2024年房屋转让简单合同范本

2024年房屋转让简单合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：合同当事人2.1转让方信息2.2受让方信息2.3双方声明与保证第三章：转让标的3.1房屋描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款期限第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付程序第六章：权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务6.3双方共同义务第七章：风险与责任7.1风险承担7.2违约责任7.3免责条款第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除后的处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼9.3争议解决费用第十章：特别约定10.1保密条款10.2知识产权10.3其他特别约定第十一章：合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3合同备案第十二章：合同附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件更新第十三章：其他13.1通知与送达13.2法律适用13.3补充协议第十四章：合同签订14.1签约方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确转让方与受让方之间关于房屋转让的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保护。1.2合同定义本合同中所称的“房屋转让”是指转让方将其合法拥有的房屋所有权及相关权益转让给受让方的行为。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二章：合同当事人2.1转让方信息转让方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。2.2受让方信息受让方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。2.3双方声明与保证2.3.1转让方声明与保证转让方声明其对转让的房屋拥有合法的所有权，并保证房屋权属清晰，无争议。2.3.2受让方声明与保证受让方声明其具有合法的购买资格，并保证按照合同约定履行支付义务。第三章：转让标的3.1房屋描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，产权证号为______。3.2房屋权属状况房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利负担。3.3房屋现状房屋目前处于______状态，转让方保证房屋结构安全，符合居住或使用要求。第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格双方同意房屋转让价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式受让方应按照以下方式支付转让价款：4.2.1首付款：______元，支付时间为合同签订后______日内。4.2.2余款：______元，支付时间为房屋交付前______日内。4.3付款期限受让方应按照合同约定的付款方式和期限支付转让价款，逾期支付的，应按日支付未付款项的______%作为违约金。第五章：房屋交付5.1交付条件房屋交付前，转让方应确保房屋符合合同约定的交付标准。5.2交付时间转让方应于______年______月______日前将房屋交付给受让方。5.3交付程序5.3.1转让方应提前______天书面通知受让方进行房屋验收。5.3.2受让方应在接到通知后______天内完成验收，并签署房屋交接单。第六章：权利与义务6.1转让方的权利与义务6.1.1转让方有权按照合同约定收取转让价款。6.1.2转让方有义务按照合同约定交付房屋，并保证房屋权属无争议。6.2受让方的权利与义务6.2.1受让方有权要求转让方按照合同约定交付房屋。6.2.2受让方有义务按照合同约定支付转让价款，并在交付后合理使用房屋。6.3双方共同义务6.3.1双方应共同遵守合同约定，维护对方的合法权益。6.3.2双方应积极配合，确保房屋转让事宜顺利进行。第七章：风险与责任7.1风险承担自房屋交付之日起，房屋的风险由受让方承担。7.2违约责任7.2.1如转让方未能按照合同约定交付房屋，应向受让方支付违约金______元。7.2.2如受让方未能按照合同约定支付转让价款，应向转让方支付违约金______元。7.3免责条款因不可抗力导致一方不能履行或完全履行合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。第八章：合同变更与解除8.1合同变更双方对合同内容的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除8.2.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的结算和未履行部分的赔偿事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.2仲裁或诉讼如协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用除仲裁费或诉讼费外，胜诉方因解决争议所产生的合理费用由败诉方承担。第十章：特别约定10.1保密条款双方应对合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2知识产权转让方保证转让的房屋不侵犯任何第三方的知识产权，如发生侵权纠纷，转让方应负责解决并承担相应责任。10.3其他特别约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定，并以附件形式列明。第十一章：合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同的生效时间为______年______月______日。11.3合同备案根据相关法律规定，双方应将本合同提交至______进行备案。第十二章：合同附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋现状照片、房屋交接单等。