住房商业性贷款合同范本2024年

住房商业性贷款合同范本2024年甲方（贷款人）：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（借款人）：_______________________身份证号码/营业执照号码：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________鉴于：甲方是一家依法设立并有效运营的金融机构，有权对外发放贷款。乙方因购买住房需要，向甲方申请商业性贷款。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，签订本贷款合同。第一条贷款金额1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥），用于购买位于_______________________的住房。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为_______________________年，自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为年利率_______________________%，在贷款期限内，利率按以下方式调整：3.1.1固定利率：在整个贷款期限内保持不变。3.1.2浮动利率：根据中国人民银行公布的基准利率调整，调整周期为_______________________。第四条还款方式4.1乙方应按以下方式向甲方偿还贷款本息：4.1.1等额本息还款法：每月偿还相等金额的本息，还款日为每月的_______________________日。4.1.2等额本金还款法：每月偿还相等金额的本金及剩余本金产生的利息，还款日为每月的_______________________日。第五条贷款发放5.1甲方在合同生效后_______________________个工作日内，将贷款金额划入乙方指定的账户。5.2乙方指定的收款账户信息如下：账户名称：_______________________账号：_______________________开户行：_______________________第六条提前还款6.1乙方可在贷款期限内的任何时间提前偿还全部或部分贷款本金。6.2提前还款应提前_______________________日向甲方提出书面申请，并按照甲方的规定支付提前还款手续费。第七条贷款担保7.1本合同项下的贷款由以下方式提供担保：7.1.1抵押担保：乙方以其购买的住房作为抵押物。7.1.2保证担保：_______________________（保证人名称）提供连带责任保证。第八条抵押物8.1抵押物的详细情况如下：房产地址：_______________________产权证号：_______________________建筑面积：_______________________平方米评估价值：_______________________元8.2抵押物需在本合同签订后_______________________日内办理抵押登记手续。第九条甲方的权利与义务9.1甲方有权按照合同约定收取贷款本息，并有权在乙方违约时采取相应的法律措施。9.2甲方应按合同约定及时足额发放贷款，并在贷款发放后及时通知乙方。第十条乙方的权利与义务10.1乙方有权按照合同约定使用贷款资金，并有权在贷款期限内申请提前还款。10.2乙方应按合同约定及时足额偿还贷款本息，并应妥善保管相关还款凭证。第十一条违约责任11.1如乙方未按期偿还贷款本息，甲方有权按以下方式处理：11.1.1逾期罚息：按每日_______________________%的利率计收罚息。11.1.2加速到期：宣布所有未到期的贷款立即到期，要求乙方立即偿还。11.2如甲方未按合同约定发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=未发放贷款金额×_______________________%。第十二条合同变更与解除12.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。12.2双方协商一致，可以变更或解除合同。变更或解除合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______________________份，甲乙双方各执_______________________份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：_______________________乙方（借款人）：_______________________签订日期：_______________________年_______________________月_______________________日（注：以上内容为合同前半部分，正文结束即停止回答。）第十五条合同生效条件15.1本合同自双方签字盖章，并且乙方已提供所有甲方要求的文件和资料之日起生效。第十六条贷款用途特定性16.1乙方保证贷款用途仅限于购买合同第一条所述的住房，不得挪作他用。第十七条贷款审查17.1甲方有权对乙方的贷款使用情况进行审查，乙方应提供必要的协助。第十八条信息披露18.1甲方应向乙方披露贷款的年化利率、还款方式、逾期罚息等重要信息。第十九条乙方的陈述和保证19.1乙方声明并保证其提供的所有信息真实、准确、完整，且无误导性陈述。第二十条甲方的陈述和保证20.1甲方声明并保证其具备发放贷款的资质，且贷款行为符合相关法律法规。第二十一条合同的解释21.1本合同的解释应依据合同目的和文意，并参照有关法律法规进行。第二十二条通知和送达22.1合同中的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、短信等方式送达。第二十三条不可抗力23.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供证明。第二十四条法律适用24.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。附件一、附件列表：乙方身份证明或营业执照复印件。贷款申请表。贷款用途声明。抵押物清单及评估报告。还款计划表。提前还款申请书格式。甲方贷款发放和乙方还款账户信息确认书。二、违约行为及认定：乙方未按约定用途使用贷款资金。乙方未按约定时间支付本息或提前还款。乙方提供虚假信息或材料。甲方未按约定时间发放贷款。三、法律名词及解释：年化利率：指将贷款利率换算为一年期的利率，用于比较不同期限贷款的成本。连带责任保证：指保证人对借款人的全部债务承担连带清偿责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：贷款逾期：乙方应及时与甲方沟通，必要时申请延期或重新安排还款计划。贷款用途不符：乙方应确保贷款用途符合约定，否则甲方有权提前收回贷款。抵押物价值下降：乙方应根据甲方要求补充抵押或提供其他担保。五、所有应用场景：个人购房贷款：适用于个