房地产项目销售居间合同

房地产项目销售居间合同甲方（委托方）：________________________地址：__________________________________联系电话：______________________________法定代表人：___________________________身份证号码/营业执照号码：______________乙方（居间方）：______________________地址：__________________________________联系电话：______________________________法定代表人：__________________________鉴于甲方是房地产项目的开发商，乙方是专业的房地产居间服务机构，甲方愿意委托乙方就其房地产项目提供居间服务，乙方愿意接受甲方的委托并提供相应的服务。经双方协商一致，特订立本房地产项目销售居间合同（以下简称"本合同"），以资共同遵守。第一条服务内容1.1乙方应为甲方提供以下居间服务：1.1.1协助甲方推广和销售房地产项目；1.1.2为甲方提供潜在客户的信息；1.1.3协助甲方与客户进行谈判，促成交易；1.1.4协助甲方处理与房地产销售相关的其他事宜。第二条服务期限2.1本合同的服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应按照以下标准向乙方支付居间服务费：3.1.1成功促成交易的，甲方应按照成交金额的_______%支付居间服务费；3.1.2若交易未能成功，但乙方已提供了实质性服务的，甲方应支付_______元作为乙方的服务费。3.2甲方应在每笔交易成交后_______个工作日内支付相应的居间服务费。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。4.2甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料和信息。4.3甲方应按照本合同约定及时支付居间服务费。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费。5.2乙方应积极履行居间服务，为甲方提供专业的推广和销售服务。5.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第六条保密条款6.1双方应对本合同内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密和个人隐私予以保密。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第七条违约责任7.1如甲方未按本合同约定支付居间服务费，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期支付金额×_______%×逾期天数。7.2如乙方未履行或未完全履行本合同约定的服务，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：未履行服务部分金额×_______%。第八条合同的变更与解除8.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。8.2如遇不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，双方应协商解决；协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十条其他约定10.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十一条生效条件11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______乙方（签字/盖章）：_______日期：_______（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十二条甲方的保证与承诺12.1甲方保证其为房地产项目的合法开发商，拥有完全的处分权，且该房地产项目未设定任何抵押、质押或其他影响乙方权益的权利负担。12.2甲方保证在交易过程中提供的所有文件和资料真实、合法、有效，并保证在交易完成后及时办理相关过户手续。第十三条乙方的保证与承诺13.1乙方保证其具备提供居间服务的资质，并拥有相应的专业知识和经验。13.2乙方保证在提供居间服务过程中遵守相关法律法规，不从事任何违法活动。第十四条交易费用的承担14.1本次居间服务过程中产生的税费、手续费等费用，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。14.2若因政策变动导致新增费用的产生，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第十五条交付与验收15.1乙方应确保其提供的居间服务符合甲方的要求。15.2甲方应在乙方完成居间服务后进行验收，如有异议应在验收后_______个工作日内提出，乙方应在接到异议后_______个工作日内给予答复并协商解决。第十六条通知与送达16.1本合同项下的所有通知均应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。16.2任何一方变更通知地址或联系方式，应及时书面通知对方，否则视为未变更。第十七条附加条款17.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。17.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十八条法律适用与解释18.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。18.2对本合同的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。第十九条协议的终止19.1本合同在双方履行完毕各自义务后自然终止。19.2如一方严重违约，另一方有权要求解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第二十条附则20.1本合同的标题仅供引用方便，不影响条款的解释。20.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二十一条特别约定21.1双方确认，乙方在提供居间服务过程中，可能产生的市场调研、广告宣传等费用由乙方自行承担。21.2甲方应确保其房地产项目符合国家相关法律法规及标准，乙方对此不承担责任。第二十二条合同的备案22.1本合同签订后，甲方应在_______个工作日内将合同副本提交至_______（相关备案机构）进行备案。第二十三条合同的生效23.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______乙方（签字/盖章）：_______日期：_______注意事项：本合同一经签订，即具有法律效力，双