商铺物业服务合同范本2024年

商铺物业服务合同范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义与解释第二章：合同双方2.1甲方（业主）信息2.2乙方（物业服务公司）信息2.3双方权利与义务第三章：物业服务内容与标准3.1物业服务范围3.2服务标准与要求3.3服务变更与调整第四章：合同期限与服务费用4.1合同期限4.2服务费用4.3费用支付方式与时间第五章：物业使用与维护5.1物业使用规定5.2物业维护责任5.3紧急维修与处理第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约处理程序第七章：合同变更、解除与终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用与管辖第九章：附则9.1通知与送达9.2附件效力9.3其他约定第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商铺物业管理服务的权利、义务和责任，确保双方利益的合法、合理实现。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行商铺物业管理服务的所有相关事宜。1.3定义与解释本合同中所用专业术语和特定概念，其定义和解释以本合同附件为准。第二章：合同双方2.1甲方（业主）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（物业服务公司）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方权利与义务甲方有权监督乙方提供的物业服务，乙方有义务按照约定提供符合标准的服务。第三章：物业服务内容与标准3.1物业服务范围乙方提供的服务包括但不限于商铺的日常管理、维护、安全保障等。3.2服务标准与要求乙方应按照国家及行业标准提供服务，并满足甲方提出的合理要求。3.3服务变更与调整服务内容如需变更，双方应协商一致，并以书面形式确定。3.3.1变更程序任何服务变更应提前______天通知对方，并得到书面确认。第四章：合同期限与服务费用4.1合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，有效期为______年。4.2服务费用乙方提供服务的费用为______元/月，总计______元。4.3费用支付方式与时间甲方应于每月的第______日前支付当月服务费用。第五章：物业使用与维护5.1物业使用规定甲方应遵守乙方制定的物业使用规定，合理使用物业。5.2物业维护责任乙方负责物业的日常维护工作，并定期进行检查。5.3紧急维修与处理遇有紧急情况，乙方应在接到通知后______小时内响应并进行处理。5.3.1紧急情况定义紧急情况包括但不限于漏水、断电等影响商铺正常运营的情况。第六章：违约责任6.1违约情形任何一方未能履行合同义务或违反合同条款，均视为违约。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.3违约处理程序违约发生后，守约方应书面通知违约方，并要求其在合理期限内纠正违约行为。第七章：合同变更、解除与终止7.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。7.2合同解除合同可在双方协商一致或符合法律规定的情况下解除。7.3合同终止合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同即告终止。7.3.1合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照约定将物业交还给甲方，并办理相关手续。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。8.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：附则9.1通知与送达双方的通知应以书面形式进行，并按照约定的地址送达。9.2附件效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。9.3其他约定双方可根据实际情况，就未尽事宜进行补充约定。9.3.1补充约定双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。以上为合同前半部分内容，后半部分内容将在后续提问中继续完善。第十章：签字栏10.1甲方签字甲方（盖章）：______法定代表人或授权代表（签字）：______日期：______10.2乙方签字乙方（盖章）：______法定代表人或授权代表（签字）：______日期：______10.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。10.4签订地点本合同签订地点为：______。第十一章：附件11.1附件一：物业服务范围详细说明11.1.1服务项目清单11.1.2服务标准说明11.2附件二：物业维护与紧急维修流程11.2.1维护流程图11.2.2紧急维修流程图11.3附件三：物业使用规定11.3.1物业使用注意事项11.3.2物业使用禁止事项第十二章：合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案根据相关法律法规，本合同应向______进行备案。12.3合同备案流程合同备案流程包括但不限于提交合同文本、相关资质证明等。第十三章：合同的解释权13.1解释权归属本合同的最终解释权归甲方所有。13.2解释权的行使甲方有权在合同履行过程中对合同条款进行解释，乙方应予以尊重。第十四章：合同的补充与变更14.1补充协议双方可根据实际情况，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。14.3变更效力变更后的合同内容自双方签字盖章之日起生效。第十五章：合同的转让与继承15.1合同转让未经乙方书面同意，甲方不得将合同权利义务转让给第三方。15.2合同继承甲方的权利义务在甲方解散、破产或依法被撤销时，由甲方的继承人或清算组织继续履行。第十六章：保密条款16.1保密义务双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。16.2保密期限保密期限为合同终止后______年。16.3违约责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十七章：不可抗力17.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。17.2不可抗力的处理因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。17.3不可抗力的免责因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第十八章：合同的终止与清算18.1合同终止合同终止后，双方应按照合同约定进行清算。18.2清算程序清算程序包括但不限于财产清点、债权债务处理等。18.3清算责任清算过程中，双方应遵循公平、公正的原则，确保清算工作的顺利进行。第十九章：特别约定19.1特别约定事项双方可根据实际情况，就合同特别事项进