2024正规商业租赁合同范本

2024正规商业租赁合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律效力第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方的法律地位及责任第三章：租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的状况3.3租赁物的使用用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与续租第五章：租金及支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整机制第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件6.2交付时间6.3验收程序第七章：租赁物的使用、维护与修缮7.1承租方的使用规定7.2租赁物的维护责任7.3修缮的责任与程序第八章：保证金与押金8.1保证金的数额8.2保证金的支付与退还8.3押金的管理与退还第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约的处理9.3违约金的确定第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同终止的条件第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知义务11.3不可抗力后果的处理第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3适用法律与管辖第十三章：特别约定13.1特殊条款13.2优先权的约定13.3其他特别事项第十四章：附则14.1合同的生效14.2合同的解释权14.3通知与送达方式第十五章：签字栏15.1出租方签字15.2承租方签字15.3签订日期15.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商业租赁物的权利、义务和责任。1.2合同标的本合同的标的为出租方同意出租、承租方同意承租的商业物业。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方的法律地位及责任双方应根据法律规定和合同约定，享有权利、履行义务并承担相应责任。第三章：租赁物3.1租赁物的描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的状况租赁物及其附属设施的详细状况，包括但不限于______。3.3租赁物的使用用途租赁物仅可用于商业用途，具体用途为______。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起。4.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日止。4.3租赁期限的延长与续租租赁期满后，承租方在满足______条件下，可享有优先续租权。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定租金为人民币（大写）______元/月。5.2租金的支付方式租金按月/季/年支付，承租方应在每月/季/年的第______日前支付给出租方。5.3租金的调整机制租金在合同期内______（是否）可调整，调整幅度及条件为______。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件出租方应确保租赁物符合约定的使用条件。6.2交付时间出租方应于租赁开始日期前______日将租赁物交付给承租方。6.3验收程序租赁物交付时，双方应共同进行验收，并签署验收确认书。第七章：租赁物的使用、维护与修缮7.1承租方的使用规定承租方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。7.2租赁物的维护责任承租方负责租赁期间的日常维护工作。7.3修缮的责任与程序租赁物需要修缮时，______方应及时进行，并承担相应费用。第八章：保证金与押金8.1保证金的数额承租方应支付保证金人民币（大写）______元。8.2保证金的支付与退还保证金在合同签订时支付，租赁期满且无违约情况下退还。8.3押金的管理与退还押金用于保障租赁物的完好归还，租赁期满后无息退还。第九章：违约责任9.1违约的定义如任何一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，视为违约。9.2违约的处理违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为，否则应承担相应责任。9.3违约金的确定违约方需支付违约金，金额为违约行为发生时月租金的______倍。9.4赔偿责任违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失等。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，变更内容应以书面形式确认。10.2合同解除的条件与程序一方在对方严重违约时可解除合同，解除合同应提前______天书面通知对方。10.3合同终止的条件合同在租赁期限届满、双方协商一致或依法定情形终止时自然终止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知义务受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相应证明。11.3不可抗力后果的处理因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方根据情况可部分或全部免除责任。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成时可采取其他法律途径。12.2争议解决的程序双方应遵循公平、公正原则，按照合同约定的程序解决争议。12.3适用法律与管辖本合同适用中华人民共和国法律，管辖法院为租赁物所在地人民法院。第十三章：特别约定13.1特殊条款合同双方可就特殊事项协商一致后，作为合同附件。13.2优先权的约定承租方在租赁期满后续租时，同等条件下享有优先权。13.3其他特别事项双方可就保险、税项等其他特别事项作出约定。第十四章：附则14.1合同的生效本合同自双方签字盖章且保证金支付完成后生效。14.2合同的解释权合同条款由双方协商解释，如有分歧，应以书面补充协议为准。14.3通知与送达方式合同规定的通知应以书面形式，按照双方确认的地址或电子邮箱送