2024杭州商铺租赁合同

2024杭州商铺租赁合同合同编号：___________甲方（出租方）：_______公司/个人地址：_____________________法定代表人/业主：_______________联系电话：_______________邮政编码：_______________乙方（承租方）：_______公司/个人地址：_____________________法定代表人/业主：_______________联系电话：_______________邮政编码：_______________鉴于甲方拥有位于杭州的商铺，并愿意将其出租给乙方使用，乙方希望租赁该商铺进行商业活动，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商铺租赁事宜达成如下合同，以资共同遵守：第一条租赁物1.1甲方同意将其位于杭州市_______区_______路_______号的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，具体位置、结构、设施等详见附件一。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁该商铺仅用于_______（商业零售、餐饮服务等）。2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更，应事先征得甲方书面同意。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，双方可重新协商签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币_______元/月，年租金为人民币_______元。4.2租金支付方式为_______（季付/半年付/年付），乙方应在每_______（季初/半年初/年初）的_______日前支付给甲方。4.3乙方逾期支付租金的，应按日支付未付款项_______%的违约金。第五条保证金5.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方人民币_______元作为保证金。5.2保证金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。5.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按合同约定收取租金和保证金。6.2甲方应保证租赁物的产权清晰，无纠纷。6.3甲方应协助乙方办理租赁物使用所需的相关手续。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权按合同约定使用租赁物。7.2乙方应按时支付租金和保证金。7.3乙方应爱护租赁物及其附属设施，不得擅自改动租赁物的结构和设施。7.4乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第八条维修和保养8.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。8.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。8.3因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。第九条转租和转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。9.2如乙方需转租或转让，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。第十条提前解除合同10.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。10.2如一方违约，另一方有权立即解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条不可抗力11.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供证明。11.2双方应根据不可抗力的影响程度协商解决合同的履行问题。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。12.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______公司/个人法定代表人/业主（签字）：___________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______公司/个人法定代表人/业主（签字）：___________日期：_______年_______月_______日附件一：租赁物平面图及设施设备清单（以下无正文）第十四条合同的变更和补充14.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。14.2双方协商一致对合同内容进行变更或补充的，应以书面形式确定，并作为本合同不可分割的组成部分。第十五条通知和送达15.1本合同要求的所有通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方确认的其他方式送达。15.2任何一方变更通知或送达地址，应至少提前_______天书面通知对方。第十六条合同的解释16.1本合同的解释应依据合同文本的字面含义和合同目的。16.2对合同条款的理解发生争议时，应按照诚实信用原则，结合合同整体内容和目的进行解释。第十七条法律适用17.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十八条附加条款18.1双方可根据实际情况在本合同中增加附加条款。18.2附加条款应具体明确，不得与本合同其他条款相冲突。一、附件列表附件一：租赁物平面图及设施设备清单附件二：租赁物交付使用标准附件三：租金支付记录表附件四：租赁物维修和保养记录表二、违约行为及认定乙方未按合同约定支付租金或保证金。乙方擅自改变租赁物用途或进行非法经营活动。乙方未经甲方同意擅自转租或转让租赁物。甲方未按合同约定提供符合使用条件的租赁物。甲方无正当理由拒绝乙方合理的维修和保养请求。三、法律名词及解释租赁物：指甲方出租给乙方使用的商铺及其附属设施。保证金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法租金支付延迟：乙方应提前与甲方沟通，协商延期支付方案。租赁物维修需求：乙方应及时向甲方报告，并由甲方负责维修或双方协商确定维修责任。转租或转让需求：乙方应提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。合同条款理解差