2024版商品房包销协议

2024版商品房包销协议合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的基本原则第二章：合同当事人2.1甲方（开发商）基本信息2.2乙方（包销商）基本信息2.3双方的资质和条件第三章：包销商品房的基本信息3.1商品房的位置和基本情况3.2商品房的类型和数量3.3商品房的质量标准第四章：包销方式与期限4.1包销方式4.2包销期限4.3包销期限的延长与终止第五章：包销价格与支付条款5.1包销价格的确定5.2支付方式5.3价格调整机制第六章：双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务6.3双方的保密义务第七章：销售管理与监督7.1销售计划与策略7.2销售进度监督7.3销售信息的报告第八章：违约责任8.1违约情形的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：合同变更、续签和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同续签的约定9.3合同解除的条件和后果第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用和管辖第十一章：其他约定11.1不可抗力条款11.2特别约定事项11.3通知和送达方式第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商品房包销活动中的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同的基本原则合同的履行应遵循公平、诚实信用的原则。第二章：合同当事人2.1甲方（开发商）基本信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（包销商）基本信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方的资质和条件双方应具备相应的资质和条件，确保合同的履行。第三章：包销商品房的基本信息3.1商品房的位置和基本情况商品房位于______，具备______等基础设施。3.2商品房的类型和数量商品房包括______类型，共计______套。3.3商品房的质量标准商品房应符合国家标准及行业标准。3.3.1主要质量标准具体质量标准参照附件一。第四章：包销方式与期限4.1包销方式乙方按照合同约定的条件和价格包销甲方的商品房。4.2包销期限包销期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3包销期限的延长与终止包销期限可根据实际情况和双方协商进行延长或提前终止。4.3.1延长条件双方协商一致，可延长包销期限。4.3.2终止条件一方严重违约或不可抗力情形，另一方有权终止包销期限。第五章：包销价格与支付条款5.1包销价格的确定包销价格为每平方米______元，总价为______元。5.2支付方式乙方应按照以下方式支付包销款项：______。5.3价格调整机制如遇市场变化，双方可协商调整包销价格。5.3.1价格调整的条件具体调整条件包括但不限于材料价格变动、政策调整等。第六章：双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务甲方有权监督乙方的销售活动，并提供必要的销售资料和培训。6.2乙方的权利和义务乙方有权获取包销佣金，并承担销售任务的完成。6.3双方的保密义务双方应对合同内容及销售过程中知悉的商业秘密予以保密。6.3.1保密信息的范围保密信息包括但不限于销售策略、客户信息、价格政策等。6.3.2保密责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。合同编号______第七章：销售管理与监督7.1销售计划与策略乙方应根据市场情况制定销售计划和策略，并报甲方备案。7.2销售进度监督甲方有权监督乙方的销售进度，并提出改进建议。7.3销售信息的报告乙方应定期向甲方报告销售情况，包括销售数量、回款情况等。7.3.1销售报告的频率乙方应每______个月向甲方提交一次销售报告。第八章：违约责任8.1违约情形的认定如任何一方未能履行或完全履行本合同项下的义务，应视为违约。8.2违约责任的承担违约方应根据违约性质和程度，承担相应的违约责任。8.3违约金的计算与支付违约金按照违约所涉及金额的______%计算，最低不少于人民币______元。8.3.1违约金的支付违约方应在违约事实确认后____天内支付违约金。第九章：合同变更、续签和解除9.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2合同续签的约定合同期满前，双方可协商续签事宜。9.3合同解除的条件和后果一方严重违约或不可抗力情形，另一方有权解除合同。9.3.1解除通知解除合同的一方应书面通知对方。9.3.2解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况进行财务结算和相关事宜的处理。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议。10.2争议解决的程序协商不成时，双方可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用和管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他约定11.1不可抗力条款因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。11.2特别约定事项双方可根据实际情况，约定特别条款，并作为本合同不可分割的一部分。11.3通知和送达方式双方约定的书面通知可通过邮寄、电子邮件或其他方式送达。11.3.1通知的效力一旦通知按照约定的方式发出，即视为已经送达。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方代表（签字）：______甲方盖章：______日期：______12.2乙方签字乙方代表（签字）：______乙方盖章：______日期：______12.3签订日期签订日期：______12.4签订地点签订地点：______第十三章：附件13.1销售计划和策略文件附件一：乙方制定的销售计划和策略文件。13.2销售报告样本附件二：乙方应定期提交的销售报告样本。13.3其他相关资料附件三：包括但不限于商品房宣传资料、市场分析报告等。第十四章：合同的生效与备案14.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案双方应将合同副本报备至相关管理部门。14.3备案时间与费用合同签订后____天内完成备案，备案费用由____方承担。第十五章：合同的履行监督15.1甲方的监督权甲方有权对乙方的履行情况进行监督。15.2乙方的报告义务乙方应定期向甲方报告合同履行情况。15.3监督与报告的频率双方应协商确定监督与报告的具体频率。第十六章：合同的续签与终止16.1合同的续签合同期满前，双方可协商续签事宜。16.2合同的终止合同履行完毕或双方协商一致解除时，合同终止。16.3终止后的权利义务合同终止后，双方应继续履行未完成的权利和义务。第十七章：违约责任的进一步明确17.1违约责任的进一步界定明确违约责任的具体情形和责任范围。17.2违约责任的承担方式具体违约责任的承担方式，包括但不限于违约金、赔偿金等。17.3违约责任的免除条件在特定情况下，违约责任可以免除的条件。第十八章：合同的补充与修改18.1合同的补充双方可对合同内容进行补充，补充内容作为合同的一部分。18.2合同的修改双方可对合同内容进行修改，修改内容需书面形式确认。18.3补充与修改的程序合同的补充与修改应遵循的程序和条件。第十九章：合同的解释权19.1解释权的归属本合同的最终解释权归双方共同所有。19.2解释