苗圃土地租赁协议书

苗圃土地租赁协议书甲方（出租方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________地址：____________________________________联系电话：__________________________________乙方（承租方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________地址：____________________________________联系电话：__________________________________鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区/县的苗圃土地使用权，并愿意将该土地租赁给乙方用于苗圃经营；乙方愿意承租该土地，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商一致，特订立本租赁协议，以资共同遵守。第一条土地概况1.1土地位置：该苗圃土地位于_______省_______市_______区/县，具体位置为_______。1.2土地面积：该苗圃土地总面积为_______平方米（或_______亩）。1.3土地用途：该土地仅用于苗圃种植，未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前_______个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该苗圃土地的年租金为人民币_______元（大写：_______）。3.2支付方式：租金按年支付，乙方应于每年_______月_______日前支付下一年度的租金。3.3租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金标准。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权按本协议约定收取租金。4.2甲方应保证出租的土地权属清晰，无争议。4.3甲方应协助乙方办理与土地租赁相关的行政审批手续。4.4甲方应保证乙方在租赁期间内正常使用土地，不得无故干涉乙方的生产经营活动。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权在租赁期内按照约定用途使用土地。5.2乙方应按时支付租金，并承担租赁期间的土地使用税等相关税费。5.3乙方应合理使用土地，不得破坏土地的生态环境和土壤结构。5.4乙方应遵守国家有关法律法规，不得在土地上进行违法活动。第六条土地交付与返还6.1甲方应于本协议签订之日起_______日内将土地交付给乙方使用。6.2租赁期满或协议提前终止，乙方应将土地恢复原状后返还给甲方。第七条违约责任7.1如甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用土地，应承担相应的违约责任。7.2如乙方未按时支付租金或违反本协议其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并可解除本协议。第八条协议的变更与解除8.1本协议一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。8.2因不可抗力导致本协议无法履行时，双方可协商解除本协议。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十条其他约定10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签章）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十一条土地使用权的转让11.1租赁期间，甲方如需转让土地使用权，应提前_______个月书面通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。11.2乙方在同等条件下有优先购买权。若乙方放弃购买或双方未能就购买条件达成一致，甲方方可转让给第三方。第十二条土地的维护与修缮12.1甲方应负责土地的基础设施维护，确保乙方正常使用。12.2乙方应负责租赁土地的日常维护和必要修缮，保持土地良好状态。第十三条土地的保险13.1甲方应为土地投保相应的保险，以减少不可预见风险带来的损失。13.2乙方应为自身在土地上的财产和人员安全投保相应的保险。第十四条土地的征用与补偿14.1如租赁期间土地被国家征用，甲方应协助乙方依法获得相应的补偿。14.2土地征用补偿中属于乙方的部分，应由乙方享有。第十五条保密条款15.1双方应对本协议内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。第十六条通知与送达16.1本协议项下的所有通知均应以书面形式进行，并可通过邮寄、电子邮件或双方确认的其他方式送达。16.2通知的送达地址以本协议首部所列地址为准，如有变更，应提前书面通知对方。第十七条法律适用与解释17.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。17.2对本协议的任何解释或补充，均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十八条附件18.1本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。18.2附件包括但不限于土地权属证明、土地规划图、租赁物清单等。第十九条生效条件19.1本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。第二十条协议的备案20.1本协议签订后，甲方应负责将本协议向有关部门备案。第二十一条协议的终止21.1除本协议第七条、第八条、第十四条规定的情形外，任何一方需提前终止本协议，应提前_______个月书面通知对方，并说明理由。第二十二条附则22.1本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。22.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______年_______月