物业管理师服务基础知识考试题（附含答案）

物业管理师服务基础知识考试题(附含答案)1.业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求()予以撤销。2.物业保安人员的主要职责，是()。3.物业服务企业在管理区域内，对于公共区域的保洁C:物业服务企业应定期对公共区域进行深度清洁和消毒4.业主大会和业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理()相抵触的决定，不得从事与物业管理无5.业主大会和业主委员会开展工作的经费情况，应当定期以()形式在物业管理区域内公告。6.一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服7.关于利用公用部位、公用实施设备经营所得收益的行经营的，应当在征得()的同意后，按照规定办理有关对共有部分的()。D:物业服务企业应无条件接受并处理业主的临时服务内的全体业主具有()。13.物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安施的同时，应当及时向()报告，协助做好救助工作。理规约，拒不履行()的业主，可以依法向人民法院提起规以及管理规约，要求行为人()。18.物业服务企业有责任监督物业管理区域内的各类政管理部门报告或者(),并有权依法对侵害自己合法权益常指的是()。于企业或企业以外的()所导致的应由物业服务企业承担的25.物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请()讨论决定同意后，由业主依法办理有关共用设施设备进行()。息29.业主大会和业主委员会开展工作的经费由()承规以及管理规约，要求行为人()。D.允许业主自行改造游乐区员会与业主大会选聘的物业服务企业签订()。37.业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有()。A:物业服务企业无需对公共区域的设施设备进行日常查C:物业服务企业应定期对公共区域的设施设备进行日D:物业服务企业仅需在设施设备出现故障时才进行检查受侵害的业主可以请求()予以撤销。1.关于物业专项维修资金，以下哪些说法是正确的?(多选)D、上诉义务7.物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途时，B、提请业主委员会讨论决议8.关于业主对共有部分享有共有和共同管理权利的说权利D、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的9.物业服务企业在物业管理活动中，不得有哪些行为?(多选)12.业主大会会议可以采用哪些形式召开?(多选)13.物业服务合同应当包含哪些内容?(多选)大会临时会议?(多选)15.业主在物业管理活动中享有哪些权利?(多选)议工作?(多选)用情况享有哪些权利?(多选)19.下列哪些费用不得从住宅专项维修资金中列支?(多选)20.物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置公示哪些信息?(多选)21.业主委员会应当履行的职责包括哪些?(多选)22.业主在物业管理活动中应履行的义务包括哪些?(多选)24.下关于业主“自治”下列说法正确有()C、业主必须自己亲自做打扫公共卫生和维修公共设备等工作才叫“自治”27.以下阐述物业服务人与业主之间委托关系正确的28.对装修人员的管理，大体可以从以下几个方面着30.物业管理区域内的房屋附属设备设施应当定期巡35.以下()属于邀请要约。45.物业服务企业不履行或者不完全履行以下()义务，D、业主大会制定的管理规约的规定46.《物业承接查验办法》规定，新建物业应具备47.物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别有48.物业服务企业在物业管理活动中与()是平等的法52.物业服务合同到期或因某些原因终止时，物业服务56.下列选项属于禁止从住宅专项维修资金中列支的务作?(多选)60.关于业主委员会，以下哪些说法是正确的?(多选)61.以下哪些行为是业主在物业管理活动中应当遵守的?(多选)63.《广西物业管理条例》所称“共用部位”,是指根65.以下关于房屋附属设施设备预防性计划维修养护66.以下哪些属于物业服务企业的基本职责?(多选)67.业主大会的职责通常包括哪些?(多选)二以上的业主同意?(多选)77.房屋附属特种设备的使用单位应当对使用中的特法1.物业管理公司保安部门24小时负责物业管理区域的A.正确2.物业管理公司有权在物业管理区域内楼前或楼群之A.正确A.正确B.错误4.物业服务企业是物业管理委托合同的执行者，它必A.正确B.错误A.正确B.错误6.物业管理虽然采用企业化方式，但从本质上讲其根B.错误7.房屋质量管理中最主要的一项工作是房屋维修。A.正确B.错误8.物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点实行A.正确B.错误A.正确B.错误10.受要约人一般是特定的，但有时要约人也可以向不B.错误11.物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务A.正确12.物业服务企业在未经业主大会或业主委员会同意A.正确A.正确B.错误15.业主转让或者出租物业时，应当将管理规约内容、B.错误16.业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用的，物业服务企业只能通过法律途径要求其限期交纳，B.错误17.业主委员会执行业主大会的决定事项，代表业主与B.错误19.业主委员会成员应当热心公益事业、责任心强、具20.业主委员会任期届满前3个月，业主委员会应当组A.正确B.错误B.错误22.业主是物业所有权人。B.错误A.正确B.错误24.业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采B.错误25.建设单位应当在销售物业之后，制定业主临时管理A.正确B.错误26.由国务院颁布的《物业管理条例》是目前我国物业A.正确B.错误27.物权是指直接支配物并具有排他性的民事财产权A.正确B.错误28.房屋的所有权人为业主。B.错误29.业主不可以委托代理人参加业主大会会议。A.正确B.错误30.业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权A.正确A.正确当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总A.正确A.正确B.错误34.业主可以依照法定程序共同决定解聘物业服务企B.错误35.物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供B.错误36.物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为B.错误37.业主可以授权物业服务企业代为行使其对共有部A.正确A.正确要经专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主且占总A.正确40.业主大会有权决定专项维