向书概述1.1意向书目的本意向书旨在表达乙方（承租方）对甲方（出租方）所拥有的位于______的商铺的租赁意向，并明确双方在正式租赁合同签订前的初步共识。1.2意向书的法律效力本意向书不具备正式租赁合同的法律约束力，但双方应遵守意向书中的约定，违反意向书条款可能导致承担相应的责任。1.3定义及解释本意向书中的术语和定义，如“租赁意向”、“优先承租权”等，均按照本意向书条款和相关法律法规的规定进行解释。第二章：承租方信息2.1承租方基本信息乙方（承租方）的全称、注册地址、法定代表人或主要负责人姓名以及联系方式等信息应详细列明。2.2承租方资格证明乙方应提供有效的营业执照、组织机构代码证等相关资格证明文件。2.3承租方声明与保证乙方声明其具备签订和履行本意向书的资格和能力，并保证所提供的信息真实有效。第三章：物业描述3.1物业位置及面积详细描述商铺的具体位置、楼层、门牌号以及建筑面积等信息。3.2物业现状及设施商铺的建筑结构、内部装修、设施设备等现状应进行详细说明。3.3物业用途说明商铺的预期用途、是否允许转租、分租等条件应予以明确。第四章：租赁意向4.1租赁意向条款乙方表达租赁商铺的意向，并愿意在约定的条款和条件下与甲方签订正式租赁合同。4.2租赁期限意向乙方提出希望租赁的期限，包括起始日期和结束日期。4.3租金意向乙方提出对租金的预期范围，包括基本租金、可能的调整机制等。第五章：费用及支付5.1意向金乙方应在本意向书签订后______天内支付意向金______元至甲方指定账户。5.2其他费用双方可约定其他费用，如物业管理费、维修基金等，并明确支付方式和期限。5.3支付方式及期限乙方应按照约定的方式（如银行转账、现金支付等）和期限支付相关费用。第六章：物业使用与维护6.1使用范围乙方承诺商铺的使用范围将符合双方约定的用途，并遵守相关法律法规。6.2维护责任甲方负责商铺的结构安全和公共设施维护，乙方负责商铺内部的日常维护。6.3装修与改造意向乙方若有装修或改造意向，应提前向甲方提出，并经甲方书面同意。第七章：保险要求7.1承租方保险责任乙方应为其财产及运营活动投保适当的保险，以覆盖可能的风险。7.2出租方保险责任甲方应为商铺投保适当的保险，以覆盖因甲方责任导致的第三方索赔。7.3保险理赔程序双方应明确保险理赔的程序和条件，确保在发生保险事故时能够及时处理。（注：以上内容为示例，具体条款应根据实际情况和双方协商确定。）第八章：优先承租权8.1优先承租权的确定甲方同意在租赁期限届满前，乙方享有同等条件下的优先承租权。8.2优先承租权的行使乙方应在租赁期限届满前______天内向甲方提出书面的续租意向，以行使优先承租权。8.3优先承租权的放弃若乙方决定不行使优先承租权，应至少提前______天书面通知甲方。第九章：保密条款9.1保密信息的定义双方在协商、签订及履行本意向书过程中知悉的商业秘密、技术信息及其他保密信息均属于保密信息。9.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.3保密期限保密义务自本意向书签订之日起至______年后终止。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方违反本意向书的约定，包括但不限于未按时支付意向金、未遵守保密义务等，均构成违约。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。10.3违约赔偿违约赔偿的金额应根据实际损失、合同履行情况和违约方的过错程度综合确定。第十一章：意向书的变更与解除11.1变更条件本意向书一经双方签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.2解除条件若发生不可抗力事件，致使本意向书无法履行，任何一方均可解除本意向书。11.3变更与解除的程序意向书的变更或解除应采取书面形式，经双方授权代表签字后生效。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方因履行本意向书所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。12.2协商解决双方应指定代表进行协商，协商期限不超过______天。12.3仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向约定的仲裁委员会提起仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三章：特别约定13.1特殊条款对于商铺的特殊使用需求或服务，双方可另行协商确定特殊条款。13.2附加服务条款甲方为乙方提供的附加服务内容和费用，双方应就服务内容、费用及支付方式等另行签订补充协议。13.3其他特别约定双方可根据实际情况，就商铺的装修、改造等事宜达成其他特别约定。第十四章：意向书签署14.1签署方甲方（全称）：______乙方（全称）：______14.2签署时间本意向书由甲乙双方于______年______月______日在______签署。14.3签署地点本意向书的签署地点为：______14.4意向书的生效本意向书自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.5意向书备案与公示本意向书签署后，甲方应将意向书副本提交至______进行备案，并在______进行公示。