12.2附件效力合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件更新如附件内容需要更新，双方应协商一致，并以书面形式确认。第十三章：其他13.1通知与送达任何一方根据本合同规定需要发出的通知，应以书面形式送达对方在本合同中列明的地址。13.2法律适用本合同的订立、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3补充协议双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同签订14.1签约方转让方（甲方）：，受让方（乙方）：。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件概述本附件作为房屋转让合同（以下简称“主合同”）的一部分，旨在对主合同中未尽事宜或需要特别说明的事项进行补充和明确。本附件由多方共同协商确定，对所有签约方具有同等的法律效力。二、附件条款2.1房屋附属设施及装修状况2.1.1转让方应提供房屋附属设施及装修的详细清单，并保证其真实性和完整性。2.1.2受让方在验收时，应特别注意附属设施及装修的完好程度，并在交接单上签字确认。2.2房屋使用限制2.2.1转让方应明确告知受让方房屋的使用限制，包括但不限于规划用途、建筑结构限制等。2.2.2受让方应遵守房屋使用限制，不得擅自改变房屋用途或结构。2.3房屋维修及保养2.3.1转让方应保证在交付前对房屋进行必要的维修和保养。2.3.2受让方在接收房屋后，应负责日常的维修和保养工作。2.4房屋相关费用2.4.1转让方应明确告知受让方房屋交付前未结清的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。2.4.2受让方应在房屋交付前结清上述费用，并在交接单上签字确认。2.5房屋权属证明文件2.5.1转让方应提供房屋权属证明文件的复印件，并保证其真实性和有效性。2.5.2受让方在接收房屋权属证明文件后，应妥善保管，并在必要时提供给相关部门。三、附件说明3.1附件的更新与变更3.1.1任何一方如需对附件内容进行更新或变更，必须提前通知其他方，并经多方协商一致后，方可进行。3.1.2更新或变更后的附件应以书面形式确认，并作为主合同不可分割的一部分。3.2附件的法律效力3.2.1本附件一经多方签字盖章，即成为主合同的一部分，对所有签约方具有法律约束力。3.2.2本附件与主合同不一致的地方，以本附件的规定为准。3.3附件的解释3.3.1本附件的解释权归多方共同所有，任何一方不得单方面对附件内容进行解释或修改。3.3.2如对附件内容存在争议，多方应通过友好协商解决；协商不成时，可按照主合同约定的争议解决方式处理。3.4附件的保管3.4.1各方应妥善保管本附件的原件及复印件，以备不时之需。3.4.2如附件原件遗失或损坏，应及时通知其他方，并按照主合同约定的程序进行补办。四、其他事项4.1保密义务4.1.1各方应对本附件内容保密，未经其他方书面同意，不得向第三方披露。4.1.2如因违反保密义务给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。4.2不可抗力4.2.1如因不可抗力导致附件无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知其他方，并提供相应证明。4.2.2因不可抗力导致附件无法履行的，各方应根据实际情况协商解决。4.3补充协议4.3.1各方可根据实际情况，就本附件内容签订补充协议。4.3.2补充协议一经签订，即成为本附件的一部分，对所有签约方具有法律效力。五、附件的生效5.1本附件自多方签字盖章之日起生效。5.2本附件的生效不以主合同的生效为前提，但本附件的履行应以主合同的生效为前提。六、附件的备案6.1根据相关法律规定，本附件应提交至______进行备案。6.2备案后的附件具有更强的法律效力，各方应严格遵守。七、附件的终止7.1本附件随主合同的终止而终止。7.2如主合同提前解除或终止，本附件亦随之解除或终止。八、附件的争议解决8.1如对本附件内容发生争议，各方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成时，各方同意按照主合同约定的争议解决方式处理。九、附件的附加条款9.1各方可根据实际情况，对本附件内容进行附加条款的约定。9.2附加条款一经签订，即成为本附件的一部分，对所有签约方具有法律效力。十、附件的最终解释权10.1本附件的最终解释权归多方共同所有。10.2如对本附件内容存在不同理解，应以多方协商一致的解释为准。通过上述附件条款及说明，我们旨在为多方主导下的房屋转让合同提供更加明确和详细的指导，确保合同的顺利履行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋产权证复印件房屋现状照片及描述文件房屋附属设施及装修清单房屋交付前未结清费用明细房屋维修及保养记录房屋使用限制说明房屋权属证明文件复印件房屋交接单保密协议不可抗力声明二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：转让方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。受让方未按合同约定支付转让价款或逾期支付。任何一方违反保密义务，未经对方同意披露合同内容。任何一方擅自改变房屋用途或结构，违反房屋使用限制。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或按照合同约定的争议解决机制处理。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。权属证明文件：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证。交付：指转让方将房屋及其相关权益实际移交给受让方的行为。风险转移：指房屋交付后，房屋毁损、灭失的风险由受让方承担。争议解决：指合同各方对合同履行过程中出现的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼等程序。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方机构或个人进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违约时，另一方可书面通知解除合同。合同终止：合同履行完毕、协商解除、仲裁或诉讼解除后，合同终止。终止后