（注：以上内容为示例，具体条款应根据实际情况和双方协商确定。）多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方利益主体的商铺承租意向书中，附件条款及说明是确保合同完整性和明确性的关键部分。以下是为多方主导情形下的附件条款及详细说明：附件一：物业详细描述位置和面积：提供物业的详细位置、楼层、门牌号以及精确的建筑面积。设施和设备：列出物业内所有设施和设备的清单，包括但不限于电梯、空调系统、安全系统等。物业现状：详细描述物业的当前物理状态，包括任何需要维修或更新的部分。附件二：租赁意向和期限租赁意向条款：明确各方对于租赁的基本意向，包括预期的租赁条款和条件。租赁期限：列出意向租赁的起始和结束日期，以及任何关于续租或提前终止的条款。附件三：租金和其他费用租金结构：详细说明租金的计算方式，包括基本租金、可能的额外费用和任何适用的税费。支付条款：规定租金和其他费用的支付方式、时间点和逾期支付的利息。附件四：维护和修缮维护责任：明确各方在物业维护方面的责任，包括日常维护和紧急修缮。修缮计划：如果适用，提供物业未来修缮和升级的计划和时间表。附件五：保险要求保险责任：列出各方必须持有的保险类型和最低保险金额。理赔程序：详细说明在发生保险事件时的理赔程序和各方的责任。附件六：优先承租权权利行使：明确优先承租权的行使条件、时间和程序。权利放弃：规定如何正式放弃优先承租权，以及相关的通知要求。附件七：保密协议保密信息范围：定义哪些信息被视为保密信息，包括商业秘密和技术数据。保密义务：规定各方在保密信息处理上的义务和责任。附件八：违约责任违约定义：列出可能构成违约的行为和情况。赔偿条款：详细说明违约方需承担的赔偿责任，包括违约金的计算方法。附件九：意向书变更和解除变更条件：规定意向书变更的条件和必须遵循的程序。解除条件：明确意向书可被解除的情况和相关流程。附件十：争议解决机制争议解决方式：列出解决争议的各种方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼。仲裁和诉讼：如果适用，指定仲裁机构和适用的法律管辖区。附件十一：特别约定特殊条款：针对特定情况或需求，各方可能达成的特别约定。附加服务：如果甲方提供额外服务，详细说明服务内容、费用和条款。附件十二：签署方信息各方信息：列出所有签署方的完整名称、地址、联系方式和其他相关信息。授权代表：提供各方授权代表的信息，包括姓名、职位和授权范围。附件十三：法律名词及解释法律术语：定义意向书中使用的法律术语，如“不可抗力”、“保密信息”等。适用法律：明确意向书适用的法律和法规。附件十四：意向书生效条件生效条件：详细说明意向书生效所需的条件，如签字盖章、特定事件的发生等。生效时间：规定意向书生效的具体时间。附件十五：备案与公示备案要求：如果需要，说明意向书备案的程序和要求。公示程序：规定意向书的公示方式和时间。以上附件条款及说明为多方主导的商铺承租意向书提供了详尽的补充和指导，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。（注：以上内容为示例，具体条款应根据实际情况和多方协商确定。）附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：物业详细描述，包括位置、面积、设施、现状。附件二：租赁意向和期限，明确租赁条款、起始和结束日期。附件三：租金和其他费用，包括支付方式、时间点、逾期利息。附件四：维护和修缮责任，包括日常维护和紧急修缮计划。附件五：保险要求，包括必须持有的保险类型和理赔程序。附件六：优先承租权的行使条件、时间和程序。附件七：保密协议，定义保密信息范围和保密义务。附件八：违约责任，包括违约定义、赔偿条款。附件九：意向书变更和解除的条件和程序。附件十：争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼。附件十一：特别约定，针对特定情况的特别条款和附加服务。附件十二：签署方信息，包括名称、地址、联系方式。附件十三：法律名词及解释，定义法律术语和适用法律。附件十四：意向书生效条件，包括签字盖章、特定事件的发生。附件十五：备案与公示程序，包括备案要求和公示方式。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付意向金、未遵守保密义务、擅自变更或解除意向书等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为和相关证据进行。一旦认定违约，违约方需承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保密信息：指双方在协商、签订及履行意向书过程中知悉的商业秘密、技术信息及其他保密信息。优先承租权：指在租赁期限届满前，乙方享有同等条件下的优先租赁权利。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的情况下，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：意向书自双方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：意向书的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方可基于合同约定的条件提出解除意向书，需提前通知对方。终止后事